パークスクエア浦和埼大通り

  • 交通

    南与野駅より徒歩で13分
    北浦和駅よりバスで15分

  • 沿線

    『南与野駅』　JR埼京線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目16番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    278戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    協永建設、協永産業

  • 設計会社

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,039万円

    167.5万円/坪

    ～

    3,227万円

    177.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    5,913円/坪

    ～

    11.8万円

    6,536円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

船さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/12 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南与野駅に対する口コミ】最寄り駅の埼京線「南与野駅」までは徒歩１２分くらいです。南与野駅の周りには駐輪場がたくさんあるので、駅まで自転車で行くととても便利です。また、京浜東北線「北浦和駅」行きのバス停も近くにあり、埼京線・京浜東北線どちらも使えるので便利です。北浦和駅周辺には飲食店が多数あり、イオンもあります。
周辺環境

5.0

マンションの向いに公園がありますので、子供を遊ばせるのに便利です。また、１キロ程離れたところに与野公園という大きな公園もあります。マンションの近くに国道１７号と首都高が通っていますが、道路沿いではないので騒音は気にならず静かな環境です。
外観・共用部

4.0

エレベーターが４機ありますので便利です。また、管理棟に自動販売機がいくつかあり、コピー機やキッズルームもあります。ゴミは２４時間いつでも出せて、ゴミ収集場所が２ヶ所あるのも便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高くリビングの窓も大きいので広々と感じられます。お部屋によっては収納がとても多く、部屋を広々使えます。周りの音も気になりませんでした。南側の部屋はとても日当たりがよかったです。
買い物・食事

4.0

大きいスーパーがすぐ近くにありますので、とても便利です。ドラッグストアもあります。またイオンも自転車で行ける距離にあります。飲食店は、ファミリーレストランが国道１７号沿いにいくつかありますが、それほど飲食店の数は多くないです。
暮らし・子育て

4.0

中島小学校までは少し距離がありますが、集団登校なので安心です。幼稚園のバスは何台かマンション前まで来ています。小児科や歯医者も近くにあります。
maloniさん
購入検討者さん2024/03/28 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南与野駅に対する口コミ】南与野にはスーパーやマクドナルドなどがあって良さそうです。
周辺環境

3.0

大きい通りに近いですがあまりうるさくないと聞いてます。
外観・共用部

3.0

夜間に内見に行ったのみなので昼間の印象と異なるかもしれませんが、エントランスも建物自体も綺麗でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

二人暮らしですが、間取りもちょうど良さそうです。
買い物・食事

2.0

少し駅に向かう道を行けば飲食店などはまあまあある方かなと思います。
暮らし・子育て

3.0

警察署が近くにあるので安全は守られてる印象です。
ルルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/25 12:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

いつも綺麗に清掃されてます。大規模修繕が始まっていますが、来年にはまた一層綺麗になると思いますので、楽しみです！管理も行き届いていますし、暮らすのに不便はありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南与野駅に対する口コミ】久しぶりに利用したら、古びていた昔に比べてとても綺麗になったと思います。周辺の駐車場も、駐輪場も整備されて利用しやすくなりました。駐車場は無人のようなよくわからない感じだったので。スーパーも出来て日々利用してる方にはありがたいと思います。
ルルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/17 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南与野駅に対する口コミ】最近快速電車が停まるようになりました。以前は武蔵浦和駅で乗り換えていましたか、楽になりました。駅前の開発もだいぶ進んできて、スーパーやしまむら、西松屋など庶民的な店もあり、美味しいスイーツのお店やこじゃれた店も増えています。スタバやコメダ珈琲までできたのは驚きです。ニトリも進出するみたいです。駅周辺、埼大通り沿いはまだ出店できそうなスペースがあるので、これから期待できそうです。何かの記事で、埼玉県でこれから注目される駅ナンバーワンでした！…そこまでではなくとも、暮らしやすくなってきていると思います。歩いても、車でも生活できます。
ルルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/11 00:21
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

幼児がいます。近くは保育園の支援センターや、小学校の学童を利用したのびのびルームがあるので、赤ちゃんの頃はそういう所へ連れていきました。保育園は桜区はほとんど待機児童がいないので、駅近にこだわらなければ入れます。幼稚園はお迎えバスが何園も来てます。
ルルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/11 00:16
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

我が家は南向きの3LDKですが、使い勝手のよい間取りです。畳のある部屋も欲しかったので、畳があってラッキーです。子どもたちも落ち着いて昼寝したり、遊んだりしています。窓から緑が見えるのが好きです。春は桜がきれいですし、夏は緑が美しいです。洋間はじゅうたんにしていますが、これも子どもたちの足音の吸収に役立ってます。おもちゃを落としても音が響かないし、入居当時はフローリングがいいと思っていましたが、今は、じゅうたんで良かったと思います。
ルルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/11 00:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築20年はたっていますが、マンションは今の建物より、バブル期～バブル直後くらいの建物の方が、材料も良く、質実剛健に造られていると思います。こちらも、住友不動産の建物ですから、しっかり丁寧造られており、また、それを日々の清掃や手入れできれいに維持されています。
おちおちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/03 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南与野駅に対する口コミ】埼京線自体は京浜東北線に比べれば寂しいが普通ではないか
周辺環境

3.0

近隣は住宅街なので静かであるし、公園もおおいのでいい
外観・共用部

3.0

すべてがオーソドックスであまり目立たないが飽きもしない
お部屋の仕様・設備

3.0

オーソドックスな間取りで飽きも来ないがつまらなさもある
買い物・食事

3.0

近くには大きなディスカウントストアもあって便利
暮らし・子育て

3.0

静かで普通の生活をするのであれば十分だと思う
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SALES HISTORY パークスクエア浦和埼大通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 東 65.02m² 11.53m² 3,590万円 183万円
2024年3月 14階 3LDK 東 65.02m² 10.31m² 3,690万円 188万円
2023年3月 1階 4LDK 南 80.24m² 7.49m² 2,800万円 115万円
2022年12月 11階 2LDK 東 62.56m² 9.92m² 3,100万円 164万円
2022年11月 3階 3LDK 東 61.63m² 10.08m² 2,850万円 153万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークスクエア浦和埼大通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 6,616円 10,000円 130,000円 65,000円 0円 15階 64.96m² 3LDK 南
2024年4月 110,000円 6,199円 10,000円 110,000円 55,000円 0円 10階 58.66m² 2SLDK 東
2023年11月 100,000円 5,823円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 6階 56.77m² 3DK 東
2023年10月 100,000円 5,823円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 5階 56.77m² 3DK 東
2023年6月 105,000円 5,435円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 8階 63.87m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークスクエア浦和埼大通りの
    70㎡の売買相場     さいたま市桜区の
    70㎡の売買相場     さいたま市桜区山久保の
    70㎡の売買相場

  • パークスクエア浦和埼大通りの
    70㎡の売買相場     南与野駅の
    70㎡の売買相場     北浦和駅の
    70㎡の売買相場

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