ハイシティ日暮里東

  • 交通

    三河島駅より徒歩で1分
    新三河島駅より徒歩で8分
    日暮里駅より徒歩で12分
    西日暮里駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『三河島駅』　JR常磐線　
    『新三河島駅』　京成本線　
    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地

    東京都荒川区荒川3丁目61番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    常陸興業

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    共同設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,404万円

    234.9万円/坪

    ～

    4,676万円

    249.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    7,724円/坪

    ～

    16.0万円

    8,537円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ONIXORTEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/17 04:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三河島駅に対する口コミ】三河島駅まで徒歩1分以内、電車がホームに滑り込んでいくのが見えても走ると間に合う駅前物件は、何物にも代えがたい利便性。 1km圏内に、鶯谷駅、日暮里駅、西日暮里駅、新三河島駅、町屋駅があり、飲み会帰りに一駅歩くのも良し。どこかの鉄道が止まった場合でも、代替手段が必ずあります。
周辺環境

4.0

目の前に交番。幹線道路沿いで、車での移動も非常に便利です。 荒川区の行政中心（区役所、警察、集配郵便局）も近く徒歩圏であり、なにかと便利です。
外観・共用部

5.0

オートロックあり、宅配ボックスも充実。管理組合の運営がよく、共用施設の更新も先行して進んでいます。インターホンやエレベーター、玄関ドアがリニューアルされ、機能アップ、これらの耐震装備も最新の新築物件と同等にあがっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は階により異なりますが、下層階では270cm以上あり、非常に解放感のある設計です。
買い物・食事

5.0

駅前スーパーのヒルマは、新鮮で大手スーパーより安価。 徒歩１分のケーキ店、苺屋は専門誌でもレシピが紹介される、名店です。
暮らし・子育て

4.0

駅前のタワーマンションに、内科、小児科などがあり充実しています。近隣の関川病院は、比較的すいていて利用しやすいです。 その他の総合病院、学校などは荒川区に限定せず、近隣の区への越境も多いです。台東区の小学校へ通う方もすくなくありません。中学校は名門、開成中学が徒歩圏です。
ハナミズキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/15 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三河島駅に対する口コミ】傘を忘れても、駅前なので雨に濡れる被害は最小限。
周辺環境

2.0

ＪＲ線の駅前が最大のウリ。傘を忘れても殆ど濡れないで帰れる。
外観・共用部

3.0

どれも普通。特にここが良いと言う点は思いつかない。
お部屋の仕様・設備

無評価

天井も低く無いし、隣の音も聞こえないから、悪くない。
買い物・食事

3.0

買い物には困らない。 近くの路地に昔ながらの商店街があり、安くて美味しいお惣菜が多数。
暮らし・子育て

無評価

荒川区の行政は23区でも良い方だと思う。 また、物価も安い。 山手線の外側ではあるが、隣の駅が日暮里なので便利。 常磐線も延長されてかなり便利だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三河島駅に対する口コミ】日暮里駅から１駅。上野まで２駅。山手線にも東海道本線にも乗りやすく、メトロの駅も近くに複数あるためとても便利だと思う。駅近くに飲食店、コンビニ、スーパーがたくさんある上に、物価も安い。基本的にはとても住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーが２件、ドラッグストアに病院、コンビニ、飲食店も多数あるため、とても便利。昼間は子育て世代も多く、人通りもたくさんあるため安心。
買い物・食事

4.0

駅前にチェーン店が多く、リーズナブルに食べれるお店が多い。駅から少し歩けば、こだわりの個人店も多数あるため、お気に入りのお店を探すのも楽しいかも。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに保育園があり、公園も少なくない。駅前に子供向けのスクールもあるし、子育てはしやすいと思う。
hiro24さん
購入検討者さん2021/09/04 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三河島駅に対する口コミ】あまり駅前は現時点では充実していなそうです。再開発に期待です。
よよしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/03 22:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数も20年を超えたあたりから売りに出ている部屋は内装はフルリノベーションされた部屋がほとんど。天井高は最近のマンションよりかなり高い。立地は三河島駅ほぼ0分なので内装（もちろん共用部なども）をしっかり整えておけば古くとも魅力はあるマンションです。
よよしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/03 22:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅前は再開発の恩恵でここ数年で変貌しました。昔はJR線の駅前とは思えないほど殺伐としていましたが今は垢抜けて便利なスーパーや様々なお店が増えました。駅近くに大規模なマンションが更に建設されるとのことなのでこれからより活気が出るかもしれません。
よよしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/03 22:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数が経ってはいるが外観部は大きく損ねていない。天井高も通常マンションよりかなり高く平米数以上に空間は広く感じる。角部屋にはポーチもあるため物が多くなるファミリー層にも暮らしやすさはあるはず。三河島駅からはほぼ雨には降られずに帰ることが可能。
よよしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/03 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三河島駅に対する口コミ】日暮里から一駅のかなり都心に近い駅前としては拓けていませんでしたが駅前の開発が進みお店なども充実してきていて活気が出てきている。その割にまだ相場も安い。
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SALES HISTORY ハイシティ日暮里東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 2LDK 西 59.36m² 8.36m² 4,499万円 251万円
2023年10月 4階 2LDK 西 59.36m² 8.36m² 4,490万円 250万円
2023年9月 4階 2LDK 南 59.36m² 8.36m² 4,590万円 256万円
2023年2月 4階 2LDK 西 59.36m² 8.36m² 3,690万円 206万円
2023年2月 4階 2LDK 西 62.84m² 不明m² 3,690万円 194万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイシティ日暮里東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 148,000円 7,933円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 7階 61.67m² 3DK 西
2022年3月 185,000円 9,917円 0円 185,000円 185,000円 0円 4階 61.67m² 2LDK 西
2022年2月 148,000円 7,933円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 7階 61.67m² 3DK 西
2021年2月 153,000円 8,521円 10,000円 153,000円 153,000円 0円 7階 59.36m² 2LDK 西
2020年3月 77,000円 8,035円 4,000円 77,000円 0円 0円 3階 31.68m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイシティ日暮里東の
    60㎡の売買相場     荒川区の
    60㎡の売買相場     荒川区荒川の
    60㎡の売買相場

  • ハイシティ日暮里東の
    60㎡の売買相場     三河島駅の
    60㎡の売買相場     新三河島駅の
    60㎡の売買相場     日暮里駅の
    60㎡の売買相場     西日暮里駅の
    60㎡の売買相場

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