ペルル谷津駅前

  • 交通

    谷津駅より徒歩で1分
    津田沼駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『谷津駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津4丁目4番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日選開発

  • 施工会社

    ナガイ・コーポレーション

  • 設計会社

    ナガイ・コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,842万円

    142.4万円/坪

    ～

    3,018万円

    151.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/24 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が停車します。京成船橋駅でJRに乗り換え又は京成の特急や快速に乗り換えることで、特に東京方面へのアクセスはいいと思います。駅から徒歩で5分位の所に、比較的本数のでているバス停があり、乗車すれば、津田沼駅にでることができます。京成沿線で近隣の船橋競馬場駅や京成津田沼駅と比べて、5000円程度、家賃相場が安くなっています。通勤・通学の際は京成船橋駅やJR津田沼駅の利用を考えたり、日常品の購入の際には、駅前の食品スーパーやひと駅先の船橋競馬場駅にあるららぽーとやビビットスクエアを利用することを考えていくような工夫をして、利便性を高くしていくと、さらにコストパフォーマンスがよくなると思います。
周辺環境

4.0

駅南口に、風情ある商店街があり、コンビニ、ドラックストア、八百屋さんなどが元気に営業しています。また徒歩数分の所に食品スーパーもあり、生活必需品の購入に便利です。駅南口を降りた所に総合病院があり、その他各種個人クリニックも充実していて、何かあった時でも安心できます。駅南口を出ると目の前に交番があり、並行して幹線道路も通っているため、明るく人通りも多いので安心です。歓楽街もないため、酔っ払いが多いということもありません。
買い物・食事

3.0

駅南口にある商店街に、カフェ、お好み焼き屋さん、パン屋さん、ラーメン屋さんなどが揃っています。また近くに評価の高いケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅の改札外に車いすや自転車も入るエレベーターがあり、バリアフリールートが設定されています。谷津公園をはじめ、遊具のある公園が多く設置されていて、遊ぶ場所に困らないと思います。近くに幼稚園や保育園が多くあります。遊歩道もあり、野鳥の観察や散歩も楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】歩けば津田沼にも南船橋へもいけるので時間さえあれば、最短ルートの選択が可能です。住みやすいので、多少は高くてもコミュニティに属している感覚があっていいと思います。
周辺環境

3.0

商店街が活気付いています。 お店がたくさんありスーパーなどにも負けていません。かなり良いです。 津田沼は飲み屋など危険そうなエリアもありますが、谷津は離れていますので安全です。
買い物・食事

4.0

商店街の充実度が高いです。 居酒屋、ビール専門店、イタリアン、中華など何でもあります。
暮らし・子育て

5.0

大きな団地があるので、治安はかなり良いです。 小学生のバスもあるので子育てには良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】悪いところはなし。ベンチと自販機完備してるか暇はない治安がいいので何もなく平和。そのため静かに暮らしたい人にはおすすめ
周辺環境

4.0

レトロちっくで良い雰囲気。 スーパーやコンビニも近くにあるパトカーのサイレンも鳴らないベンチ平和な駅
買い物・食事

4.0

近くにコスパがいい店が立ち並ぶ商店街がある。
暮らし・子育て

3.0

可もなく不可もなく、至って普通の駅と周辺
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】電車の本数が多い。エレベーターやエスカレーターが充実しており、乗降しやすい。立地がいい割に土地が安い。買い物にも困らない。
周辺環境

4.0

南口には商店街があり、八百屋・ドラッグストア・コンビニが充実している。歯医者や総合病院など、医療面でも充実している。駅の南口を降りた先にすぐ交番がある。明るく人通りが多いので安心。
買い物・食事

5.0

チェーン店は少ないが、魅力的な個人経営の飲食店が充実している。クラフトビール屋や中華料理店や居酒屋などが多い。
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターやエレベーターが充実している。子供の遊ぶ大きな公園や、ラムサール条約登録地の干潟が近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/25 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】1番線と2番線しかなく、ホームがひとつだから間違えにくい住みやすさにかんしてははとてもいいと思う
周辺環境

4.0

駅の近くに色々なお店が並んでいるし、コンビニもある治安に関して言えば、まったく問題無いと思う
買い物・食事

2.0

駅近くにお店はあるが、認知度は無いと思う
暮らし・子育て

4.0

駅を降りてすぐのところに商店街があり便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 02:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】大きなメリットはありませんが、強いて言うなら次の駅が京成津田沼駅で終点となることが多いため後半は車内が空いてきて座席に座ることができます。車を持っていればコストパフォーマンスはとても良いと思います。車で15〜20分圏内にららぽーとやコストコ、ラウンドワン等があるため基本なんでも揃います。 また千葉県なので車圏内に上記のような商業施設がある場所にしては家賃は安いほうだと思います。
周辺環境

4.0

駅降りてすぐのところが風情ある小さい商店街のようになっているためいつも帰り道に安い野菜等を買い物して帰ります。駅前に商店街があるため比較的犯罪等は起こりにくい駅かと思います。
買い物・食事

3.0

すぐ近くに小さな商店街があり、その中に喫茶店やもんじゃ屋さん等があります。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやエスカレーターもあり、多目的トイレもあります。 幼稚園や小学校も徒歩15分くらいのところにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【谷津駅に対する口コミ】小さな駅で快速は止まりません。改札通って階段もしくはエレベーター乗って降りたら、すぐにホームです。 1,2番線しかありません。 改札を出て右に行くとど田舎のような雰囲気でほっこりする。 成田空港、羽田空港のちょうど中間地点でどちらも45分くらいで着きます。駅から5分圏内こ土地代は上がり続けているので、頻繁に売買が行われているようで新しい家がよく建つ。
周辺環境

4.0

近くに谷津商店街があり、八百屋さんが安い。 居酒屋も結構たくさんある。 谷津保健病院やクリニックが多数あり、まぁ便利。 ヨークマートやヨコヤマというケーキ屋さんもあってとてもいい。 一駅先の船橋競馬場駅にはららぽーとやVIVITもあるので買い物には困らない。酔っ払いはあまりみたことがなく、ある程度の治安を保ってるように感じる。
買い物・食事

2.0

谷津商店街に居酒屋さんあり、その反対口の方にも数店舗あるもののさびれている感じがある。 歩いて15分のJR津田沼駅まで行けば色々ある。
暮らし・子育て

4.0

谷津小学校には1000人超えのたくさんの生徒が居るので切磋琢磨できる環境。防災公園というとても大きな公園は人で溢れかえっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】船橋まで5分とアクセスが良好なのが素敵です。商店街価格でご飯が食べられて良い。 量も多めなお店が多い
周辺環境

5.0

谷津商店街落ち着いた賑わいなので穏やかに楽しめる街です。住宅街や商店街が主になので不審者情報が少ない
買い物・食事

5.0

谷津商店街に轍という日本料理屋さんがあるのですが、そこがとてつもなく種類豊富でコスパが良く最高のお店です。
暮らし・子育て

5.0

谷津商店街が誰とでも和気藹々とできる場所なので老若男女仲良くできる場所です。
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SALES HISTORY ペルル谷津駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3LDK 南東 63.23m² 13.26m² 2,700万円 141万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 66.54m² 13.26m² 2,700万円 134万円
2023年9月 3階 3LDK 南東 66.54m² 13.26m² 3,080万円 153万円
2023年7月 5階 3LDK 南東 66.54m² 13.26m² 3,480万円 173万円
2023年5月 3階 3SLDK 南東 66.54m² 13.26m² 2,630万円 131万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペルル谷津駅前の
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市谷津の
    70㎡の売買相場

  • ペルル谷津駅前の
    70㎡の売買相場     谷津駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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