藤和シティホームズ行徳

  • 交通

    行徳駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市入船11番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    川口建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,824万円

    141.5万円/坪

    ～

    2,998万円

    150.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    6,371円/坪

    ～

    14.0万円

    7,042円/坪

  • 推定表面利回り

    5.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

めぐめぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/29 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【行徳駅に対する口コミ】行徳のロータリーからほぼ直線にあり駅アクセスはかなりシンプルです。少し距離があるため悪天候時に気になりますが基本的にはよい立地だと思います。駅から都心までは1本でいけますがラッシュ時は混雑が酷いです。本数は多いほうなので日中などは便利です。
周辺環境

5.0

基本的には同等のマンションなどが多く目立つ地域ですが目の前にはファミレスや薬局があります。いずれもエントランスから目の鼻の先なのでとても助かっています。裏手には病院が数件あります。
外観・共用部

5.0

マンションの建物自体は仕切り目一杯に建ててあります。裏面から見たらだいぶ圧迫感を感じます。しかし駐車場側はだいぶ余裕のあるつくりで逆に広々と感じるくらいです。エントランスが若干古さを感じますがEV等はメンテナンスもきっちりされていて良いです。集会室はありますが使ったことがないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

それほど古くないからか新耐震基準に対応しているからか柱がずいぶんとしっかりした印象を持ちました。壁や梁も同じです。その為音がしっかり部屋内に留まる印象で音漏れの不安はないです。子供がジャンプしたりしても響かないので助かっています。
買い物・食事

5.0

周辺はコンビニなどが多くスーパーへ行こうとすると駅方面まで出る必要があるのですがそちらに大きめなスーパーがあります。夜遅くまでやっている為便利です。家の前のファミレスも色々忙しい時などについ使ってしまいます。買い物面では不自由の無い良い環境です。
暮らし・子育て

5.0

かなり大きな小学校が5分内にあります。近隣エリアでもなかなか見ないくらい校庭・校舎が大きくのびのび育てられそうです。 また、マンション裏手の病院が総合病院なので子供に何かあった時などにすぐ駆けつけられるのが良いと思います。公園も比較的多いエリアです。
nicさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/27 02:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、買い物が便利ですよ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【行徳駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、西友・マルエツが駅前にあり買い物は非常に便利。 飲食店も、マクドナルド・牛丼チェーン・ミスタードーナツ、ガスと、サイゼリヤなどナショナルチェーンも多く食事には困らない駅です。 駅にはコンビニや薬局、本屋もあり。 隣の妙典駅の始発列車もあり、朝通勤でも時間によってはゆったりとした電車を選ぶことができます。
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SALES HISTORY 藤和シティホームズ行徳の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 3階 3LDK 南東 72.14m² 18.31m² 3,280万円 150万円
2022年4月 3階 3LDK 南東 72.14m² 18.31m² 3,400万円 156万円
2020年1月 5階 3LDK 南東 66.51m² 不明m² 2,380万円 118万円
2019年10月 6階 3LDK 南東 66.51m² 13.36m² 2,680万円 133万円
2019年9月 6階 3LDK 南東 66.51m² 13.36m² 2,780万円 138万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティホームズ行徳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 130,000円 6,461円 0円 130,000円 130,000円 0円 1階 66.51m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ行徳の
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市入船の
    70㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ行徳の
    70㎡の売買相場     行徳駅の
    70㎡の売買相場

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