シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ

  • 交通

    たまプラーザ駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    伊藤忠商事、アイ・ティー・エー都市開発

  • 施工会社

    淺沼組、東急建設

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,769万円

    219.0万円/坪

    ～

    5,064万円

    232.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    5,767円/坪

    ～

    13.8万円

    6,374円/坪

  • 推定表面利回り

    3.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ジギリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/04 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】徒歩１２−３分でたまプラーザ駅兼モールのたまプラーザテラスと東急百貨店があります。 ここ５−６年で駅南側（新石川側）も着実に発展を重ねており、スタバや小児科、歯科、内科、産婦人科、それから美容院やドラッグストアなどが整いつつあります。 駅の向こう側（北側＝美しが丘）には、駅前の大型高級マンションの出現により、オシャレ度アップした小規模な商店街やショップや飲食店が点在しており、徒歩でそういった街歩きを楽しむ方には十分満足のいく街だと思います。 ちなみに、我が家では車がメインのため、急ぎの買い物でない限り、車で１５分ほどのセンター南やセンター北にある複数あるモールのほうに行っていたので、実際にはたまプラーザ駅周辺のお店にはあまり行っていない。 これは家族の状況などにも依ると思う。我が家は、幼い子どもがいるため、どうしても車移動のほうがラクなので、自然と都筑区方面（センター南）へ向かうことが多かった。 鷺沼駅周辺も生活用品系は充実しているので、たまに行っていた。ファミリー向けの外食などは、たまプラーザよりも、むしろ、鷺沼のほうが充実していると思う。
周辺環境

5.0

周辺の環境という意味では、完璧でした。特に幼い子どもがいる家庭であれば、公園が充実しているし、散歩するだけでも気持ち良くなる街並みで、文句なしです。周辺コミュニティーの皆さんもインテリ層が多く、変な人は皆無で、安心です。朝や午後に近隣の小学校や学校の子ども達の顔付きや表情からして、優美で朗らかで明らかに育ちの良さを感じる。（良い意味で、自意識高過ぎのエリートとは違う雰囲気） ここに来る以前は、世田谷区の自由が丘周辺だったが、あの辺と比べても、人の雰囲気としては、たまプラーザ周辺のほうが、ナチュラルな育ちの良さを感じられる。
外観・共用部

5.0

外観は住人曰く、「新石川４丁目のランドマーク」ということで共通認識があるくらいなので、十分立派なマンションだと思う。周辺の方たちも、同じような認識をされているお話を聞いたことが何度もある。 管理は、完璧だと思う。ゴミは落ちているのを見たことないです。 階段も２箇所あり、駐車場も近いので、外出時のストレスが感じられない。
お部屋の仕様・設備

3.0

建設時からリフォームをしていないため、使い古した感じはあるが、建築当時のハイグレードな内装や設備をチョイスしているということを十分感じられるクオリティなので、文句はない。
買い物・食事

5.0

買い物・食事は車で10分ほどのセンター南かセンター北周辺のモールをメインに通ってました。モザイクモールや東急（センター南）などによく通っていた。衣服含めて、ほとんど揃います。ここで足りなければ、少し足を伸ばして、といっても１５−２０分ほど・・まで含めれば、ほとんど何でも揃う。 他にも、青葉台や長津田のアピタなど、この周辺はスーパーやモール、恐ろしいほど充実していると思う。２４６で少し飛ばせば、二子玉川ライズも行ける。といっても、ほとんど行く必要性がないので、行ったことないが。 割と近所（車で５分くらい）にドミノ・ピザがあるので、よくピックアップに行っていた。
暮らし・子育て

4.0

住む環境としては申し分ないでしょう。公園も少し歩く範囲（２０分）を含めると４−６程度、クオリティの高い公園があるので、子どもと遊ぶには困ることはない、、というか恵まれている。 マンション敷地内にも、軽いボール遊びや自転車をこがせられる庭があるので、結構そこで遊んでました。特に幼稚園の頃はこのスペースで近所のお友達を良く遊ばせてました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅は神奈川県横浜市青葉区の美しが丘地区にある東急田園都市線の駅になります。　都市へのアクセス的には一駅目のあざみ野駅で乗りかえれば地下鉄で横浜方面、又、上り方面は東京都内や渋谷方面には至極便利な駅になります。 駅周辺は所謂、振興の住宅地で一般住宅が多いベッドタウンとなっています。　商業施設としては駅前には大型の商業施設や各種店舗も集積しており、北口、南口ともに大型のデパートやショッピングプラザ、それに大型電器店などが集中しております。　又、駅付近の学校施設としては南口至近に新石川小学校、北口には山中中学校があり、医療機関も駅周辺には内科や歯科などの個人医院になりますが存在しております。　環境的にも駅前通が桜並木になっていて全体的に緑の多い都市型構造となっていて、非常に住みやすいところです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 1SLDK 南西 73m² 6.5m² 4,480万円 203万円
2024年4月 1階 3LDK 南西 73.18m² 14.12m² 3,980万円 180万円
2024年1月 1階 2LDK 南西 73m² 6.5m² 4,980万円 226万円
2023年12月 1階 2LDK 南西 73m² 6.5m² 5,080万円 230万円
2023年11月 1階 2LDK 南西 73m² 6.5m² 5,180万円 235万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 175,000円 6,674円 0円 350,000円 175,000円 0円 2階 86.68m² 4LDK 南
2023年6月 140,000円 5,176円 0円 280,000円 140,000円 0円 1階 89.41m² 4LDK 南西
2015年10月 120,000円 6,033円 8,000円 240,000円 120,000円 0円 2階 65.75m² 3LDK 南
2015年8月 125,000円 6,285円 8,000円 250,000円 125,000円 0円 2階 65.75m² 3LDK 南
2015年6月 125,000円 5,661円 10,000円 250,000円 125,000円 0円 1階 73m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの
    70㎡の売買相場     横浜市青葉区の
    70㎡の売買相場     横浜市青葉区新石川の
    70㎡の売買相場

  • シーアイハイツたまプラーザパークヒルズの
    70㎡の売買相場     たまプラーザ駅の
    70㎡の売買相場

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