アドリーム武蔵浦和

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本信販

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    タワーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,845万円

    132.6万円/坪

    ～

    3,021万円

    140.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    5,189円/坪

    ～

    12.3万円

    5,736円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が使える武蔵浦和駅にも近く、千葉方面や府中方面、東武東上線や西武池袋線へのアクセスに便利な武蔵野線も使える西浦和駅へも徒歩圏内。マルエツ、マーレなどスーパーも多数存在する。坂が全くないので自転車が乗りやすい。駅までの道は田島通りというにぎやかで明るいきれいな通りで、裏道は散歩道として車の通らない遊歩道が完備されており、自転車との接触もなく、安全に歩ける。夜歩いても、人が多いので、怖くない。治安がよいと感じる。コワい目にあったことはない。交番もあるし、パトロールも多いと感じる。自転車の道が整備されているので、歩行者と分離されていて、通りやすい。
周辺環境

4.0

バイト先、仕事先もすぐに近所で見つけられる。明るい通りで、緑はほどよくあり、田舎ではないので、虫もいない。虫の発生する水場もない。大きな中央郵便局もあって、いつでも引き出せたり、銀行ATMはすべてそろっている印象。教育環境も充実している。治安もよい。悪いと感じたことは無い。近くの田島通が綺麗。沼影市民プールは卓球やスケートリンクもあるので人気。塾などもたくさんある。近くに工場はない。
外観・共用部

4.0

管理人さんとお掃除の方（男性）が親切で、とても仕事熱心。色々なことに気を配ってくれて住みやすい。監視カメラがあって、出入りも分かり良い。宅配ボックスも設置されている。エントランスは改修して、二重扉になった。夕方まで管理人さんがいてくれるので、安心。オートロックはないが、オープンな作りで、かえって全体が見渡せるので治安は良い。ちょっとしたロビーが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓口がとても広くで、開放的。空が広く見えるのが気に入っている。南西角部屋で、風通しもよい。ずっと日当たりがよい。柱のでっぱりがない。広く感じる。
買い物・食事

4.0

イオンモールまで、自転車で行ける。20分くらい。テニスコートも広く、自転車で行ける。スーパーは多数あり、生協のポレールも歩いて行け、セイムスもすぐ近くにあるので、買い物に非常に便利。コンビニも徒歩圏内。田島通りに飲食店が多数ある。ファミリーレストランも多くある。サイゼリヤ、ガスト、デニーズ、ジョナサン、徒歩圏内。郵便局も三か所ある。駅ビルもマーレとビーンズがあって、充実している。
暮らし・子育て

4.0

学校、幼稚園もたくさんある。救急病院が近い。病院や歯科も多数あり、迷うほど。救急病院の三愛はリニューアルして非常にきれいになった。子供が多い地域なので、子供の友達がたくさんでき、そこからたくさんのコミュニティが存在している。親も仲間がたくさんいる人が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/12 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】乗り換えが２本あり、都心へのアクセスが非常にいいと感じる。 駅周辺も騒がしくなく買い物出来るところ、飲食店もそれなりにあるため不便することなく住みやすいと思います。 家賃も都内と比べやすいので穴場だと感じています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は武蔵浦和駅で、適度に拓けていて、武蔵浦和駅は始発駅であり、２路線使えて便利です。） 駅前には、美味しいレストランが多く、楽しい街で、駅前にサウスピアという南区役所があり、そこでは落語家などを呼んで寄席のイベントがあったりします。西浦和駅までも徒歩圏内です。武蔵浦和駅までの道のりは明るく、裏道でも歩行者専用の道があり歩きやすいです。坂は全く無いので、自転車も通りやすく、自転車専用レーンも整備されています。 埼京線で新宿や池袋、渋谷、恵比寿などに一本で行けて、また、りんかい線直通で新木場方面にも行けます。武蔵野線を使えば、舞浜駅に一本で行けるため、ディズニーランドにも行けます。
周辺環境

4.0

工場などもほとんどなく、飲み屋街などもなく、治安はいい方です。裏通りには入れは、閑静な住宅街があります。駅と直結して、何棟かタワーマンションがあり、駅周辺の高級感を醸し出しています。街並みはだいぶ近代的になり、区役所にもペデストリアンデッキが続き、たいへん綺麗な街並みとなっています。
外観・共用部

3.0

監視カメラをあとからつけ、また、エントランス部分の入り口を強化して、二重扉になりました。 これから玄関カメラインターホンの工事が全体で始まります。宅配ボックスはあとから設置されました。 管理人の対応も早く、管理会社もしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

梁がない、キュービックプランという間取りで、収納が多いです。角部屋なので風通しもよく、日当たりも南西で良好です。夏涼しく、冬あたたかいため、冷暖房費があまりかかりません。
買い物・食事

3.0

飲食店は充実しており、スイーツなどの有名専門店も点在しています。 スーパーは駅周辺に多数あり、どの方面にもスーパー、コンビニが多く便利です。 肉が安いスーパー、など、全体的に安いスーパーもあり、駅のなかには成城石井もあり、飽きないです。
暮らし・子育て

4.0

教育施設は、浦和周辺がたいへん充実しているため、教育熱心な親も多く、教育レベルが高く実績もあげています。 二丁目子供会の歴史は長く、子供たちのイベントも充実しており、２丁目公園でのお祭りも長く続いており、毎年大盛況となっています。病院もこども専門のクリニックもすぐ近くにあり、安心です。 救急病院も近くにあります。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アドリーム武蔵浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南東 64.64m² 7.42m² 2,900万円 148万円
2020年5月 6階 3LDK 南東 66.67m² 18.72m² 2,490万円 123万円
2019年7月 1階 3LDK 南東 69.8m² 不明m² 2,780万円 132万円
2016年2月 3階 3LDK 65.54m² 8.55m² 2,699万円 136万円
2016年1月 3階 3LDK 南 65.54m² 8.55m² 2,580万円 130万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アドリーム武蔵浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 105,000円 5,317円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 3階 65.28m² 3LDK 南西
2019年3月 105,000円 5,317円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 3階 65.28m² 3LDK 南西
2018年3月 118,000円 6,035円 7,000円 236,000円 118,000円 0円 1階 64.64m² 3LDK 南東
2016年3月 105,000円 5,317円 10,000円 210,000円 105,000円 0円 3階 65.28m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドリーム武蔵浦和の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区四谷の
    70㎡の売買相場

  • アドリーム武蔵浦和の
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION さいたま市南区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー