ナイスパークステイツ横濱鶴見

  • 交通

    鶴見駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『鶴見駅』　JR鶴見線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市鶴見区佃野町23番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    218戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    佐藤工業、五洋建設

  • 設計会社

    エイワ設計コンサルタント、嘉環境建築設計事務所

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,144万円

    212.6万円/坪

    ～

    5,462万円

    225.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    7,033円/坪

    ～

    18.8万円

    7,773円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/27 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴見駅に対する口コミ】JR鶴見駅西口が最寄駅です。鶴見駅は始発があるため、朝の通勤時に座っていけるのが良いです。横浜には電車で10分、川崎は隣の駅なので、交通の便がとても良いです。また、鶴見駅の東口にある駅ビルが新しく綺麗で、西口には出 SEIYUがあり、マンション方面には豊岡商店街もあるので、食料品の買い物に便利です。
周辺環境

3.0

東口に比べ、西口の山の方は高級住宅地のため、治安が良いです。マンション近くには小学校があるので、子供が多い印象です。
外観・共用部

3.0

築年数が経っていますが、外観はきれいになっています。マンション敷地内には小さな公園があるので、小さな子供を遊ばせるには良さそうです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく、上層階は眺めがとても良いです。玄関ポーチがついているので、程よく隣とのプライベートが保たれているところが良かったです。
買い物・食事

5.0

マンションの裏には佃野商店街があり、マンション敷地内の裏扉から直接行くことができます。商店街のスーパーは2件あり、安いので重宝します。
暮らし・子育て

3.0

マンションから小学校まで10分もかからずに行くことができます。駅前のお祭りや、商店街のお祭りがあるので、夏は楽しめます。
Rinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/18 09:59
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

静かで住みやすい、マンションの後に商店街があり買い物が便利。
クレハンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/22 20:28
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

周りの環境は子育てに良い。静かな住宅街です
akinaitさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/22 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴見駅に対する口コミ】JR鶴見駅まで徒歩8分とアクセスは良い。 京急鶴見駅まで徒歩10分であり、JRと二択をかけられる。
周辺環境

3.0

住宅街にあり、駅からは商店街を通ってアクセスが可能。 商店街の店舗は飲食などが充実。
外観・共用部

5.0

やや豪華目な外観で設備の手入れも行き届いている。 セキュリティは常駐管理のため申し分ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きく日照、眺めが優れており、騒音もない。
買い物・食事

5.0

西友、イトーヨーカドー、コンビニ、ベーカリー、ドラッグストアなどがあり、日常生活の買い物には不自由がない。
暮らし・子育て

4.0

小学校までのアクセスが良い。保育園の待機も深刻ではない。
たちゅままさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴見駅に対する口コミ】駅ビルとしてシャル鶴見があり、食料品、洋服、日用品がそろいます。スターバックスもはいっているので一息つくときにも便利です。
周辺環境

5.0

駅からの道のりは街頭のある通りをまっすぐ歩くだけなので、心配あるません。
外観・共用部

5.0

オートロックなのでセキュリティーの心配はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

和室もあって部屋数もあるので、ファミリー向けだと思います。
買い物・食事

5.0

近所に商店街があり、スーパーが2店舗はいっているので、すぐ行けて便利です。
暮らし・子育て

5.0

目の前に保育園、小児科があるので、子育て世帯にはありがたいです。
rhiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/02 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴見駅に対する口コミ】駅周辺ですべて生活に必要なものはすべてまかなえます。 東京・横浜どちらにもアプローチしやすく都心部へのアクセスも容易です。
周辺環境

5.0

鶴見駅でもより治安のよい東口側・すぐ近くに小学校があることもあり住みやすく騒音などもありません。
外観・共用部

3.0

特に可もなく不可もなしといったところでしょうか、住んでいて気になる点はあまりありません
お部屋の仕様・設備

3.0

20年以上前の建物ですが、きちんと清掃されており清潔感があります。
買い物・食事

4.0

豊岡商店街・佃野商店街の2つの商店街に隣接し、買い物は非常に便利です。
暮らし・子育て

4.0

有名な(?)総持寺のお祭りなど地域のイベントも充実しており、地域の人との交流は図れると思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴見駅に対する口コミ】都内・横浜方面ともにアクセスしやすい。近くには京浜急行線の鶴見駅もあります。CIAL鶴見という駅ビルがあり、買い物も便利です。駅の近くに銀行や区役所・図書館・小中学校などひと通りの施設があり暮らしやすい町です。
こねこねこねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/13 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴見駅に対する口コミ】鶴見駅は、朝、東京方面の電車に始発があり、少し待てば座ることができるので、通勤時便利です。また、駅の西口には2つの大きいスーパーがあり、駅ビルにも成城石井や生鮮食料スーパーがあるので使い分けています。大きなドラッグストアもあるので日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境

4.0

バス通りから少し入っているので騒音は全く気になりません。
外観・共用部

4.0

築年数の割にはきれいな建物だと思います。来客用の駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良く、上の階の音も気になりません。
買い物・食事

5.0

隣が佃野商店街なので安いスーパーがあり、とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

豊岡小学校はこの辺りでは人気の小学校です。目の前に小児科もあります。
cmsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/11 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴見駅に対する口コミ】JR京浜東北鶴見駅まで徒歩10分の立地。築15年ながらもよく整備が行き届いている。作りがしっかりしていると感じる。商店街沿いのためスーパーに隣接、徒歩5分でバーベキューができる川沿いに出られるなど暮らしやすい。
周辺環境

4.0

ローカルなスーパー2件、佃野町商店街が隣接。小児科も隣接。オリンピック、西友が徒歩10分圏内。鶴見川の堤防まで徒歩5分以内。わっくん広場という子育て交流施設まで徒歩5分。
外観・共用部

4.0

エントランスは重厚な雰囲気で高級感有り。清掃は行き届いている。エレベーター４機。駐車場が各戸に付属。
お部屋の仕様・設備

4.0

開放感ある設計。柱は室内には目立たない外部に出た仕様。壁の厚みはしっかりしており、隣室の音が聞こえたことはない。
買い物・食事

4.0

西友、オリンピックまで徒歩１０分。隣接ローカルスーパー２件。商店街隣接。個人経営１００円ショップ、郵便局あり。１００円ローソン、ファミリーマート徒歩３分。
暮らし・子育て

4.0

周辺の保育園が数件。徒歩30秒から。公立の豊岡小学校は徒歩４分。小児科が隣接。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ナイスパークステイツ横濱鶴見の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 4LDK 南 87.93m² 9.25m² 6,280万円 236万円
2023年6月 1階 3LDK 西 61.74m² 不明m² 3,880万円 208万円
2022年11月 8階 2SLDK 西 74.25m² 7.68m² 4,780万円 213万円
2022年5月 2階 3LDK 西 58.22m² 不明m² 3,850万円 219万円
2022年5月 6階 4LDK 南 80.26m² 8.42m² 4,980万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ナイスパークステイツ横濱鶴見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 176,000円 7,709円 12,000円 176,000円 176,000円 0円 10階 75.47m² 4LDK 南
2023年3月 150,000円 6,570円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 10階 75.47m² 4SLDK 東
2022年2月 150,000円 6,570円 10,000円 0円 150,000円 0円 10階 75.47m² 4LDK 南
2020年12月 149,000円 6,177円 9,000円 298,000円 0円 0円 10階 79.74m² 3LDK 南
2020年9月 160,000円 9,085円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 5階 58.22m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナイスパークステイツ横濱鶴見の
    70㎡の売買相場     横浜市鶴見区の
    70㎡の売買相場     横浜市鶴見区佃野町の
    70㎡の売買相場

  • ナイスパークステイツ横濱鶴見の
    70㎡の売買相場     鶴見駅の
    70㎡の売買相場

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