ウィライブ下落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で2分
    落合駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目15番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急リバブル、一水社

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    大西設計

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    9,914万円

    356.3万円/坪

    ～

    10,527万円

    378.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.0万円

    9,735円/坪

    ～

    29.9万円

    10,759円/坪

  • 推定表面利回り

    3.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】高田馬場駅まで歩いてすぐのところにある下落合は落ち着いた住宅街が広がる閑静なエリアです。 西武新宿線で高田馬場は一駅で、新宿までも10分もかかりません。 西武線の終電を逃しても、山手線に乗って高田馬場で降りれば歩いて帰宅できるので、仕事が遅いときには非常に助かりました。 派手な駅ではないですが、一人暮らしにはオススメできるエリアですね。 西武線沿いなので山手線沿いの駅よりは家賃が安めです。
taraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/19 10:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

芝生のせせらぎ公園、グランドのある落合中央公園など徒歩圏内に様々な公園が充実。駅前コンビニまで徒歩すぐ。
暮らし・子育て

5.0

近くに認可保育園が新設。新宿区は比較的待機児童が少なく入りやすい。公園も多く、休日は近隣公園を2-3巡って遊ぶことができる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウィライブ下落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 1LDK 南 41.59m² 7.71m² 4,398万円 350万円
2023年9月 4階 1LDK 南 41.59m² 7.71m² 4,498万円 358万円
2023年7月 4階 1LDK 南 41.59m² 7.71m² 4,698万円 373万円
2023年1月 4階 1LDK 南 41.59m² 7.71m² 4,798万円 381万円
2021年6月 2階 3LDK 南 91.29m² 17.25m² 6,480万円 235万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウィライブ下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 92,000円 9,988円 0円 92,000円 92,000円 0円 5階 30.45m² 1K 南
2019年10月 126,000円 10,015円 0円 126,000円 126,000円 0円 4階 41.59m² 1LDK 南
2017年10月 89,000円 9,662円 0円 89,000円 0円 0円 7階 30.45m² 1DK 南
2014年9月 130,000円 10,333円 0円 260,000円 130,000円 4階 41.59m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウィライブ下落合の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区上落合の
    70㎡の売買相場

  • ウィライブ下落合の
    70㎡の売買相場     下落合駅の
    70㎡の売買相場     落合駅の
    70㎡の売買相場

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