日神パレス戸塚

  • 交通

    戸塚駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町378番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    95戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    渡建設

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    690万円

    114.2万円/坪

    ～

    733万円

    121.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    9,015円/坪

    ～

    6.0万円

    9,964円/坪

  • 推定表面利回り

    9.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/08 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅前になんでも揃っている。JR、市営地下鉄が通っており新幹線の駅(品川、新横浜)に出るのに便利。新宿方面にも一本で行くことができる。 マンションから駅までは平坦で徒歩10～15分程度。街灯は少なめだが、人通りはある。
周辺環境

3.0

近くに柏尾川があり春にはお花見の屋台がでる。区立図書館と区役所も徒歩で行ける距離にある。
外観・共用部

3.0

エントランスにゴミ箱があり不要な郵便物(DMなど)がすぐ捨てられるようになっていた。管理人が来ている為清掃も行き届いていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

IHなので火事の心配がなかった。部屋に扉がついている上に一段下がっているのでキッチンと完全に仕切ることができた。
買い物・食事

4.0

Modiやトツカーナ、サクラスといった商業ビルや業務スーパーが徒歩圏内にある為買い物には困らなかった。物価も普通。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に共立第一病院がある。柏尾川沿いでのお花見で屋台が出店したり、駅前でよくイベントをやっていた。
tomiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/12 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅 駅前は商業施設が充実しているので便利です。 電車は東海道線・湘南新宿ラインが利用できるので、横浜だけではなく東京方面に行くのも便利です。
周辺環境

5.0

治安は良いと思います。近くに柏尾川があり自然を感じます。
外観・共用部

4.0

共用部は清掃されています。オートロックがあるのでセキュリティ面は安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

コンパクトですが、室内に洗濯機置き場があり一人暮らしには十分な仕様です。
買い物・食事

4.0

トツカーナモール・アピタ戸塚といったショッピングモールがあるので、買い物・飲食は便利です。
暮らし・子育て

4.0

戸塚区役所や銀行や郵便局の施設も近くて便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/26 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄の複数路線を利用できる。路線の利便性から家賃はそこまで高くないように感じる。
周辺環境

4.0

駅周辺に商業施設が複数あり、買い物を楽しめる。治安などは普通。事件や事故などは多くないと感じる。
買い物・食事

4.0

駅周辺の商業施設に飲食店が多数あり、メジャーなファストフードやファミレスなどはほとんどある。
暮らし・子育て

2.0

駅周辺にエレベーターやスロープはいくつか併設されている
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/21 20:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

メリットは駅に近いところ、それほど近くではないですが市役所、業務スーパー、郵便振替など徒歩10分ほどの場所にある点くらいでしょうか。
たけしdbさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/18 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅は、JRと地下鉄が走っているので便利。バスも路線多数あり、各方面に行けます。
周辺環境

3.0

買い物便利。生活用品ならほぼここら辺で揃います。
外観・共用部

3.0

オートロックで安心です。他の施設も少ないので、あまり変な人が通ったりしないのも良い点でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の音はまず聞こえない。私が住んでいたのは中央の角部屋（バルコニーのようなものはありましたが専有ではないので使えませんでした）ですが、反対の隣の部屋の物音がしたことは一度もありませんでした。
買い物・食事

3.0

駅付近には何でもあります。まず戸塚駅で手に入らないものはないでしょう。
暮らし・子育て

3.0

ほぼ、会社と家の往復でしたのであまり暮らしの部分では評価できません。駅に近い割には環境は悪くないと思います。
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SALES HISTORY 日神パレス戸塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1K 東 18.3m² 1.71m² 680万円 123万円
2023年8月 2階 1R 東 18.3m² 1m² 790万円 143万円
2023年7月 3階 1K 東 18.3m² 1.71m² 624万円 113万円
2023年7月 3階 1K 東 18.3m² 1.71m² 650万円 117万円
2023年7月 3階 1K 東 18.3m² 1.71m² 690万円 125万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレス戸塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 46,000円 8,310円 2,000円 46,000円 46,000円 0円 2階 18.3m² 1K 西
2024年5月 44,000円 7,948円 4,000円 0円 0円 0円 3階 18.3m² 1K 西
2024年2月 51,000円 9,213円 0円 51,000円 0円 0円 3階 18.3m² 1K 東
2024年2月 45,000円 8,129円 5,000円 0円 0円 0円 4階 18.3m² 1K 東
2024年2月 49,000円 8,852円 5,000円 0円 0円 0円 3階 18.3m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレス戸塚の
    20㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    20㎡の売買相場     横浜市戸塚区上倉田町の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレス戸塚の
    20㎡の売買相場     戸塚駅の
    20㎡の売買相場

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