エステシティ海浜幕張

  • 交通

    幕張駅より徒歩で8分
    京成幕張駅より徒歩で9分
    海浜幕張駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    462戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    新都市不動産販売

  • 施工会社

    大成建設、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション、大成建設

  • 管理会社

    日本マンション管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,473万円

    141.8万円/坪

    ～

    3,688万円

    150.6万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ニーモックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/07 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】最寄の駅は京成の京成幕張かJRの幕張駅になります。いずれも10分そこそこあるので距離は若干ありますが周辺環境を考えるとそれでも満足できる立地だと思います。
周辺環境

5.0

周辺環境はとてもよく、すぐ横に大型のショッピング施設、近くに大型のスーパーがあります。買い物面では非常に便利な立地だと思います。
外観・共用部

5.0

近隣の中でも他には無いくらい超大規模マンションです。400戸超えの住宅はさすがに近隣ではここくらいです。大型マンションだけあってキッズルームなども完備していてとても便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても広いポーチと窓の多さが売りのお部屋です。全体的に光の当たりが良く明るい印象を持ちます。
買い物・食事

5.0

街道沿いに丁度大型施設が重なるエリアなので買い物は本当これ以上は無いというくらい便利だと思います。
暮らし・子育て

3.0

大学関係が非常に多く、図書館など施設は豊富なのですが、保育施設や小中学校はいずれも若干距離があります。折角の大型マンションなのでもう少し近くにあったら育児面でもとても便利なんですけどね…
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【幕張駅に対する口コミ】居酒屋が少ないので酔っ払いなどをあまり見かけない。これから都市開発をされるらしい。今は工事中の場所ばかりであるが、今後の街の成長に期待できる。住宅地であるため、住みやすそうな印象はある。子育て世帯が多いイメージ。
Hさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/27 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】JR幕張駅からマンションまでは、コンビニ・居酒屋等があり、スーパー(マックスバリュー)もある。
えみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/19 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】京成幕張、JR幕張駅、どちらも近いです。
周辺環境

5.0

隣にイトーヨーカドーあり。コンビニも多数あり
外観・共用部

5.0

オートロックあり。敷地に入るのもセキュリティあり
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りは問題ない。4LDKもあるのでファミリー向け
買い物・食事

5.0

ヨーカドーが隣にある。イオンも車で10分程度。
暮らし・子育て

5.0

学校まで近い。世帯数が多いので同年代も多い
かえるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/18 00:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

新築当初になかったゲートが作られてから部外者の出入りが無くなりセキュリティ度が格段に上がった。
わかさん
購入検討者さん2019/07/04 19:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

各住居の広いポーチがかなり魅力的だと思います。
chamaさん
購入検討者さん2018/06/08 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】JR幕張駅と海浜幕張、京成幕張駅の３駅利用可能がポイント高い。幕張駅は１０分くらいで１本道で行けるので遠いと感じない。
周辺環境

5.0

１４号沿いで騒音が無いとはいえませんが、道が広い分混み混みしていなくて良いです。幕張５丁目公園が近くにあります。幕張公園も近くて子供の遊ぶ場所はあります。
外観・共用部

無評価

外観がしっかりしており、木々の手入れもこまめにしてある様子。
お部屋の仕様・設備

無評価

ポーチがあるのは良い。広さ的にもまあまあこんなものではないでしょうか。
買い物・食事

5.0

ヨーカドーが隣なので買い物に不自由しないです。パン屋、イタリアン、コンビニ、ラーメン屋、郵便局、だいたいのものは揃っています。便利です。イオンモールもあるし、アウトレットもあるので。
暮らし・子育て

5.0

幕張第一保育所すぐ近くにあります。幕張第三保育所、幕張南小学校徒歩圏内、幕張キッズクリニック、幕張耳鼻科、そのほか内科、眼科、皮膚科、大体のクリニック揃っています。救急等は海浜病院にお世話になります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】駅周辺は栄えており、とても便利です。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、アウトレットがあり、何でも揃います。 最寄駅は快速電車が停まり、都心部までは30分ほどで着きます。坂道はなく、公園や緑が多い、きれいな街並みです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/04/11 08:34
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

交通サービスのアクセスが良いことや、周辺環境などが充実していることです。
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SALES HISTORY エステシティ海浜幕張の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 13階 4LDK 南西 97.88m² 13.9m² 4,498万円 152万円
2023年1月 6階 3LDK 南東 76.89m² 11.22m² 3,690万円 159万円
2022年8月 10階 4LDK 南東 77.11m² 12.27m² 3,280万円 141万円
2022年8月 10階 4LDK 南東 77.11m² 12.27m² 3,480万円 149万円
2022年4月 1階 4LDK 南西 82.01m² 8.7m² 2,980万円 120万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エステシティ海浜幕張の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年11月 140,000円 6,040円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 76.63m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステシティ海浜幕張の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張町の
    80㎡の売買相場

  • エステシティ海浜幕張の
    80㎡の売買相場     幕張駅の
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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