フォルスコート狛江

  • 交通

    喜多見駅より徒歩で11分
    狛江駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『喜多見駅』　小田急小田原線　
    『狛江駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都狛江市岩戸南2丁目3番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    プロバイスプロパティーズ

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,759万円

    221.6万円/坪

    ～

    5,053万円

    235.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    6,553円/坪

    ～

    15.5万円

    7,243円/坪

  • 推定表面利回り

    3.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

タコタコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【喜多見駅に対する口コミ】喜多見駅はサミットが駅前にあり、深夜までやっているので便利です。
周辺環境

5.0

まず、静かです。世田谷通りから一歩入った場所ですが、まわりは住宅街。しかも南側は低層住宅街のため、見晴らしも最高です。
外観・共用部

5.0

建物の構造もＬ字型で面白く、へこんだ部分に屋内駐車場とその屋上にちょっとした住人の方専用ガーデンがあります。とても良い雰囲気です。地下には住人の人が40人以上入れる集会室もあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

とにかく、全部屋ファミリータイプで3LDK以上で広い。東西、南北に風邪が抜ける部屋構造なので、気持ちよく過ごせます。カウンターキッチンも使いやすい。
買い物・食事

4.0

店のかずは少ないですが、田口フーズという地元のスーパーが安く物も良いので 人気です。 マンション北側にはニトリとヤマダ電機があるため、電機、家具は全く不自由しません。
暮らし・子育て

5.0

避難場所も、近くに小学校あり。病院も歩いてすぐのあところにあります。
ituskiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/19 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【喜多見駅に対する口コミ】清掃が綺麗に行き届いており、近所付き合いも良好だった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【喜多見駅に対する口コミ】● 最寄駅周辺の商業施設 ⇒駅から降りて徒歩1分の場所に以下施設があり非常に便利です。 ・スーパー (サミット、業務用スーパー、信濃屋 など) ・ドラッグストア ・ファーストフード店 (マクドナルド、ミスド) ● 電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス ⇒　AM 8時～ の通勤ラッシュが非常に混むが新宿まで一本で行ける。 ● アプローチ ⇒ 各駅周辺には交番があるところもあり(例：喜多見) 安心 学生や主婦層が多く利用している印象。
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SALES HISTORY フォルスコート狛江の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3LDK 南東 76.59m² 11.85m² 5,470万円 236万円
2023年7月 8階 3LDK 南東 76.59m² 11.85m² 5,780万円 249万円
2023年7月 4階 2SLDK 南西 81.67m² 12.6m² 5,280万円 214万円
2023年3月 4階 2SLDK 南西 81.67m² 12.6m² 5,580万円 226万円
2022年7月 7階 3LDK 東 72.45m² 11.24m² 4,500万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォルスコート狛江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 165,000円 6,413円 0円 330,000円 165,000円 0円 3階 85.05m² 3LDK 南東
2023年5月 170,000円 6,608円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 4階 85.05m² 3LDK 南東
2023年3月 180,000円 6,951円 0円 360,000円 180,000円 0円 3階 85.6m² 3LDK 南西
2019年1月 140,000円 5,407円 0円 280,000円 0円 0円 2階 85.6m² 3LDK 南西
2016年2月 159,000円 7,255円 0円 318,000円 0円 0円 5階 72.45m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルスコート狛江の
    80㎡の売買相場     狛江市の
    80㎡の売買相場     狛江市岩戸南の
    80㎡の売買相場

  • フォルスコート狛江の
    80㎡の売買相場     喜多見駅の
    80㎡の売買相場     狛江駅の
    80㎡の売買相場

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