日神パレステージ光陽台

  • 交通

    新杉田駅より徒歩で8分
    杉田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜新都市交通　シーサイドライン　
    『杉田駅』　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2番64号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産、理興不動産

  • 施工会社

    五洋建設、理興建設

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,229万円

    164.3万円/坪

    ～

    3,429万円

    174.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    6,343円/坪

    ～

    13.7万円

    7,011円/坪

  • 推定表面利回り

    4.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/17 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】JR京浜東北線・根岸線、京浜急行、シーサイドラインが利用できます。また、バスも国道16号線から横浜行きに乗車できますので万が一、電車がストップしてもバスで何とか行けます（行き先にもよりますが）。杉田商店街も人通りが多く賑やかでさびしくありません。。
周辺環境

4.0

奥まった小高い丘のマンションでマンション関係者以外の自動車や人はほとんど入ってきません。ですので比較的静かです。また、途中には階段の歩道もあり自動車と完全にわかれていて安全に歩くこともできます。
外観・共用部

3.0

ごく普通のマンションですが、海側は外観構造がかわっていて、段々になっています。海側と山側では違った様子に見えると思いますので、見学する際は、海側と山側を見比べてみると良いかもしれません。またはじめて見る方は外観の印象が少々異なって見えると思いますので、間違えないようにした方がよいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋内部も今となってはごく普通のつくりです。ただ、洗面台のガラスにくもり止めヒーターなど（部屋によって異なるかもしれません）がありよく見ると細やかな面もあります。私の部屋は対面式のキッチンでした。
買い物・食事

5.0

京浜急行線杉田駅からJR京浜東北線・根岸線新杉田駅までの間の商店街、大型スーパー2店、ドラッグストアなどが全て徒歩圏内にあり毎日の買い物には最高の立地だと思います。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校はともに近所にあり、お子さんを遊ばせる大きな公園も眼下に見えます（マンション北西側）。また、先の公園の直ぐ近くに学童保育所もあります。立地が良いためか、現在も人気があるようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新杉田駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があり、買い物するのにもお安く楽しいです。改札を出ると食べ物屋さんも多く、学生などが学校の帰りに食べるのにもこまりません。また、近くに京急線も通っているので、5分ぐらいは歩かなければなりませんが、乗り換えも楽ちんです。
るるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/14 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】京急・JR京浜東北・シーサイドラインの駅が徒歩10分買い物に便利内装に高級感がある
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/28 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新杉田駅に対する口コミ】商店街自体は割と小さいのですが、小さいなり味わいがあります。 また、駅ビルもありその中には結構な店舗があるので、困ることはないです。
周辺環境

4.0

環境は人によるかも、、、 閑静なところなので、とても静かですごしやすいです。 自分は、閑静な住宅街って感じで好きでした。
外観・共用部

4.0

概観はわりと普通です。 でも、エントランス等はいつもきれいに掃除されてて、とても清清しいです。 駐車場も２箇所ありマンションの中と玄関先にありますが、どちらでもあまり不便は感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0

まず何より眺めが最高です。 ベイブリッジが一望できます。 海も見えて最高です。 出窓から見える景色は昼も夜も最高です。 これは、部屋にもよるのですが、大きさは少し小さめだけど、使いやすいです。
買い物・食事

4.0

駅までは１０分以内ぐらいです。 まあ、マンション近辺を閑静な所に選べばこんなものですよね。 駅周辺の商店街に行けばほとんどのものは手に入ります。 物価もわりと休めですよ。
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園はわりと近くにあるので、いい環境かもしれません。 少しいけば病院もありますし、、、、 昼間なら子供たちにとっては、遊びやすい環境だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレステージ光陽台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南西 73.47m² 11.16m² 3,690万円 166万円
2023年4月 5階 3LDK 南東 65m² 13m² 3,080万円 157万円
2023年4月 5階 3LDK 南東 65m² 13m² 3,180万円 162万円
2023年3月 7階 3LDK 南東 65m² 13m² 2,580万円 131万円
2023年3月 5階 3LDK 南東 65m² 13m² 3,280万円 167万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ光陽台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 138,000円 6,209円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 8階 73.47m² 3LDK 東
2024年1月 138,000円 6,647円 10,000円 138,000円 0円 0円 8階 68.63m² 3LDK 東
2021年2月 113,000円 5,747円 5,000円 113,000円 113,000円 0円 3階 65m² 3LDK 南東
2020年12月 138,000円 6,647円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 8階 68.63m² 3LDK 東
2020年12月 148,000円 7,129円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 8階 68.63m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ光陽台の
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区杉田の
    70㎡の売買相場

  • 日神パレステージ光陽台の
    70㎡の売買相場     杉田駅の
    70㎡の売買相場     新杉田駅の
    70㎡の売買相場

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