アルカーデン新横浜

  • 交通

    新横浜駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『新横浜駅』　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　東急新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12番25号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイナセル

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    デルフィ建築設計

  • 管理会社

    名鉄コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,862万円

    236.5万円/坪

    ～

    5,163万円

    251.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    8,138円/坪

    ～

    18.5万円

    8,994円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新横浜駅に対する口コミ】東海道新幹線、横浜市営地下鉄、JR横浜線が通っており、バスも多方面に出ています。駅ビルも充実しており飲食店がたくさんあります。この投稿を介して思いましたが、治安もよく駅も充実していたので、家賃と比較するとコスパが良かったお思います。通勤が都心なので引っ越してしまいましたが、なんでも揃い治安も良かったので、また戻りたいなと思ってしまいます。
周辺環境

5.0

駅ビルにビックカメラとユニクロが入っています。すぐ近くのプリンスぺぺにはGUもあります。治安はかなりいいです。 本当にちょっとした不審者情報もすぐに行政で連携して案内が流れます。駅から10分くらいのところに港北警察署があり、結構車両で見回っています。今思うとかなり充実していたと思います。ケンカ等で警察が出ているのも見たことはありません。お金持ちが比較的多いので、窃盗とかはあるのかもしれませんが聞いたことはありませんでした。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実しています。美味しいお店からチェーン展開のファストフードまで充分揃っています。
暮らし・子育て

5.0

保育園も幼稚園もたくさんあり、空きがあるところが多いです！特別人気の所を除けばどこかしらに入れますし、どこも保育内容は一定基準で充実しています！事前に見学等をすれば気に入ったところが見つかるのではないでしょうか。
ヒャンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/27 20:09
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

自転車で行ける範囲に豊かな公園、一通り揃うプリンスぺぺ、ビックカメラ、子育て支援施設、習い事環境もあり子育てしやすい。新幹線通勤のため選択肢が限られたが、とても充実した環境。比較的、マンションの非常階段にはお金をかけていないので、管理費などがおさえられているのもよい。
1thnmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/18 22:56
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

無評価

話を聞く限り私だけでないようだが、ここの中古マンション売却が出たら住み替えや不動産投資として検討する。個人的にリフォームの有無は気にする。ある程度築年数が経過しているため、一般的に気持ちよく過ごすにはリフォーム有りが好ましいと思われる。リフォームを行う場合はもちろんのことながら物件価格だけでなくリフォーム費用も考慮しなければならない。いくつかの業者に見積もりをすると想定より高いので驚く。費用だけでなく、仕様決めなどの労力や時間は負担になるので、業者リフォーム済み物件の注目度は高い様子。
張井帆津太さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/26 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新横浜駅に対する口コミ】駅前商業施設は駅ビルとプリンスペへとなる。ユニクロやＧＵ、電気量販店、少し歩くがニトリやドン・キホーテがある。飲食店も多数ありスーパーやその他の店も有り必要に充分。アルカーデン新横浜は新横浜駅までフラットアプローチ徒歩５分。ＪＲは環二を潜るルートだとフラットアプローチとなる。どの路線にも近い距離のマンションは少ないという意味でも希少なマンション。ＪＲ横浜線、東海道新幹線、横浜ブルーライン、相鉄新横浜線、東急新横浜線という鉄道網で、横浜、関内、桜木町、渋谷、目黒、海老名、湘南台など近距離から他路線直通乗り入れにより東京より先にも繋がっており、東海道新幹線により、品川、東京、上野、名古屋、大阪と一本で最速で到達する。武蔵小杉や横浜よりも利便性に勝る面もある。
張井帆津太さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/26 23:42
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

周辺五分以内では一通り揃う。コンビニエンスストアは、ファミリーマートが隣地にあり、セブンイレブンやナチュラルローソンも至近距離に位置する。カフェ喫茶店は、スターバックスや、星野珈琲など各社揃っている。ドラッグストアは、フィットケアデポが二店舗あり、ドラッグと生活一般の品が揃う。飲食店も多種多様で、Italianから焼き肉居酒屋、徒歩五分の駅前各には各種チェーン店が軒を連ねる個人的には、つばめグリルのハンバーグがオススメ10分圏内まで広げると約7分で大型スーパーもあるプリンスぺぺが圏内に入る。ドン・キホーテも徒歩圏に有り何かと重宝する。
張井帆津太さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/26 23:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは商業地域なのでそれなりで各階各部屋による。設備は当初ではミドルグレードの設備が導入され、建具は良いものが使われている。竣工図面から読み取ると戸境とスラブ厚は当時の分譲マンションの標準的なスペックと推定される。床は二重床工法ではあるが、床下100mm水回り200mmのために、一部段差が生じる。在来の根太方式を採用せず。現在と同じ置き床方式を採用、先見性が伺える。カーペット敷の居室も置き床式となっている。配管は充分に劣化対策がなされており２０２２年時点でエルボーなどの腐食は見られない。上水は、ビニルライニング鋼管、下水は、鋼管に塩化ビニル管接続天井は直天井、配管はスラブ埋め込み。先行配管有りサッシュは現代の仕様より低く時代相応、エアコン用スリーブ有り、バルコニーに200Vエアコン用用コンセント有り壁は直壁とタイガーGL工法一部吹き付け断熱材有り、造作壁は木軸
張井帆津太さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/26 22:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観はきれいに保たれている。定期的に清掃を入れている。管理人は真面目な方で毎日の清掃はもちろんゴミ捨て場も常に整理整頓されているエレベーター一台、監視カメラ有り、オートロック有り、宅配ボックス有り、ゴミ捨て24TH可能、建物はSRC(鉄琴鉄骨コンクリート)なので、堅牢性は高い。共用部としては、先見性のある設計でインターネットは光2ギガを共有部まで引き込み、各階に供給している
張井帆津太さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/26 22:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近に位置しており、JRからもブルーラインからも徒歩五分、地下鉄と出入り口を共用するST新横浜線にも抜群のアクセス！新横浜二丁のこの一角のみにしかない優れたロケーションです。治安はオフィス街と住宅が混在し、新横浜二丁には、その手のホテルも在りません。有るのは観光ホテルや、ビジネスホテルで、斜向かいにはラグナホテルというオシャレなホテルもあります。周辺は環状二号線の影響もなく車通りも程々で夜間の、騒音は有りません。関内や寿町、福富町、日ノ出町のような雑然とした感じもなく、みんどの高いエリアです。鶴見川方面に数分の川沿いには公園が整備されており長閑な一面もあります。治安よし！立地よし！環境よし！の三拍子ここを越えるのはみなとみらいの駅周り、山下町元町・中華街駅周辺とと港北ニュータウンの一角だけでしょう。
張井帆津太さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/26 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新横浜駅に対する口コミ】新横浜駅は新幹線、横浜線、地下鉄ブルーライン、そして２０２２年度３月より東急新横浜、相鉄新横浜の、新路線が乗り入れる利便性の高い駅です。JRからも地下鉄からも5分の立地に位置しており、周辺部はカフェから、コンビニ、ドラッグストアがあり、スーパーのマイバスケットは他のマイバスケットより大型で品揃えも充実しています。ドラッグストアについてもフィットケアデポの食品業態があり普段の生活では充分です。足を延ばせば、プリンスぺぺで、デパ地下系の食材も揃います。飲食店も充実しているので食生活、外食には事欠きません
ぷうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/16 22:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人さんが掃除を欠かさないので廊下や玄関はいつも綺麗です。ゴミは24時間OK。駐車場やエレベーターのメンテナンスを頻繁に行っているので安心感があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新横浜駅に対する口コミ】新幹線も停まる駅なので、遠方からもとても利用しやすいです。 駅ビルの中には、お食事処からファッション売り場、お土産売り場までいろいろ入っているので時間を潰せます。 構内にはたくさんの駅弁があり、選ぶのも楽しいです。
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SALES HISTORY アルカーデン新横浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 2SLDK 南東 61.92m² 8.46m² 4,690万円 250万円
2023年8月 2階 1SLDK 南西 51.1m² 不明m² 3,580万円 232万円
2023年2月 4階 1SLDK 南西 63.11m² 7.04m² 4,280万円 224万円
2022年12月 4階 1SLDK 南西 63.11m² 7.04m² 4,490万円 235万円
2022年10月 11階 3LDK 南西 69.81m² 8.7m² 4,980万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルカーデン新横浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 80,000円 8,452円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 6階 31.29m² 1LDK 西
2023年2月 165,000円 7,813円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 8階 69.81m² 3LDK 南
2022年8月 150,000円 7,857円 0円 225,000円 225,000円 0円 2階 63.11m² 3LDK 南
2022年7月 154,000円 8,067円 0円 231,000円 231,000円 0円 2階 63.11m² 3LDK 南
2022年7月 158,000円 8,276円 0円 316,000円 237,000円 0円 2階 63.11m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルカーデン新横浜の
    60㎡の売買相場     横浜市港北区の
    60㎡の売買相場     横浜市港北区新横浜の
    60㎡の売買相場

  • アルカーデン新横浜の
    60㎡の売買相場     新横浜駅の
    60㎡の売買相場

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