フェニックス国分寺

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市南町3丁目13番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    加藤工務店

  • 設計会社

    北田設計事務所

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,227万円

    202.9万円/坪

    ～

    1,303万円

    215.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    10,978円/坪

    ～

    7.3万円

    12,133円/坪

  • 推定表面利回り

    6.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/30 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】新宿駅までJR中央線快速で20分。特別快速も通勤特快も全てとまります。 中央線の他に国分寺駅から西武国分寺線にも乗れますし、新宿・東京方面ですと三鷹駅でJR総武線に乗り換え可能、吉祥寺駅では京王井の頭線に乗り換えると渋谷まででるのが楽です。
周辺環境

5.0

国分寺駅の駅ビルには丸井が入っており、改札を出るとパン屋さんやファーストフード店も揃っています。マンションの近くにも、スーパー、コンビニエンスストア、銀行、郵便局、クリーニング屋さんも、だいたい3分圏内の場所にあり不自由なく暮らせる所です。
外観・共用部

4.0

外観は薄いピンクベージュのマンションです。 ゴミ捨場完備で、エレベーター有り、オートロック付き、宅配BOX有りな所がオススメです。 駐車場は有りませんが…自転車・バイクは置けます！ 共用部分も、ゴミ捨場等も、お掃除して下さる方がいるのでいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りは1Rか1Kです。部屋によって広さは違いますし家具付き物件もあります！ エアコン付、クローゼット有り、一口ガスコンロ、ユニットバスです。
買い物・食事

5.0

駅には丸井もあります。 コンビニエンスストア、スーパーは近くにありますし、買い物や食事には困らないと思います
暮らし・子育て

4.0

学生が多いですが、住宅地もあるので家族でも住みやすい街だと思います。 駅前が栄えている感じやもそうですが都会すぎず、ほどよく人が生活できる街です。 緑もありますし、公園もあります。 大きい病院は少し離れていますが個人でやっている病院は近所で探せたりするので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/18 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】複数路線の電車が停まるので乗り換えが便利駅周辺は開発が進んでいるので今後も発展していきそう
周辺環境

4.0

OIOIなどの大型店舗があり買い物には困らない駅近くに交番がある。特別悪い人は見られないので治安はそこまで悪くないと思う
買い物・食事

5.0

OIOIなどの大型店舗内のレストランやファミレスなど充実している
暮らし・子育て

3.0

大型店舗には授乳室やキッズルームなどある
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/10 21:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

とにかく駅に近く、買い物や食事で困ることが一切ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅には丸井などの商業施設があり、少しリッチな飲食店やいわゆるデパ地下の料理も楽しめます。 また、衣料品やロフトなどの雑貨店もありますので買い物には困らないかと思います。 都心部へのアクセスも良く特別快速が止まる駅になっています。 人気の吉祥寺は10分、新宿や中野も20分ほどで着きます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/11 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅の目の前にお洒落な商業施設があるなど、ショッピングにも便利な場所です。
周辺環境

4.0

大きな公園が数か所あるために、想像以上に自然が豊かです。
外観・共用部

3.0

タイル張りの外観で、周辺の景観ともマッチしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きな収納スペースがあるので、スーツなどの衣類をコンパクトに整理できます。
買い物・食事

5.0

駅周辺に商業施設や様々なコンセプトの物販店があるので、衣類や生活必需品はすぐに買うことができます。
暮らし・子育て

無評価

バランスの取れた開発が行われている地域であり、子供が安心して遊べるスポットも充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/11 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】最寄り駅までは歩いていくことができるので便利です。
周辺環境

4.0

周辺には多くのお店があり便利です。病院もあるので体調を崩しても安心できました。
外観・共用部

5.0

外観は高級感があって綺麗です。周りに緑もあるので気持ちがいいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広いので気持ちよく洗濯物を干すことができていました。
買い物・食事

5.0

外にでれば買い物とか食事ができるところが数多くあり便利でした。
暮らし・子育て

無評価

病院とか学校が近くにあるので子育てしやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス国分寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1R 北東 21.13m² 2.05m² 1,280万円 200万円
2023年9月 4階 1R 北東 21.13m² 2.05m² 1,280万円 200万円
2023年7月 4階 1R 北東 21.13m² 2.05m² 1,330万円 208万円
2020年11月 3階 1R 18.73m² 不明m² 1,160万円 205万円
2020年11月 3階 1R 北東 18.72m² 2.56m² 1,160万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 71,000円 11,654円 11,000円 0円 71,000円 0円 1階 20.14m² ワンルーム 北東
2024年3月 71,000円 11,648円 11,000円 0円 71,000円 0円 1階 20.15m² 1K
2024年3月 67,000円 10,997円 11,000円 0円 67,000円 0円 6階 20.14m² ワンルーム
2024年2月 51,000円 9,098円 8,000円 0円 51,000円 0円 8階 18.53m² ワンルーム 南東
2024年2月 61,000円 10,772円 10,500円 0円 61,000円 0円 6階 18.72m² ワンルーム 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス国分寺の
    20㎡の売買相場     国分寺市の
    20㎡の売買相場     国分寺市南町の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス国分寺の
    20㎡の売買相場     国分寺駅の
    20㎡の売買相場

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