ダイアパレス新小岩親水公園

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で20分
    平井駅よりバスで10分
    新小岩駅よりバスで10分
    船堀駅よりバスで10分
    一之江駅よりバスで12分
    小松川警察署前バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『船堀駅』　都営新宿線　
    『一之江駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西小松川町18番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    望設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,109万円

    135.3万円/坪

    ～

    3,301万円

    143.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    5,732円/坪

    ～

    14.5万円

    6,335円/坪

  • 推定表面利回り

    5.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

めうめうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/12 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅は船堀駅になりますがそれなりに距離があります。 バスなどを使い一之江駅や亀戸駅方面に出るのも便利ですのでそちらもおすすめします。
周辺環境

3.0

目の前の京葉道路は交通量が多く何れの交差点でも信号で待たされます。街道沿いのファミレスなども多いのでそれらを良く使うかどうかで利便性がわかれそうです。
外観・共用部

5.0

落ち着いた色合いとゆとりのあるアプローチが特徴のマンションです。 入り口が広々しているので朝なども快適に出入りできます。共用部は全体的に広々としている印象があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても部屋数が多く使い勝手の良い間取りだと思います。 廊下から各方面の部屋にもいければ、リビングを中心としていくことも出来るので二世帯でも十分使い勝手が良いと思います。
買い物・食事

4.0

駅から離れている為、大型スーパーなどは少ないですが街道沿いのファストフード店やレストランなどが多くあります。 家族での飲食の面ではとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

目の前の京葉道路のみ交通量が多いですが他はとても静かで通学にも最適そうな道が多く、実際ファミリーも多い地域なので子育てには向いているかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速電車が停まる駅なので、都心へのアクセスがしやすい。 東京駅、秋葉原まで15分、新宿駅まで30分。横浜駅まで45分。 いずれも場合でも乗り換えなしの一本です。 電車は少し混雑するが慣れれば問題ないです。 あと少しびっくりしたのですが朝、駅までの道中、思ったより人が多い。 普通に歩くことはできるので特に遅れたりはしない。 北口には飲食店やスーパー、ドラックストアなどがある。 南口には大きな商店街があり、生活がしやすいと思う。 何より駅周辺に美味しいラーメン屋が多く、個人的にはすごく嬉しいです。 ラーメンが好きな人にはたまらないのではないかと思う。 隣の小岩駅にはラーメン次郎もあります。 そういう意味でも立地が良いと感じます。 徒歩でラーメン次郎へ向かう道中にニトリもある。 引っ越したばかりの時は重宝するのではないか。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス新小岩親水公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 7階 3LDK 南東 67.8m² 7.46m² 3,050万円 149万円
2022年6月 7階 3LDK 南東 67.8m² 7.46m² 3,080万円 150万円
2019年12月 2階 4LDK 南 78.3m² 18.89m² 2,690万円 114万円
2019年11月 2階 4LDK 南 78.3m² 18.89m² 2,750万円 116万円
2019年10月 2階 4LDK 南 78.3m² 18.89m² 2,880万円 122万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレス新小岩親水公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 135,000円 5,700円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 78.3m² 4LDK
2020年8月 138,000円 5,826円 5,000円 138,000円 138,000円 0円 2階 78.3m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス新小岩親水公園の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区西小松川町の
    80㎡の売買相場

  • ダイアパレス新小岩親水公園の
    80㎡の売買相場     新小岩駅の
    80㎡の売買相場     平井駅の
    80㎡の売買相場     船堀駅の
    80㎡の売買相場     一之江駅の
    80㎡の売買相場

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