さくらマンション小松川

  • 交通

    東大島駅より徒歩で12分
    平井駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『東大島駅』　都営新宿線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区小松川2丁目10番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    258戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京都再開発事業所

  • 施工会社

    五洋建設、新井建設、古久根建設、中里建設

  • 設計会社

    大建設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,722万円

    209.3万円/坪

    ～

    8,200万円

    222.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.3万円

    6,857円/坪

    ～

    27.9万円

    7,579円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/24 07:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大島駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】 平井駅：SEIYU ,コモディイイダ,カズン,ココス中村,Daiso,他多数 東大島駅：トニワン（スーパー）,セブンイレブン 【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】 JR平井駅：徒歩20分、都営新宿線：東大島駅：徒歩15分と２駅の利用が可能。東大島駅までは平日朝、夕方のみとなりますが100円の都バスも運行しています。 どちらの駅も、通勤時間の電車は混雑しています。都営新宿線は非常に綺麗です。
周辺環境

5.0

閑静なマンション地区です。マンションの近くには東京都は思えない公園が広がっています。他のマンションが建築されていますが、公園のおかげで遮るものがないので、上層階からはスカイツリーが一望できます。 また荒川沿いなので休日はマラソンコースにもってこいです。河口まで走ることもできます。 マンションの目の前の保護湿地帯は立ち入ることができませんが、珍しいカエルが多数生息しているそうです。夏場はカエルの大合唱が聞こえます。
外観・共用部

3.0

エントランスはオートロックです。長谷工ですので、清掃等管理が行き届いています。駐車場は月1万円程度で地下に借りることができます。来客時には地下駐車場を無料で借りることができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はバリアフリーです。インターホンは5年ほど前に、新しいものに交換されました。お風呂は追い焚き、浴室乾燥など自動機能がついています。ベランダの縦が非常に広いです。プールなど余裕で置けると思います。
買い物・食事

3.0

徒歩5分以内にセブンイレブン、ローソン、中村屋（スーパー）、松屋などがあります。物価は非常に安いと思います。（特に駅前の個人商店）平井駅ではコーヒーショップ、パン、シュークリームなど出来立てを買うことができます。
暮らし・子育て

3.0

保育園、小学校、中学校は全て徒歩圏内です。病院も選ばなければあります。お子さんをお持ちの方は地域イベント（バーベキュー、餅つき大会など）があります。
Tomoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/30 16:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多く、小中学校も近いので、子育てにはとても良い環境です。セブンイレブンや小規模ながらスーパーも徒歩圏内なので、生活には困りません。春の時期の桜はとても見事です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大島駅に対する口コミ】駅周辺に八百屋さんや精肉店だけでなく、スーパーなどもいくつも点在していたので、買い物はとてもしやすい上に価格も比較的安い印象でした。電車で錦糸町や秋葉原まですぐですし、上野駅や浅草までのバスも出ているので買い物はしやすかったです。歩いていける距離に公園がいくつもあり、川も近いのが良かったです。
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SALES HISTORY さくらマンション小松川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 東 76.24m² 13.09m² 4,990万円 216万円
2024年4月 7階 4LDK 東 92.94m² 15.89m² 5,980万円 213万円
2024年3月 11階 3LDK 東 76.24m² 14.31m² 4,999万円 217万円
2024年3月 9階 5LDK 南 123.13m² 28.13m² 6,980万円 187万円
2024年3月 7階 4LDK 東 92.94m² 15.89m² 5,880万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY さくらマンション小松川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 165,000円 5,869円 16,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 92.94m² 4LDK 北東
2024年1月 171,500円 6,100円 18,500円 171,500円 171,500円 0円 7階 92.94m² 4LDK 北東
2023年8月 130,000円 7,807円 0円 130,000円 0円 0円 9階 55.05m² 2SDK 東
2023年3月 115,000円 6,906円 0円 115,000円 0円 0円 9階 55.05m² 2SDK 東
2023年2月 130,000円 7,807円 0円 130,000円 0円 0円 9階 55.05m² 2SDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • さくらマンション小松川の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区小松川の
    80㎡の売買相場

  • さくらマンション小松川の
    80㎡の売買相場     東大島駅の
    80㎡の売買相場     平井駅の
    80㎡の売買相場

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