菊名錦が丘パークホームズ

  • 交通

    菊名駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区錦が丘9番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,946万円

    237.2万円/坪

    ～

    4,190万円

    251.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    9,404円/坪

    ～

    17.2万円

    10,394円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

レスペクトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/02 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊名駅に対する口コミ】菊名駅5分で錦が丘の坂の入り口に位置しているため、通勤や通学には非常に便利。
周辺環境

5.0

高級住宅地に位置するので、周辺の人はとても親切で品が良い。特に、子供がいる家庭では、菊名小学校と篠原小学校を選べ、子供会など自治体にも入れる。ご近所づきあいも、遠からず、近からずで住人は親切。
外観・共用部

5.0

週に2回清掃があるため、常に清潔。分譲賃貸者が不具合を連絡してもすぐに対応してくれる。宅配ボックスもあり、クリーニングも引き取りあり。25世帯分の住居なので、エレベータは1台で十分。
お部屋の仕様・設備

5.0

三井不動産物件なので、室内設備は充実している。隣や上下の音はほとんど聞こえない。
買い物・食事

5.0

古くからある洋食屋のサンロードさんや、トンカツのかつきさんがあります。
暮らし・子育て

5.0

自治体がしっかりしているので、子供会など地域のイベントもあり、学校や保育園などが充実。救急病院も近くにあるため、安心。マンション内は挨拶を交わす程度だけど、つかず離れずなおつきあい。学校までも近く、小学校は公立を選ぶ家庭も比較的多い。中学校は、篠原中学の校区になるため、私立を受験する家庭が比較的多い。コミュニティハウスは公園もあるので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/06 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊名駅に対する口コミ】東急とJRの二路線。東急で、横浜へ10分、渋谷へ30分。JRで一駅の新横浜から新幹線へ乗り換えが便利。土地価格は高い。東急線はステータスがある。
周辺環境

3.0

東西の出口がある。東急改札の前に東急ストアがある。駅前に交番あり。静かな住宅地で犯罪は少ない。
買い物・食事

3.0

駅前の小さい八百屋が鮮度がよく、安いのでいつも混雑している。
暮らし・子育て

4.0

周辺は、住宅地で静か。区立図書館も近い。
rtominagaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/13 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊名駅に対する口コミ】特急停車駅の菊名駅から徒歩5分の好立地。25世帯の小さな規模ながら穏やかで品の良い住民が多い。
周辺環境

5.0

高級住宅街の錦が丘に位置しているのと、高台に上る坂の手前にある。治安は良い。
外観・共用部

5.0

日勤ではないが、清掃は通いで週2回。宅配ボックスもあり、エレベータは一台。5階だてで25世帯。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニー側は東南向きなので、朝から日当たりが良好で、3階以上は、バルコニーの前に緑が広がる。62m2なので3人家族が限界。
買い物・食事

4.0

菊名は買い物には不便というか、店が少ない。スーパーは駅前の東急ストア。しかし、JR駅近くの商店街には八百屋さんなどがあり、便利。
暮らし・子育て

5.0

錦が丘子供会もあり、救急病院には徒歩3分ほどなので、子育てには便利
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SALES HISTORY 菊名錦が丘パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 62.3m² 9.36m² 4,480万円 238万円
2023年12月 2階 3LDK 南東 62.3m² 不明m² 4,580万円 243万円
2020年2月 3階 2LDK 南東 55.31m² 8.32m² 3,520万円 210万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菊名錦が丘パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 185,000円 9,817円 0円 370,000円 185,000円 0円 3階 62.3m² 3LDK 南東
2023年1月 180,000円 9,551円 0円 180,000円 180,000円 0円 4階 62.3m² 3LDK 南
2022年6月 185,000円 9,817円 0円 370,000円 185,000円 0円 3階 62.3m² 3LDK 南東
2018年2月 176,000円 9,339円 0円 352,000円 176,000円 0円 4階 62.3m² 3LDK 南東
2018年2月 186,000円 9,870円 0円 372,000円 186,000円 0円 4階 62.3m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菊名錦が丘パークホームズの
    60㎡の売買相場     横浜市港北区の
    60㎡の売買相場     横浜市港北区錦が丘の
    60㎡の売買相場

  • 菊名錦が丘パークホームズの
    60㎡の売買相場     菊名駅の
    60㎡の売買相場

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