ディオレ西新宿

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で4分
    中野坂上駅より徒歩で9分
    初台駅より徒歩で15分
    新宿駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都渋谷区本町3丁目31番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ビケンテクノ

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    長谷川建築企画

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,233万円

    405.3万円/坪

    ～

    7,680万円

    430.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    11,672円/坪

    ～

    23.0万円

    12,901円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/25 04:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄駅は都営大江戸線の西新宿5丁目駅から徒歩5分程です。坂も無く平坦な道なので歩くのに苦痛もなく駅近です。 渋谷・新宿行きの京王バスのバス停も近いです。新宿までは約10分～15分。渋谷までは１５分～20分程で、道路状況により差が出ます。 帰りは渋谷・新宿共に始発なので座って帰れます。 初台駅までは徒歩１5分程度で京王新線が利用できます。 自転車移動が苦でない方は新宿や渋谷まで自転車で出るのも楽で時間もかからないと思います。 駅の近くにマクドナルドがあり、飲食店も新宿方面の通りの方が少し多いです。少し歩けば中野坂上方面や初台方面等にも飲食店があります。 駅を降りた通りの道を歩けば明るく人通りも多いです。
周辺環境

4.0

近所にスーパーやコンビニもあり、幼稚園・小学校も近いため住みやすい場所だと思います。 中野坂上・新宿・渋谷方面それぞれに出やすく便利な立地です。 小学校近くには公園もあり子供の遊ぶ場所はいくつかあります。（さくら公園・ねずみ公園等　通称かもしれません） 本町は子供の様子も大人がよく見てくれるような活動をしていて、小学校やPTAと近隣の方が協力して子供に声掛け等をしてくれます。 塾の帰り等の夕方の時間帯にも近所の大人が見てくれている安心感があります。 街は穏やかで静かで過ごしやすいです。
外観・共用部

1.0

外観はレンガのタイル張りのようなイメージで特に違和感はありません。 私が居住していた時はとても感じの良い管理人さんが1名いらしてゴミを捨てる倉庫やフロアごとの清掃・電球交換等もマメにしてくださり人間性も良い方でした。 平日9時～17時までは管理人さんがいらしたと思います。 オートロックでエントランスも清潔。エントランスで話せるようにテーブルと椅子が設置されていました。 エレベーター（1台のみ）には監視カメラが付いていました。駐車場・駐輪場もありました。
お部屋の仕様・設備

5.0

他住戸の物音もほとんどせず、フローリングもクッション性のあるものだったと思います。戸堺壁や天井幅も広く取り建付けが良い印象でした。 1部屋だけ和室があり、和室で過ごすのも落ち着いて良かったです。 食洗器もついたカウンターキッチンは使いやすく快適でした。 天井も高く白い壁紙が清潔感があり、リビングの窓からは西新宿の高層ビル街の夜景がキレイに見えました。窓も大きく開放感がありました。
買い物・食事

1.0

居住当時に良く利用していたのはサミットです。現在はもっと近くにスーパーができたようです。 サミットまでは自転車で10分以内で行けますが、歩くと１０～15分かかると思います。 中野坂上まで行くとオリンピックがあり、自転車で１０～15分です。どのスーパーもそれ程高くなくお手頃価格だったと思います。 中野坂上駅の地下にヴィド・フランスがあり、パンを食べたい時には良く買っていました。 清水橋の交差点を斜向かいに渡って伊藤園を右に曲がって少し歩いた処に小さなイタリアンレストランがありました。ランチも手頃な価格で美味しかったです。 また伊藤園側に交差点を渡って初台方面に歩いていくと魚屋さんがあり、お値段は特別安くありませんが新鮮で美味しいお刺身があります。 また少し先まで歩き、オペラシティの手前に「ふどう通り商店街」があり、その商店街は栄えていてスーパーや八百屋・魚屋・飲食店・美容院等が色々あります。
暮らし・子育て

1.0

少子化で閉園した幼稚園も多い為、幼稚園までの距離は少し離れています。ただ、区役所の保育センターは近くにあるため、子育ての相談や入園前のお子さんを遊ばせたり、友達を作るには良いと思います。幼稚園に入れていた為、保育園の空き状況はわかりませんが、幼稚園は空きが少ない状況ではないと思います。 マンションのすぐ近くに大堀医院という小児科もある病院がありました。それ以外は初台方面寄りの本町にある小児科や耳鼻科・眼科等に行く事になると思います。 規模は小さいですが、毎年二軒屋町内会のお祭りをやっていたり、近くの氷川神社でもお祭りがあります。 渋谷区は子供手当が多かったので幼稚園の補助金が出て助かりました。
大パン君さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/22 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目の駅と近く、新宿経由でどこでもアクセスしやすいと思う。
周辺環境

3.0

西新宿にありますから東より随分治安がいいと思います。
外観・共用部

4.0

管理人はよく掃除し、管理しているから安心。
マンションの人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/10 07:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都営新宿線西新宿5丁目駅が最寄。ドラッグストアや飲食店も多く良い
周辺環境

4.0

すぐ近くの清水橋交差点に交番があり、最近空の交番が多い中人がいてる
外観・共用部

3.0

共用部。セキュリティ。外観は問題なし。特にいうことはない
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数が経過しており部屋によると思う。リフォームすればよい
買い物・食事

4.0

自転車があればいろいろなスーパーに行ける
暮らし・子育て

4.0

クリニック、大学病院もちかくにあり便利。
元新宿区民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/27 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都営大江戸線 西新宿五丁目駅　徒歩3～4分 都営新宿線 初台駅　徒歩12～14分 東京メトロ 丸の内線 中野坂上駅　徒歩10～12分 が利用できます。
周辺環境

5.0

立地は良いと思います。 山手通り沿い、車を利用される方は首都高中央環状線 長者橋インターまで200mほどです。 幹線道路沿いですが、窓の向きが住宅街側にあり、一部通り側の窓も二重サッシとなっているため騒音はさほどありません。 また土地が広くとられているため、隣地との間隔が広く、東南側住宅地よりも高台になっています。 周辺でドラマの撮影がよく行われています。
外観・共用部

5.0

監視カメラは何か所も設置されています。 管理人さんがいる有人管理です。 宅配ボックスはIC式で受領だけでなく発送も可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

よくある一般的な部屋割り、収納です。床面積に対し効率的に配置しているパターンです。
買い物・食事

5.0

場所柄少し足を運べば飲食店が豊富です。ラーメンやカレーなどの有名店も近くにあります。 コンビニは500m圏内に5軒、ドラッグストアは2軒 スーパーはサミット、ライフ、マルエツ、オオゼキ等あります。
暮らし・子育て

4.0

保育施設は近所に何軒かあります。小中学校は区立渋谷学園。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/16 08:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅構内にさまざまな店が入っておりとても便利。 また、かなり長いこと続いていた工事がやっと終わり、東口と西口をつなぐ通路が開通。これにより移動時間がかなり短縮されました。大きなデパート等つながっていて外に出ることなくショッピングが楽しめる。
しばさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/10 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】アクセスはよく駅周辺もよくドラッグストアもあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅の構内から様々な施設や商業ビルにつながっているので、買い物等にとても便利な立地です。都内からのアクセスも良く、利用者は多いですがそれだけ便利な駅です。停車する電車の間隔もかなり近い路線ばかりなので、計画的に移動することができます。
元新宿区民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/09 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3-4分 丸ノ内線・大江戸線 中野坂上駅 徒歩10分 都営新宿線・京王線 初台駅 徒歩12分 新宿駅 徒歩20分 バス停 本町3丁目　新宿駅→永福町・佼成会聖堂前　渋谷駅→中野駅 関東国際高校　渋谷駅→笹塚駅循環（ハチ公バス） が利用できます。
周辺環境

5.0

周辺の公園は多い方です。ほぼ隣接している二軒屋公園、桜が咲きます。小さな公園は多数、周辺500m以内に10か所ほどあります。大きな公園では新宿中央公園徒歩7分程度です。 山手通りが隣接しているものの敷地が広めで一角しか面しておらず、二重サッシや防音壁等により騒音はほとんど感じられません。 小中学校は本町小学校廃校により渋谷学園(区立)となり徒歩7分程度、高校は東大付属中野学校、関東国際高校などがあります。保育施設・幼稚園は徒歩3分ほどのところに公営があり、その他徒歩10分圏内に数施設があります。 今後、新宿駅西口一帯の再開発により環境、利便性はさらに向上すると思われます。
外観・共用部

5.0

監視カメラが6か所に設置され、オートロックはICチップによる自動開閉、防犯設備は良い方だと思われます。 宅配ボックスも比較的新型に置き換えられました。 敷地内に駐車場は車、バイクおよび駐輪場があります。 駐車場の相場は周辺駐車場の35%～60%程度です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は周辺マンションと比較してかなり良い方だと思います。 南東向きであること、敷地に余裕があること、高台であること、他マンションが道を挟んだ北側にしか隣接していないことから。 スラブ厚もあるので隣室の音が聞こえません。
買い物・食事

5.0

コンビニ徒歩5分圏内に4-5店舗あります。スーパーはサミット、マルエツ、マルエツプチ、ライフ、足を延ばせばオオゼキとオリンピック、新宿駅に各百貨店。 商店街はロケが多く有名どころの川島商店街が徒歩8分ぐらいです。 その他西新宿五丁目商店街は店舗減少、けやき橋商店街は再開発で高層ビルに、少し歩けは初台北側の不動商店街があります。 ラーメン店は多少歩けば周辺に有名店が多くあります。ミシュランビブグルマン掲載店も5店舗ほどあります。1つ★の金色不如帰は幡ヶ谷から新宿御苑に移転し少し遠くなりました。
暮らし・子育て

4.0

本町学園、東大付属中野学校など 病院は東京医科大学付属病院が総合病院としては最寄り。 医院は徒歩5分圏内に多数。内科、小児科、外科、形成外科、歯科など。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/30 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩5分。 山手道路に面しており人通りも多い。
周辺環境

4.0

近くにホテル、郵便局、スーパー等が充実している為。生活には便利。
外観・共用部

5.0

大規模な外壁補修を済ませたばかりなので、外観は綺麗。 管理もいきとどいており、共用部は清潔感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリーあり。天井は高い。室内設備も充実しており、性能も良い。
買い物・食事

4.0

徒歩5分程度で、スーパーがあり、飲食店も多数あるので充実している。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・小学校共に徒歩圏内にあるため　便利。 地域に根ざした病院もあり、公園もある。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ディオレ西新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 1LDK 南東 50.65m² 9.1m² 6,480万円 423万円
2023年12月 3階 2LDK 南 59.11m² 14.6m² 8,400万円 470万円
2023年10月 3階 2LDK 南 59.11m² 14.6m² 8,700万円 487万円
2023年9月 4階 3LDK 南東 72.89m² 6.9m² 7,680万円 348万円
2023年7月 9階 2LDK 南東 59.11m² 8.6m² 7,200万円 403万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ディオレ西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 236,000円 12,471円 8,800円 236,000円 236,000円 0円 5階 62.56m² 2LDK 東
2024年4月 241,000円 12,735円 8,800円 241,000円 241,000円 0円 5階 62.56m² 2LDK 東
2024年3月 220,000円 9,693円 19,100円 220,000円 0円 0円 10階 75.03m² 2LDK 南東
2024年3月 251,000円 13,263円 8,800円 251,000円 251,000円 0円 5階 62.56m² 2LDK 東
2024年2月 214,000円 11,968円 8,300円 214,000円 214,000円 0円 2階 59.11m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディオレ西新宿の
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区本町の
    70㎡の売買相場

  • ディオレ西新宿の
    70㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    70㎡の売買相場     中野坂上駅の
    70㎡の売買相場     初台駅の
    70㎡の売買相場     新宿駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 渋谷区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー