ベイマークスクエア

  • 交通

    稲毛海岸駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    1061戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、三井物産、オリックス、藤和不動産、日本鋼管

  • 施工会社

    フジタ、淺沼組

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,336万円

    186.2万円/坪

    ～

    4,605万円

    197.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    7,282円/坪

    ～

    18.7万円

    8,048円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kirari08さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/21 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅徒歩3分はとても近いです。目の前が大型スーパーのマリンピア。駅改札すぐにも生鮮スーパーがあり、どちらも深夜近くまで営業しているので買い物に便利です。 周辺にはたくさんの医療機関があり、いざという時にも安心。
周辺環境

4.0

海が近い。自転車で10分も走れば稲毛海岸です。 駅に近いわりには閑静な住宅街が広がっています。 幼稚園、小学校が目の前、スーパー、病院、銀行、郵便局など たいていのものは家の徒歩圏内にすべてそろっています。
外観・共用部

5.0

すごく綺麗に手入れされています。 ベイマークには2つのタワーをはじめとする６棟でなっていますが 敷地がゆったりとしており、小川が流れていたり、竹林があったり、 ちょっとした遊具、ベンチなどがあり、草木もよく手入れされています。 集会場やラウンジが共有スペースで予約利用できます。 宅配BOX、レンタサイクルあり。 管理室は２４時間常駐。
お部屋の仕様・設備

4.0

落ち着いた感じの内装です。 まあまあのグレード感があります。 浴室乾燥機、床暖房あり。役立ちます。
買い物・食事

5.0

目の前がマリンピア。４階建ての大型スーパーです。 食料品はもちろん、ほとんどの日用雑貨が揃いま、しかもイオンなので 安いです。 特に火曜日の火曜市がおすすめです。 飲食店も店内外駅周辺和洋中、居酒屋、ケーキ店などあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校が目の前です。幼稚園はほかにも近くにいくつかあり、保育園もそう遠くないところにあります。 小児科は近所に２件。公園は敷地内のちょっとした遊具、砂場と近くにもあります。 駅前に塾が数多くあります。
コーヒーマニアさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】マンションから近い。羽田空港、成田空港までの高速バスが出ている。
周辺環境

4.0

イオンがあるため、夜遅くても道が明るい。
外観・共用部

無評価

数年前にエントランスの鍵がタッチ式になったので、手がふさがった時でもスムーズに開けれる。
お部屋の仕様・設備

無評価

室内はほぼバリアフリー仕様だと思います。
買い物・食事

5.0

隣にイオンがあるので、買い忘れがあってもすぐ買い物に行けれる。 ファストフードは充実している。 歯科がやたらと多い。
暮らし・子育て

5.0

夏休み中？にマンション内の広場でビアガーデンを開催している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/10 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】本数もあり、最近は風の影響で欠航することもほぼなく快適。きれいに管理がされた気持ちよい駅です。コスパが最高なエリアです。団地などは、間取りも広く、日当たりも抜群。戸建ても敷地面積が割と広くとられ心地よい街づくりが進んでいます。
周辺環境

5.0

駅前に必要なお店が揃っておりまた物価も庶民的で暮らしやすい。スーパーの野菜が新鮮なものが多い。フィットネスクラブも病院も、少し足を延ばせばイオンがあり、稲毛海岸までいけば、東京湾を見渡す管理のされた素晴らしい公園、遊歩道がある。さまざまなエリアを転々とした結果、都心まで通勤範囲内で、リーズナブル、ここまでの充実した生活ができるエリアはないと確信しています。人も多く、人通りもあり、該当もあり、治安が悪いと感じたことは一度もありません。
買い物・食事

4.0

ファミレス、ファーストフードのチェーン店もあり、またケーキ屋さん、レストランなどの個人店が健闘している。
暮らし・子育て

5.0

子供がいる家族が多いので、公園や学校、また塾も充実しており、そして自然もあるという最高の環境。
いしうさん
購入検討者さん2021/06/14 22:35
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅に近く、学校、幼稚園、クリニックがいたるところにあり、駅前にはイオンがあるので生活はとても便利です。敷地内には車が通らない子供の遊び場があり、クラブハウスでは習い事もできます。道一本渡れば小学校です。
やっこてゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/05 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅から近いし、大型スーパーも近くにあるので、良いと思う。
なおやいさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/07/05 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】シティーコートタワー、プラザコートからは稲毛海岸駅まで歩いて３分。目の前にはセブンイレブンやマリンピアがあり、立地はとても良い。
周辺環境

5.0

周辺にはスーパー、病院、塾、コンビニ等生活に必要なものがそろっている印象。とても暮らしやすいと思う。
外観・共用部

5.0

外観は周辺と比べてもピカイチだと思う。色使いはほかのマンションになく、稲毛海岸を象徴するマンションだと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良いと思う。但し、プラザコートの低層階はタワーの陰に隠れているように見受けられる。
買い物・食事

5.0

焼き肉の宝山、喫茶店のモンカフェなど隠れた名店が多い。にんにくやのランチもお勧め。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校は目の前で送迎及び通学にはとても良い環境である。
naosanzさん
購入検討者さん2013/02/14 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅までは5分程度です。京葉線は朝の混雑も殺人的ではなく、東京駅からであれば帰りは座って来られます。
周辺環境

4.0

特に騒音源となるような建築物は周囲になく静かな住環境と思われます。
外観・共用部

5.0

公園風の中庭や人工的な小川が流れていて水辺がある等魅力的な外観です。
お部屋の仕様・設備

4.0

モデルルームを見学した際にはバリアフリーで快適そうな室内でした。また、ベランダも広く、高層階は眺望も良さそうです。
買い物・食事

5.0

イオンが道をはさんだ向かいにあります。また、マンションの1階にはオープンテラスを持ったスターバックスがあり、大変オシャレです。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多く、比較的友だちも作りやすい環境です。図書館が徒歩数分の場所にあり非常に便利です。小児科、歯科もイオン周辺にあり安心です。
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SALES HISTORY ベイマークスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南西 70.01m² 12.8m² 4,580万円 216万円
2024年4月 25階 3LDK 南西 84.45m² 17.6m² 5,699万円 223万円
2024年3月 21階 3LDK 南東 97.29m² 17.1m² 4,980万円 169万円
2024年3月 19階 3LDK 南東 73.21m² 12.2m² 3,480万円 157万円
2024年3月 15階 3LDK 南西 78.89m² 11.28m² 4,080万円 171万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベイマークスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 168,000円 7,172円 0円 336,000円 168,000円 0円 10階 77.44m² 3LDK 南東
2024年3月 200,000円 9,185円 0円 400,000円 0円 0円 15階 71.98m² 3LDK 南東
2024年3月 145,000円 6,943円 0円 145,000円 145,000円 0円 14階 69.04m² 3LDK 東
2024年2月 160,000円 8,272円 0円 320,000円 160,000円 0円 15階 63.94m² 2LDK 南東
2024年1月 158,000円 7,156円 0円 316,000円 158,000円 0円 14階 72.99m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベイマークスクエアの
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区高洲の
    80㎡の売買相場

  • ベイマークスクエアの
    80㎡の売買相場     稲毛海岸駅の
    80㎡の売買相場

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