リバーデイズ綱島

  • 交通

    綱島駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目4番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下2階

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    太陽商事

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    加藤孝司企画・設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,548万円

    284.4万円/坪

    ～

    1,643万円

    302.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    11,230円/坪

    ～

    6.7万円

    12,412円/坪

  • 推定表面利回り

    4.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/08 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綱島駅に対する口コミ】2022年現在、東急東横線のみ利用できるが急行も停まるため便利である。横浜駅約10分、渋谷駅約30分とアクセスの良さが分かる。 2023年(予定)以降は相鉄線が乗り入れ、交通利便性が向上する見込みである。 地価や家賃相場が上がっているが、利便性も同様に向上していくため合うかどうかは個人に寄る。 最近の傾向として、古い空き家が取り壊され新築が建っているため、タイミングが良ければ良い物件を見つけられる可能性がある。
周辺環境

5.0

基本的に衣食住全てが揃っていると言える。 スーパーやコンビニ、ドラッグストアの数は申し分なく、各個人の好みに合わせることができる。 病院の数も多く、子供から年配の方まで安心して暮らせる。特に歯科医院が多いと思われ、自分に合った医院を探せるのは良い点と言える。街全体として治安は良いと感じられる。 住宅エリアも街灯があり、21時頃までは塾帰りの子どもも自分たちだけで帰ってくることができる。 数年前より、駅前の放置自転車の取り締まりが強化され、街全体が美化されたことも治安の良さに繋がっていると思われる。
買い物・食事

5.0

居酒屋が多く、場所に困ることは滅多にない。 ファストフード店も一通り揃っておりお一人様も問題なく暮らせる。 駅周辺だけでなく、住宅エリアにも飲食店(個人居酒屋やバー)があり、移住する場合は開拓しがいがある。
暮らし・子育て

4.0

人気エリアとして子育て世代が増えており、コミュニティが作りやすいと思われる。 公園は少ないが、鶴見川沿いの土手があるため天気の良い日は充分遊ぶことができる。 また、街全体に坂がなくフラットなため、徒歩や自転車がしやすい。 ただし自転車利用者が多いため注意は必要である。
あいあいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/17 03:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

川沿いで眺めが大変良い。非常に癒される。
あいあいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/04 00:04
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

鶴見川が目の前に広がっており、景色が大変よかった。
みいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/22 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】スーパーもコンビニもドラッグストアも病院も近くにありとても良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/28 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】東横線綱島駅が最寄です。 急行が停まるため、渋谷方面にも横浜方面にも出やすいです。 綱島駅まで徒歩２分、夜でも明るい道だけを通って帰れます。 マンションの反対側は特に飲食店が充実しています。 駅から少し歩いたエリアには、ヨーカドーやマツキヨなどもあります。
周辺環境

5.0

駅近なので、夜も賑やかです。 一人暮らしにはもってこいの立地です。 すぐ傍に鶴見川があり、窓からの眺めもなかなかです。
外観・共用部

4.0

外観もエントランスも綺麗です。 フロントサービスはありませんが、共用玄関はオートロックなので女性の一人暮らしも安心です。 エレベーターは1基ですが、そんなに待たされたことはないです。 機械式駐車場あり。 宅配BOXも付いていて重宝します。 地下には、月極のトランクルームもあります（当時は1段400円でした）。 マンションの管理者さんが1階にお住まいなのも安心材料でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

分譲賃貸だったため、綺麗なだけではなく、機能も充実しています（バストイレ別、浴室乾燥機、昇降ベッドまたはロフト）。 また、マンション内LANが整備されており、自分で接続機器を用意すれば、無料で使えます。
買い物・食事

5.0

駅から帰るだけでも、東急ストア、オリジン弁当、大きめの本屋（店名忘却）、ローソン（マンション下）と充実しています。 また、日用品などは、2～3分も歩けばヨーカドーやマツキヨなどで問題なく調達できます。 なお、7、8分ほど歩きますが、川を渡った先のラウンドワン方面にある「桃源」は、イチオシのラーメン店で常連でした。
暮らし・子育て

3.0

内科や耳鼻科が徒歩圏内にあったため、病院に関しても支障ありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/28 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】最寄り駅は東急東横線の綱島です。急行と各停が停車します。駅周辺にはコンビニやドラッグストア、飲食店などがあります。
周辺環境

3.0

鶴見川沿いです。地図で見ると線路が近いですが、電車の音はそれほど気になりません。1Fにコンビニ（ローソン）があります。
外観・共用部

4.0

エントランスに宅配BOXと郵便BOXがあります。内部との扉はオートロックです。エレベーターは1台あります。共用部分の清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高いです。1Fではなくても、台所に床下収納があります。浴室乾燥がついています。
買い物・食事

4.0

徒歩5分ほどの場所にイトーヨーカドーがあります。その周辺に八百屋やオリジン弁当があります。個人店も多く、食事の選択肢は広いです。
暮らし・子育て

3.0

綱島小学校まで徒歩10分程度です。綱島公園では、季節ごとのお祭などがあります。病院も各種あります。
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SALES HISTORY リバーデイズ綱島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 1K 南 20.2m² 不明m² 1,650万円 270万円
2023年10月 1階 1K 南 20.2m² 不明m² 1,590万円 260万円
2023年8月 1階 1K 南 20.2m² 不明m² 1,640万円 268万円
2023年7月 1階 1K 南 20.2m² 不明m² 1,680万円 275万円
2023年7月 1階 1K 南 20.2m² 不明m² 1,740万円 285万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リバーデイズ綱島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 58,000円 11,916円 5,000円 58,000円 58,000円 0円 3階 16.09m² 1K 南東
2024年3月 75,000円 10,827円 8,000円 0円 75,000円 0円 9階 22.9m² 1DK 南
2024年2月 73,000円 10,538円 8,000円 0円 73,000円 0円 2階 22.9m² 1DK 南
2024年2月 78,000円 10,944円 2,000円 78,000円 0円 0円 1階 23.56m² 1K 南
2024年2月 80,000円 13,092円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 10階 20.2m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーデイズ綱島の
    20㎡の売買相場     横浜市港北区の
    20㎡の売買相場     横浜市港北区綱島東の
    20㎡の売買相場

  • リバーデイズ綱島の
    20㎡の売買相場     綱島駅の
    20㎡の売買相場

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