ダイアパレスグランデージ板橋

  • 交通

    板橋駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『板橋駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    東京都北区滝野川7丁目6番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    さとうベネック

  • 設計会社

    谷S+S建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,822万円

    358.0万円/坪

    ～

    7,244万円

    380.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    9,608円/坪

    ～

    20.2万円

    10,619円/坪

  • 推定表面利回り

    3.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kuma339さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/21 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【板橋駅に対する口コミ】池袋へ3分、新宿へ8分。不足なものは何もありません。大都市の隣のエアポケットのような住宅地です。板橋駅は駅と駅ビル再開発の真っ最中。平成30年にはショップとジムが完成します。北区側は桜並木の落ち着いた街並み。
周辺環境

4.0

北区側は公園が多く、駅近くに小学校があるので風営法の規制店舗（パチンコなど）が無くて良い。桜通りは落ち着いています。
外観・共用部

4.0

一通りの設備は完備してます。管理業者も合格点です。設備として無いものは共用ロビーとか、ライブラリーとか、来客用ルームとかですが、管理コストがかかるだけでない方が管理費が高くならず合理的です。
お部屋の仕様・設備

3.0

基本的に全居室角部屋になります。6階以上の部屋は周囲に同等の高さ物件がないので一日中どちら向きでも明るいです。バストイレはさすがに年数経過で意匠が古くなりました。
買い物・食事

4.0

目の前にサンクス。半径100mほどでマイバスケット、コモディイイダ、マルエツ、生協、セブン、ドラッグストア数件と買い物には不自由しません。ファストフードはマクド、サイゼリヤ、松屋など。
暮らし・子育て

3.0

駅近の大きな公園。帝京病院への直通バス。など普通な感じ。比較的駅前に子供連れをよく見かけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/05 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【板橋駅に対する口コミ】徒歩圏内に、東上線と三田線があるので 埼京線が遅延しても振替が効きやすく便利です。 数年前に駅がきれいになり、エレベーターもできたので、より使いやすくなりました。交通がとても便利なので、地価が上がっているのは納得です。
周辺環境

3.0

商店街や、駅前スーパーがいくつかあり買い物はそこそこしやすいです。駅前に交番もあり、公園も明るいので、とても治安が悪いということはありません。
買い物・食事

3.0

とりあえずの飲食店は揃っていますので、とりあえずなにか食べたい飲みたい時には、便利です。
暮らし・子育て

4.0

公園は、そこそこあります。 公園もきれいになっているので、安心して遊ばせられるかと思います。
マンレビュパンダさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/27 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【板橋駅に対する口コミ】板橋駅から池袋は１駅目、新宿は２駅目、渋谷は３駅目。
周辺環境

5.0

板橋駅にはすべての電車が止まるので鉄道騒音が無い。駅のアナウンスが聞こえる程度。深夜はかなり静かな立地である。
外観・共用部

4.0

清掃は隅々までなされている。管理人がとても親切。
お部屋の仕様・設備

4.0

販売当時はフル装備のハイグレードマンションであった。 土地の形に合わせて建てた３つのビルをつなぎ合わせた構造なので、すべての住戸が複数面（２～４面）の採光になっている。
買い物・食事

5.0

３駅３路線が使える便利なエリアゆえ飲食店が多い。 マンションから徒歩数分圏内にスーパーが３つある。
暮らし・子育て

4.0

駅近だが公園が近くに２つあり子供の遊び場に不自由しない。 板橋駅東口駅前の噴水は夏場は子供の水遊びに開放される。
ビッグさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/02 08:06
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅近で近くにスーパーやコンビニもあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【板橋駅に対する口コミ】池袋まで１駅で行けるので大変便利。西口、東口ともに、駅から徒歩数分の距離にスーパー有。ドラッグストアやコンビニも多く、ユニクロも徒歩圏内。特に西口には居酒屋、飲食店が多く、帰宅が遅くなっても食事に関しては問題なし。
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SALES HISTORY ダイアパレスグランデージ板橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2SLDK 西 64.02m² 9.25m² 6,480万円 335万円
2023年11月 13階 3LDK 南西 64.02m² 9.25m² 7,180万円 371万円
2023年8月 13階 3LDK 南西 64.02m² 9.25m² 7,480万円 386万円
2023年6月 13階 3LDK 南西 64.02m² 9.25m² 7,770万円 401万円
2023年2月 13階 3LDK 西 64.02m² 9.25m² 6,480万円 335万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレスグランデージ板橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 123,000円 10,165円 12,000円 123,000円 123,000円 0円 5階 40m² 1DK 南
2022年4月 160,000円 9,289円 8,000円 320,000円 160,000円 0円 5階 56.94m² 2LDK 東
2022年3月 156,000円 9,057円 9,000円 312,000円 156,000円 0円 5階 56.94m² 2LDK 東
2022年2月 120,000円 9,917円 15,000円 120,000円 240,000円 0円 8階 40m² 1DK 南
2021年12月 126,000円 10,413円 12,000円 126,000円 126,000円 0円 11階 40m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレスグランデージ板橋の
    60㎡の売買相場     北区の
    60㎡の売買相場     北区滝野川の
    60㎡の売買相場

  • ダイアパレスグランデージ板橋の
    60㎡の売買相場     板橋駅の
    60㎡の売買相場

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