綱島南パークホームズ弐番館

  • 交通

    綱島駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8番42号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    共栄設計、協栄設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,825万円

    224.7万円/坪

    ～

    5,123万円

    238.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    7,677円/坪

    ～

    18.2万円

    8,485円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちいもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/21 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】駅まで近い。スーパー、商店街、銀行、飲食店、コンビニがとても充実している。夜でも人通りが多く安全。横浜方面、渋谷方面、どちらにも出やすい。
周辺環境

5.0

すぐ隣にファミレスがあり、スーパー、薬局、病院、スポーツクラブ、お弁当屋など近くにあり、買い物するのに便利で生活しやすい。駅からの道のりも明るく夜でも安全。
外観・共用部

5.0

全体的に清掃が行き届いてる。ゴミ出し場所も鍵付きの専用建物がある。 道路から１本奥まったところに建設されている為、車などの騒音は全く気にならない。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高く、日当たりも良い。ベランダも十分な広さがある。室内の段差もなく、お年寄りや子供にも良い。
買い物・食事

5.0

スーパーは歩いていける距離にいくつかあるが、 サイゼリアやデニーズ、お弁当屋などほぼ隣にあり、食には困らない。 人気のラーメン店も近くにある。
暮らし・子育て

5.0

保育園や習い事する場所も近くにあり、スポーツジムと同じ建物に病院、ユニクロ、飲食店などがある。スーパーやファミレスも近く、不満なく暮らしやすい。
おさしんさん
購入検討者さん2023/04/04 23:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

特に力を入れている様子はない最低限の設備があるのみ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/02 07:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】飲食店が多いので生活する上では困らない。居酒屋やカレー屋さんなど種類が豊富なので飽きも来ないです。横浜も都内も電車でいけます。駅からは少し離れてますが、大きいスーパー銭湯もあるので、綱島ライフをたのしめるかとおもいます。
いしいしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/23 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】駅から近い。近くにファミレス、すき家、コンビニ、オリジン弁当、ラーメン屋さんなどあり、便利。
周辺環境

3.0

近くにアサヒスポーツクラブがあり便利です。
外観・共用部

4.0

シンプルではあるが、掃除は行き届いている印象。
お部屋の仕様・設備

5.0

最上階なので、日当たりはとてもよい。みなとみらいの花火が見える。
買い物・食事

5.0

デニーズ、サイゼリヤがほぼ隣にあり、便利。
暮らし・子育て

4.0

最近は、保育園も近くにいくつかできているようです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 綱島南パークホームズ弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 東 63.12m² 20.2m² 4,150万円 217万円
2023年10月 1階 3LDK 東 63.12m² 20.2m² 4,150万円 217万円
2023年8月 2階 3LDK 南 73.09m² 23.49m² 4,980万円 225万円
2023年4月 1階 3LDK 東 63.12m² 20.2m² 4,180万円 219万円
2023年2月 5階 3LDK 南 73.09m² 23.49m² 4,580万円 207万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 綱島南パークホームズ弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 160,000円 8,222円 0円 160,000円 160,000円 0円 4階 64.33m² 3LDK 南
2020年1月 150,000円 7,708円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 64.33m² 3LDK 南
2020年1月 150,000円 7,712円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 64.3m² 3LDK 南東
2017年4月 135,000円 8,196円 5,000円 270,000円 135,000円 0円 3階 54.45m² 2LDK 西
2017年3月 145,000円 8,803円 5,000円 290,000円 145,000円 0円 3階 54.45m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 綱島南パークホームズ弐番館の
    60㎡の売買相場     横浜市港北区の
    60㎡の売買相場     横浜市港北区樽町の
    60㎡の売買相場

  • 綱島南パークホームズ弐番館の
    60㎡の売買相場     綱島駅の
    60㎡の売買相場

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