オルトヨコハマ・ビューポリス

  • 交通

    京急新子安駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『京急新子安駅』　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2番2号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    333戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日本鋼管、三菱地所、近鉄不動産、昭光通商、東京建物

  • 施工会社

    前田建設工業、日本鋼管工事

  • 設計会社

    梓設計

  • 管理会社

    エム・エフ・リビングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,088万円

    280.4万円/坪

    ～

    5,403万円

    297.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    8,426円/坪

    ～

    16.9万円

    9,313円/坪

  • 推定表面利回り

    3.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kunisakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/09 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急新子安駅に対する口コミ】横浜方面、東京方面どちらにも行きやすいという点は非常によかったです。新子安という駅自体も急行などはとまりませんが、JRと京急という２線は使えたのはよかったです。駅周辺も高台にある公園や日産の周辺など比較的静かなところが多かったと覚えています。駅ビルではありませんが、駅とつながっているマンションの低層部に本やスーパーもあったので便利です
周辺環境

4.0

日産の練習用のグランドやキリンの工場などもあり、また生麦も近いので歴史的側面も感じられる場所です
外観・共用部

4.0

綺麗ですし、ある程度月日が経過しても古さを感じないデザイン。また共有部も広くきれいでした。周りのマンションもここよりも高いビルはあまりなかったと思いますので景色はよかったです
お部屋の仕様・設備

4.0

特質した点としては窓側からは横浜などの景色も一望できる部屋もありますので海が見える側の部屋がおすすめです
買い物・食事

4.0

新子安駅につがなっている相鉄ローゼンがあります。ここのスーパーかもしくは東神奈川のダイエーまでいきます
暮らし・子育て

3.0

病院も近くにあったり、交通の便もとかったりはしますが、住宅街からは少し距離があるので子育ての環境としては少し不便かもしれません。
genさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/30 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京急新子安駅に対する口コミ】JR新子安駅まで信号なしで行くことがでます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京急新子安駅に対する口コミ】川崎駅と横浜駅からちょうど2駅ずつとターミナル駅へのアクセスがいいです。最近は駅周辺のコンビニが以前よりも増えていて便利です。また深夜1時半まで営業しているスーパーがあるため残業の日なども買い物に困ることはありません。
とむまねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/06 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急新子安駅に対する口コミ】とにかく駅チカ、便利です。 マンションまでの道のりにコンビニ、スーパー、美容院、病院、ドラッグストア、銀行ATM、歯医者、100円ショップ、居酒屋、ファミレスほとんどあります！
周辺環境

4.0

近くに大きい公園があります。 春はお花見が楽しめます。
外観・共用部

4.0

ここ一帯がお洒落なつくりになってるので、毎日歩くだけでも気持ちいいです。　 マンション目の前に公園ではないですが 広場があり、緑が植えられてて癒されます。 オートロックなので安全性はいいと思います。 朝から夕方まで平日常駐の管理人さんが目の前の建物にいるので、何かあったときは頼りになります。 防災センターの方が見回りしてくれているし、何かあったときは連絡すればすぐに来てくれるので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションなので気密性がすごくて冬は天国です。
買い物・食事

5.0

そうてつローゼン、バーミヤン、ジョナサン、DAISO、とんぱたというラーメン屋、ちょっとあるくとOKもあります。
暮らし・子育て

5.0

古川病院、くぼた小児科、オルト歯科、子安小学校、一之宮幼稚園等徒歩圏内にあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京急新子安駅に対する口コミ】横浜駅が近い。駅までの道に信号がないので楽。帰り道にコンビニやスーパーがある。
周辺環境

4.0

線路沿いだが、窓が二重なので騒音がない。夜でも明るい。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスがあって便利。自走式駐車場がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥や部屋の鍵などの、室内設備が整っている。
買い物・食事

3.0

近くにコンビニやスーパーが多い。また、ドラッグストアもあり、日用品を購入するのに困らない。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校までの距離が近い。病院も多い。
イジュさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/29 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急新子安駅に対する口コミ】鶴見、東神奈川と比較してホームが混みにくい。
周辺環境

4.0

住環境が増えてきているが閑静な住宅街であり、駅前でも静か。
外観・共用部

4.0

目の前に緑が広がっており、セキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重窓で防音はしっかりしている。換気を気にしなければ特に問題ない。
買い物・食事

3.0

スーパー、薬局、病院など、最低限の店舗は近隣で整っている。
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園、公園は近く、子育てはしやすい環境である。
yamaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/23 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京急新子安駅に対する口コミ】JR京浜東北線、京浜急行の2路線が利用可能
周辺環境

3.0

スーパー、飲食店が揃っているので日常生活で困ることはない。
外観・共用部

3.0

建物入り口と玄関ドアの2段階のセキュリティはある。
お部屋の仕様・設備

3.0

前面が線路向きのため日当たり、眺望はよい。
買い物・食事

4.0

スーパー、ファミレス、居酒屋隣接施設にある。
暮らし・子育て

3.0

基本的に近隣は平なので子供の通学等に問題なさそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/07/01 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急新子安駅に対する口コミ】その駅だけではなく京急も通っていため、一つの電車が止まっても外出可能
周辺環境

4.0

近所に小学校やスーパーなどリーズに応じたお店がたくさんある
外観・共用部

3.0

建物の近場で入り口に防犯カメラがあるため、治安がいい
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が広い為、多くの洗濯物を干せる上に日当たりがいい部屋がある
買い物・食事

4.0

雨に濡れずに相鉄ローゼンでの買い物が可能
暮らし・子育て

3.0

様々なジャンルの病院があるため、近場で治療が可能。
ぱんださまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/05 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急新子安駅に対する口コミ】駅に近くスーパーも隣にあるので便利です。
周辺環境

4.0

公園もちかく、子育て環境は良いと思います。
外観・共用部

4.0

キッズルーム、宅配ボックスがあります。小型犬であればぺっと飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重冊子で、電車の音以外ほとんど音がしません。
買い物・食事

3.0

スーパー、薬局、ファミレス、マックはあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校は、近い。小児科、内科、歯医者が近くにある。
ひーちゃん２さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/12 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京急新子安駅に対する口コミ】京急とＪＲ両方使えるのが便利。駅からの帰り道に本屋・マクドナルド・スーパーなどが揃っているので、便利。
周辺環境

3.0

小学校がすぐ近くなので、親も行事に参加するのが楽。公園や郵便局もあり、便利。
外観・共用部

4.0

宅配BOXは十分な大きさ・数が用意されており、いっぱいで入らないことはまずない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはとても良い。冬でも床暖房で部屋全体が暖かい。壁も上下左右階からの音は気にならない程度の厚さがある。
買い物・食事

5.0

スーパー（相鉄ローゼン）、ドラッグストア（ハックドラッグ）、マクドナルド、本屋、ファミリーレストラン（バーミヤンとジョナサン）など、充実していてとても便利。
暮らし・子育て

4.0

オルト内のくぼた小児科はとても優しい女医さんで、安心してお任せできる。子育て世代が多い。
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SALES HISTORY オルトヨコハマ・ビューポリスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 19階 3LDK 南東 76.25m² 14.74m² 6,480万円 281万円
2024年2月 8階 3LDK 南 79.75m² 22.93m² 6,180万円 256万円
2023年12月 6階 3LDK 南東 80.18m² 28.16m² 6,480万円 267万円
2023年10月 6階 3LDK 南東 80.18m² 28.16m² 6,780万円 280万円
2023年10月 14階 2LDK 南西 61.07m² 8.8m² 5,298万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オルトヨコハマ・ビューポリスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 195,000円 8,921円 0円 195,000円 195,000円 0円 21階 72.26m² 2LDK
2024年2月 195,000円 8,454円 0円 195,000円 195,000円 0円 21階 76.25m² 2LDK
2024年2月 195,000円 8,454円 0円 195,000円 195,000円 0円 12階 76.25m² 2LDK
2023年10月 200,000円 9,150円 0円 300,000円 200,000円 0円 20階 72.26m² 3LDK 南西
2023年6月 179,000円 7,926円 6,000円 358,000円 179,000円 0円 3階 74.66m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オルトヨコハマ・ビューポリスの
    80㎡の売買相場     横浜市神奈川区の
    80㎡の売買相場     横浜市神奈川区新子安の
    80㎡の売買相場

  • オルトヨコハマ・ビューポリスの
    80㎡の売買相場     新子安駅の
    80㎡の売買相場

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