グランヒルズ本八幡

  • 交通

    京成八幡駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡5丁目11番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    165戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    錢高組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,817万円

    259.9万円/坪

    ～

    6,177万円

    276.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    8,073円/坪

    ～

    19.9万円

    8,923円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/26 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】駅から5分の好立地。しかも駅はJR、京成、都営線と3駅も使えるので便利すぎます。東京駅、羽田、成田にもスムーズに行けかなり便利です。駅からマンションに帰るまでに買い物ができます。
周辺環境

5.0

併設された公園もあり、駐車場上もベンチがあったり 遊べるスペースもあるのでいい。
外観・共用部

5.0

管理人さんのお掃除が行き届いています。宅配ボックス、集会室もあり便利。敷地内に小さな公園、駐車場上もベンチがあり遊べるスペースもあります。ペットも飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

購入したへ行って部屋は南向きなので日当たりは良好でした。夏は暑いくらいです。ベランダも広く使いやすい。上下、隣の部屋からの音はほぼ聞こえません。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーは何件もあるので価格競争もあり安いのではないかと。銀行、コンビニ、ファミレス、居酒屋、カラオケと何でも揃っています。
暮らし・子育て

4.0

近くに、保育園、幼稚園もたくさんあります。幼稚園については徒歩圏内で3?4園はあります。
Kiokioさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/25 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成八幡駅に対する口コミ】駅から5分で近く、三路線が使えるという予定を非常にいいです。フロントの出口から出ると前の道は歩道と車道が分離されているため、子供でも安心して歩くことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/21 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成八幡駅に対する口コミ】バスやタクシーの来る頻度も高く、すぐに移動できる駅周辺なので、生活する上での不便が少ない
周辺環境

5.0

近くにたくさんのお店もあり、駅周辺で色々なものが揃えられるたくさん街灯があるところがあり、安心感がある
買い物・食事

4.0

色々な種類のお店があり、たくさんの食べ物が買える
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに多くの小学校、保育園などがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成八幡駅に対する口コミ】京成線のすべての列車がとまる主要駅です。 JRと地下鉄の『本八幡駅』までは地下通路でつながっていて所要時間は６，７分ほど。 『京成上野駅』まで特急電車で４駅目。２５分で行けるため、動物園や美術館によく利用していました。 成田空港まで直通なので、大きな荷物やトランクを持った方々の利用が多い。 再開発でタワーマンションがふたつ建ったこともあり、駅前はとても綺麗。スーパー、ヤマダ電機もあります。
なまがきさん
購入検討者さん2019/08/04 17:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営、京成線と便利な駅に近く充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】千葉県でありながら、東京都心にも出やすい場所であり、千葉方面にも行きやすいところが便利です。 駅前にはスーパーが私の認識している限りだと3件あり、買い物にはまず困らないです。コンビニも多く、少し離れたところには大型ショッピングモールがあります。（駅からの無料送迎あり）
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SALES HISTORY グランヒルズ本八幡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 3LDK 南東 76.33m² 18.86m² 6,480万円 281万円
2023年6月 8階 3LDK 南東 70.8m² 14.17m² 5,480万円 256万円
2023年4月 10階 3LDK 南東 73.35m² 14.17m² 5,680万円 256万円
2023年2月 10階 3LDK 南東 73.35m² 14.17m² 5,980万円 270万円
2021年8月 5階 3LDK 南東 76.01m² 14.35m² 5,380万円 234万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランヒルズ本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 200,000円 9,338円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 8階 70.8m² 3LDK 南東
2024年3月 210,000円 9,805円 0円 210,000円 210,000円 0円 8階 70.8m² 3LDK 南東
2024年1月 195,000円 8,446円 0円 390,000円 195,000円 0円 2階 76.32m² 3LDK 南西
2022年7月 174,000円 6,912円 10,000円 348,000円 174,000円 0円 11階 83.22m² 3LDK 南東
2022年7月 195,000円 8,481円 0円 390,000円 195,000円 0円 5階 76.01m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランヒルズ本八幡の
    80㎡の売買相場     市川市の
    80㎡の売買相場     市川市南八幡の
    80㎡の売買相場

  • グランヒルズ本八幡の
    80㎡の売買相場     本八幡駅の
    80㎡の売買相場

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