ネクス川口

  • 交通

    川口駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市川口2丁目3番19号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、JR東日本住宅開発

  • 施工会社

    株木建設

  • 設計会社

    スペーステック

  • 管理会社

    ジェイアール東日本都市開発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,204万円

    252.7万円/坪

    ～

    4,464万円

    268.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    7,691円/坪

    ～

    14.1万円

    8,500円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

福猫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/20 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】JR川口駅まで徒歩３分。川口駅から都心へのアクセスは良い。駅の反対側は商業地域。
周辺環境

4.0

隣に文化センターリリアと西口公園がある。パスポートセンターも近い。大通りに面してないので車の騒音は気にならない。
外観・共用部

4.0

エントランスは大理石や御影石を使い、落ち着いた雰囲気。外観もファミリーマンションと一目で解る感じではなく、明るいピンクブラウンのタイル貼りです。管理状態も良く共用部分の掃除はいつも良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

作りが丁寧なようで、歪みや傷みを感じない。メンテナンスも良いからと思う。天井は高く感じる。日照も良い。
買い物・食事

4.0

スーパーが近い。食材、雑貨、揃えるのに便利。衣料品は駅の反対側のデパート（そごう）や商店街で。物価は安いのでは？食べ物屋（昔からの。チェーン店ではないお店）の量と安さは、元々職人街だから？
暮らし・子育て

3.0

隣が公園。マンション内のコミュニケーションは戸建てと違い煩わしくない、けれど、挨拶はきちんとする人が多い気が。半分が社宅の為、そのあたり住民どおし、気遣いがあるのかもしれない。
あぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/25 21:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く、実際の平米数よりも広く感じます。もほとんど気になりません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】1路線ですが南北線直通の地下鉄川口元郷駅まで徒歩10分・バス 5分くらいなので電車が遅延しても困りません。バスもたくさん通っています。めちゃくちゃいいと思います。東京にとても近いけど、家賃・物価は都内より安いのでコスパは抜群だと思います。
周辺環境

4.0

スーパー、本屋、コンビニ、飲食店、病院など生活に必要な施設がバランスよくあると思います。現在新しい商業施設のオープンが予定されているので今後生活利便性はさらに高まると思います。普通レベルだと思います。街灯も設置されているので女性も安心して夜歩けます。
買い物・食事

4.0

チェーン店から個人経営のこじんまりした飲食店・喫茶店まで一通り揃っていると思います。特にオススメなのは川口発祥のローカルチェーンのパン屋『デイジィ』です。
暮らし・子育て

4.0

人口の増加に伴い小学校の増改築が行われ駅に近い小学校は最近建て替えられました。学習塾も充実していると思います。
ハーパーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/29 07:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】駅から近く、コンビニもすぐ近くにあり、住みやすい
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SALES HISTORY ネクス川口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 2LDK 東 55.43m² 10.62m² 5,380万円 321万円
2024年3月 14階 2LDK 東 55.43m² 10.62m² 5,580万円 333万円
2021年7月 8階 3LDK 南 75.4m² 14.16m² 5,180万円 227万円
2020年5月 8階 2LDK 東 55.43m² 10.62m² 3,280万円 196万円
2020年3月 8階 2LDK 東 55.43m² 10.62m² 3,680万円 219万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ネクス川口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 178,000円 8,950円 0円 356,000円 178,000円 0円 10階 65.75m² 3LDK 南
2021年12月 166,000円 7,278円 14,300円 166,000円 166,000円 0円 4階 75.4m² 3LDK 南
2021年8月 166,000円 7,278円 14,300円 166,000円 166,000円 0円 3階 75.4m² 3LDK 南
2021年6月 170,000円 8,547円 0円 340,000円 170,000円 0円 10階 65.75m² 3LDK 南
2020年7月 155,000円 6,796円 14,300円 155,000円 155,000円 0円 4階 75.4m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネクス川口の
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市川口の
    70㎡の売買相場

  • ネクス川口の
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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