セザール検見川浜

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2番5号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    255戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    セザール、アイシーアセット

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    ジャパンコミュニティ、現代建築研究所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,734万円

    184.3万円/坪

    ～

    3,965万円

    195.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    7,805円/坪

    ～

    17.4万円

    8,626円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】最寄り駅は京葉線検見川浜駅。東京駅までは快速一本で30分強、ディズニーランドのある舞浜駅までも快速一本で20分で着きます。電車も通勤時間以外は座れます。通勤時間帯でも押しつぶされることは無いです。 最寄りには駅から徒歩2分、マンションからは徒歩1分のところにイオンスタイル検見川浜店があります。 マンションから駅までは交差点を通らずに行くことが出来ます。
周辺環境

4.0

近隣には花見川と海が存在し共に徒歩でも20分程度、車なら5分程度でたどり着きます。 またイオンスタイル検見川浜店が隣にあるので、買い物はしやすい環境でもあると思います。
外観・共用部

4.0

エントランスは、外国風のエントランスをほうふつとさせます。また清掃も毎日行われ、オートロック、監視カメラも設置してあります。宅配ボックスも完備してあるので、急な宅配にも便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差は玄関とお風呂以外存在せず、バリアフリーには良いと思います。
買い物・食事

4.0

隣にイオンスタイル検見川浜店があり、マンション下にはガストやバーミヤン、日高屋などのチェーン店が存在します。
暮らし・子育て

5.0

徒歩15分圏内に小中学校は存在し、学習塾も多いため学習環境は整っています。
はやとぱぱさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/20 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】検見川浜駅近く便利。徒歩１分。東京まで一本で行ける。本数も多い。
周辺環境

5.0

繁華街や飲み屋、パチンコ屋などがなく静か、治安はとても良い。 イオンやヤオコーなど買い物もとても便利。
外観・共用部

5.0

無駄な設備がなくシンプル。セキュリティや管理もちゃんとしていて安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

つくりはしっかりしていて、上下、隣の生活音は聞こえない。 築２０年以上のため、設備は更新が必要な時期。
買い物・食事

5.0

日常の買い物はこれ以上便利な場所はない。 隣駅には巨大なイオンやアウトレットもあり、買い物環境は最上級。
暮らし・子育て

5.0

治安もよく、近隣に公園、グラウンドなども多く、また、海にも近いのでとてもよい。 休日診療、夜間診療の病院も近く、小さい子供のいる家庭でも安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/02 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで行くことができます。快速停車駅になるので、その点は便利です。近隣の海浜幕張駅周辺に比べると物件価格は抑えられていると思います。
周辺環境

4.0

駅周辺にスーパー（イオンスタイル）、区役所、郵便局の本局と店舗と行政施設が揃っているところが便利です。駅前に繁華街がないので、駅周辺がきれいです。交番があるところも安心です。
買い物・食事

2.0

駅前にはパンのヴィドフランス（イートイン可）、ガストがあり、５分くらい行ったところにサイゼリヤがあります。
暮らし・子育て

4.0

駅前に居酒屋やパチンコ店などの繁華街がないため、治安が良く、落ち着いた環境です。
gajmwさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/29 14:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

日当たりは良かったです。あと、隣から音が聞こえることはまずないと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/12 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】飲食店は少ないが、駅前にイオンやアコレ等あって日々の生活には便利。
周辺環境

4.0

公園が近い。駅に非常に近く、通勤に便利。
外観・共用部

4.0

オートロックがあり、管理人も24時間常駐。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音に優れている。日当たりと風通しは良い。
買い物・食事

5.0

飲食店は少ないが、駅前にイオンやアコレ等あって日々の生活には便利。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、学校、病院等は近くにある。公園も近い。
マツぼっくりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/14 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】海浜幕張駅と稲毛海岸海岸の間にある駅でマイナー感はありますか、駅近物件で治安、生活する上では不便もなく快適な生活が出来ると思います。高齢者やファミリー層の方にオススメです。
No nameさん
購入検討者さん2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】検見川浜駅まで徒歩2分です。駅近くにイオンスタイルがあります。近隣は商業施設や住宅が多く、夜でも比較的明るいです。
周辺環境

4.0

ショッピングセンターのイオンスタイルとペリエがあり、商業施設が充実しています。
外観・共用部

4.0

自走式駐車場所があります。オートロックです。
お部屋の仕様・設備

4.0

ウォークインクローゼットがあります。一つ一つの部屋が広々しています。
買い物・食事

4.0

スーパーのイオンスタイルまで約20mです。駅にはペリエがあります。生活に必要なものがそろっています。
暮らし・子育て

4.0

真砂西小学校まで約650m、真砂中学校まで約860m、美浜区役所まで約410mです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セザール検見川浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 東 67m² 10.45m² 3,999万円 197万円
2024年4月 5階 3LDK 東 67.09m² 10.45m² 3,999万円 197万円
2024年4月 6階 3LDK 南 66.27m² 11.27m² 2,980万円 149万円
2024年3月 5階 3LDK 東 67m² 10.45m² 4,099万円 202万円
2024年3月 5階 3LDK 東 67.09m² 10.45m² 4,099万円 202万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザール検見川浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 120,000円 6,855円 0円 240,000円 0円 0円 7階 57.87m² 2LDK 東
2023年9月 155,000円 7,732円 0円 310,000円 155,000円 0円 4階 66.27m² 3LDK 東
2023年6月 158,000円 7,882円 0円 316,000円 158,000円 0円 4階 66.27m² 3LDK 東
2022年10月 158,000円 7,882円 0円 316,000円 158,000円 0円 18階 66.27m² 3LDK
2022年9月 170,000円 8,480円 0円 340,000円 170,000円 0円 18階 66.27m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザール検見川浜の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区真砂の
    70㎡の売買相場

  • セザール検見川浜の
    70㎡の売買相場     検見川浜駅の
    70㎡の売買相場

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