ナイスアーバン田園調布南

  • 交通

    沼部駅より徒歩で3分
    多摩川駅より徒歩で12分
    御嶽山駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『沼部駅』　東急多摩川線　
    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　
    『御嶽山駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都大田区田園調布南17番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    三菱建設

  • 設計会社

    TS企画設計

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,695万円

    281.1万円/坪

    ～

    6,048万円

    298.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    8,979円/坪

    ～

    20.1万円

    9,924円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ニコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/11 15:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

全体的にコンパクトにまとまってはいるが、廊下部分が少なく、各部屋に収納が揃った効率の良い間取りで、平米数より全体的に広く感じる作り。リビング他二部屋が南向き窓に接しているため、採光も良い。階によるかもしれないが、リビング天井高が245cmと平均より高めなので、広さの割に圧迫感は感じない。また、線路が近いが、リビングはとても静か。一番線路に近い部屋でも、特に騒音が気になることはない(階によるかも)。他に高い建物が無いため、上層階の眺望はとても良い。また、一階には都内では珍しく広めの専用庭と植栽エリアがある。日当たりも良いため、布団など大きめの洗濯物を干したり、子供をプールで遊ばせたり、ガーデニングを楽しむことができ、戸建とマンションの良いとこ取りが出来る。
ニコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/11 15:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

買い物は駅前まで行くことになる。まいばすけっと、コンビニ、ドラッグストアが揃っているので生活用品に困ることは無い。また、駅前の飲食店は、数は少ないがカレー屋、中華屋、焼肉屋、創作イタリアンなどの個人店があり、どれも結構美味しい。
ニコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/11 15:23
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小中学校、高校と徒歩圏内にある。大田図書館も歩いて行けるため、有り難い。マンション前の密蔵院では夏祭りが行われ、派手ではないが、城南らしく上品な盆踊り大会と出店が出る。ペットを連れての参加も出来る。他にも花まつりや不定期な催しなどもあり、無料で参加出来る事が多い。駅前には歯医者があり、徒歩圏内に内科も数件あるため、子育て世代も安心。マンション管理組合では、年一回の防災訓練を行ったり、火災報知器は定期的な点検がある。
ニコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/11 14:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観は外壁材のおかげもあってか、築年数の割に年数を感じさせず綺麗な状態。修繕もしっかり行われている様子。植栽もマメに手入れされており、綺麗さを保っている。共用ロビーはシンプルだが掃除もマメに行われているため、清潔さを保っている。数年前にカメラ付のインターホンに改修されたため、セキュリティ面でも非常に有り難い。宅配ボックスがついているのも便利。
ニコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/11 14:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

多摩川線の中でも最も治安の良い土思われる地域のひとつ。駅から徒歩3分という好立地。渋谷、横浜、品川へのアクセスも良く、通勤にも便利。人気の自由が丘へもドア・ツー・ステーションで15分程度。目の前には六郷用水道が綺麗に整備されており、歌で有名な「桜坂」もすぐで、桜の季節は街並が非常に綺麗な地域。多摩川河川敷や多摩川駅前のせせらぎ公園にも歩いて行けるため、絶好の散歩スポットです。小中学校も近く、図書館へも歩いていけるので子育てもしやすい。利便性と快適な環境を兼ね備えたバランスのよい閑静な住宅街と感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【沼部駅に対する口コミ】・桜坂が近い 都内屈指の桜スポットの桜坂がすぐそこです。多摩川での花見も可能です。 ・旅行に行きやすい 羽田空港へは多摩川線で蒲田まで出て、バス、または徒歩で京急蒲田まで行けるので比較的行きやすいです。空港からのシャトルバスも近くで止まります。 新横浜へは東横線の菊名乗り換えで30分ほどでつきます。 ・花火大会が見やすい 多摩川河川敷が近いため、多摩川花火大会がほぼ移動時間なしで見ることができます。
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SALES HISTORY ナイスアーバン田園調布南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 南東 57.71m² 不明m² 4,790万円 274万円
2023年10月 1階 3LDK 南東 57.71m² 不明m² 4,990万円 286万円
2023年8月 1階 3LDK 南東 57.71m² 不明m² 5,090万円 292万円
2023年7月 4階 1SLDK 南東 66.17m² 5.95m² 5,270万円 263万円
2023年6月 4階 1SLDK 南東 66.17m² 5.95m² 5,470万円 273万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ナイスアーバン田園調布南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 170,000円 9,738円 0円 0円 170,000円 0円 5階 57.71m² 3LDK 南
2021年8月 170,000円 9,738円 0円 0円 170,000円 0円 5階 57.71m² 3LDK 南
2020年4月 160,000円 8,352円 10,000円 0円 160,000円 0円 2階 63.33m² 3LDK 南西
2015年3月 158,000円 9,051円 0円 158,000円 158,000円 0円 5階 57.71m² 3LDK 南東
2014年11月 190,000円 10,884円 0円 190,000円 190,000円 0円 5階 57.71m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナイスアーバン田園調布南の
    60㎡の売買相場     大田区の
    60㎡の売買相場     大田区田園調布南の
    60㎡の売買相場

  • ナイスアーバン田園調布南の
    60㎡の売買相場     沼部駅の
    60㎡の売買相場     多摩川駅の
    60㎡の売買相場     御嶽山駅の
    60㎡の売買相場

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