ゼファー西船橋

  • 交通

    西船橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県市川市二俣2丁目11番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ゼファー

  • 施工会社

    サワコー・コーポレーション

  • 設計会社

    サワコー・コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,473万円

    155.2万円/坪

    ～

    3,688万円

    164.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    6,092円/坪

    ～

    15.0万円

    6,733円/坪

  • 推定表面利回り

    4.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】JR西船橋徒歩7分程。東西線、JRなど在来線が豊富。都内へのアクセスも30分～45分程と便利。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街の為、静か。近くにコンビニ、スーパー、病院等の施設がそろっている。
外観・共用部

5.0

外観、外壁、エントランスにおいては綺麗。管理会社がしっかりしている為、清掃が行き届いている。セキュリティ面においてもオートロックがついているので安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当り良好。天井高は比較的高め。窓においても線路側の部屋は防音仕様になっている。
買い物・食事

5.0

スーパー、薬局等が徒歩圏内にある為、日常生活には不便しない。
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園等の教育機関は近くにあるのでファミリー向けと言える。診療所、総合病院も徒歩圏内にあり。管理人さんがフレンドリーな方の為、住民同士のコミュニケーションも比較的取りやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】東西線の始発で快速も止まる。 JRとの乗り換えも可能。家賃は少し高いが、駅の利便性がかなり良いので満足。
周辺環境

5.0

駅前はかなり充実している。 駅ナカにカフェや雑貨屋さん、コンビニ、本屋さんがある。治安は悪くは無いと思う。 目立った事件などは無い。
買い物・食事

5.0

牛丼屋さんやファミリーレストラン、居酒屋、カフェ、色々揃っている。
暮らし・子育て

4.0

保育園の数はまあまあ。 良くも悪くもいいところも悪い所もないイメージ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】行きたい駅でもあり、行きたくない駅でもあります。 駅ナカが最高に充実しています。カルディやマンスリースイーツ、ハンバーガー屋さんに、2階にはマッサージ、無印良品、雑貨屋さん、書店まであります。 各線の接続駅になっており、沢山の方が利用されることもあって、時間を潰すのにも困ることはありません。 特にカルディはついつい寄ってしまうので、お財布の紐がゆるみがちです。トイレも広くていいですが、使う人も多いので、並ぶときは並びます。 夢の国に向かうときに使う駅ですが、同じホームに違う方面の電車が停まるので、お気をつけて…。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】マンションから徒歩5分程度の場所にある西船橋駅は、東西線にも乗り換えが出来るので、都内への通勤には便利です。
周辺環境

4.0

周辺は閑静な住宅街であり、同規模のマンションが建ち並んでいる生活しやすいエリアです。
外観・共用部

1.0

マンションの外壁は落ち着いた色調なので、デザインはすごくお洒落に感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

敷地面積も広く、先祖沿いということもあって、高い建物が近接していないので、日照、採光や素晴らしいです。
買い物・食事

4.0

西船橋駅周辺にはたくさんの飲食店、ショッピング施設があるので駅前まで行けば買い物に便利です。
暮らし・子育て

4.0

マンション内でお祭りや交流イベントなどが頻繁に行われていたので、子供はすごく楽しめていました。
どんぱんださん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/09/11 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】乗り入れ路線が多いので、どれか止まっても、どうにか通勤は出来る。駅の中も改装されて、RF-1が入ったのはポイントが高い。JRだと3本に1本は始発電車があるので、座っていける。
周辺環境

3.0

京葉道路が近いが、そこまで隣接していないので、音はさほど気にならない。交通の便はよい。繁華街でもないので、静か。
外観・共用部

4.0

平日は清掃されるので共用部は綺麗。エレベーターも待つほどではない。駐車場・駐輪場は空きあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥機が標準仕様。サッシュも高いので、日照はよい。
買い物・食事

4.0

駅からの間に、遅くまで空いているスーパーがあり、不自由はしない。コンビニも途中に数件あり。
暮らし・子育て

無評価

特になし
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ゼファー西船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南西 75.54m² 10.7m² 4,699万円 206万円
2024年2月 6階 2LDK 南西 69.6m² 10.44m² 3,180万円 151万円
2024年1月 6階 3LDK 南西 75.54m² 10.7m² 3,300万円 144万円
2024年1月 6階 3LDK 南西 75.54m² 10.7m² 3,350万円 147万円
2023年10月 6階 3LDK 南西 75.54m² 75.54m² 3,480万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ゼファー西船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 159,000円 6,147円 0円 318,000円 159,000円 0円 4階 85.51m² 3LDK 南西
2017年12月 158,000円 6,108円 0円 316,000円 158,000円 0円 4階 85.51m² 3LDK 南西
2015年5月 130,000円 5,651円 0円 260,000円 130,000円 8階 76.05m² 2LDK 西
2013年9月 135,000円 5,219円 0円 270,000円 135,000円 0円 4階 85.51m² 3LDK 西
2013年9月 140,000円 5,412円 0円 280,000円 140,000円 0円 4階 85.51m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ゼファー西船橋の
    80㎡の売買相場     市川市の
    80㎡の売買相場     市川市二俣の
    80㎡の売買相場

  • ゼファー西船橋の
    80㎡の売買相場     西船橋駅の
    80㎡の売買相場

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