ルネステージ府中紅葉丘

  • 交通

    多磨駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『多磨駅』　西武多摩川線　

  • 所在地

    東京都府中市紅葉丘3丁目29番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日本建物

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    アーバネット設計連合

  • 管理会社

    セコム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,996万円

    154.8万円/坪

    ～

    3,181万円

    164.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    6,360円/坪

    ～

    13.6万円

    7,029円/坪

  • 推定表面利回り

    5.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/12/28 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多磨駅に対する口コミ】多磨駅（西武多摩川線）徒歩5分 東京外国語大学の最寄り駅であり学生も多いため、昔に比べたら飲食店も充実してきている印象。 2駅で武蔵境駅に着き、そこから中央線に乗り換えられるので案外便利。 武蔵野台駅（京王線） 徒歩15～20分 多磨駅に比べたらかなり離れているが、京王線も利用できるのが大きなポイント。多磨駅のロータリーから同じく京王線の飛田給駅や調布駅に向かうバスも出ている。
周辺環境

3.0

住宅街で基本的に静か。 公園もいくつかあり、野川公園や武蔵野の森公園といったかなり広い公園もあるので、子どもを遊ばせたりお花見をしたりするのにはいいかも。 また、少し行けば甲州街道にも出られるので、車での移動は結構楽。 数キロ先には味の素スタジアムがあってたまにライブなどで利用されるが、風向き次第で微かに聞こえる程度で、音は全く気にならない。 むしろ好きなアーティストが来るともっと聴こえないかなと思うくらいだ。
外観・共用部

3.0

エレベーターは1基。 オートロックと宅配BOX、マンションの真横に駐車場もある。 エントランスは現在の管理人さんが気を配ってくれていて、季節感のある置物がおいてあったりする。 小型犬程度のペットなら飼える。
お部屋の仕様・設備

3.0

2015年現在、築15年。 床暖房や浴室乾燥機もついていて、洋室の収納もそこそこある。 窓を開けてない限りはあまり近隣住民の生活音は聞こえないと思う。 ベランダは南東を向いてると思います。
買い物・食事

2.0

コンビニは半径1km圏内にファミリーマート、ローソン、サークルK、ミニストップなど、結構充実している。最寄りのコンビニは徒歩1分ほどのセブンイレブン。サークルKはやや品揃えが悪い。 前述の通り、学生が多いこともあって昔よりは多磨駅周辺の飲食店も充実している。お弁当屋さんやカレー屋さん、パン屋さんも最近は充実している。 人見街道沿いの多磨駅徒歩1分足らずのカレー屋さんはネパール人が運営していて、味も本格的でおいしい。 また、スーパーでは人見街道沿いのさえき、甲州街道を府中方面に行ったところにあるサミットが近い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・保育園：いくつかある。 つくし幼稚園（多磨駅すぐ）、朝日保育園（自転車で10分ほど）、白糸台幼稚園（結構遠い）、さくらんぼ保育園（自転車で5分ほど）、ひまわり幼稚園（多磨駅数分）。 ちなみにひまわり幼稚園はキリスト教系で、小学校もある。 小学校：白糸台小学校（子供の脚で徒歩15～20分）、第十小学校、ひまわり小学校 当マンションは白糸台小学校の学区域内なので、大半の子は白糸台小学校に進学する。 中学校：府中第二中学校（徒歩10分ほど） 白糸台小学校、第十小学校の子供は受験しない限りはここに進学する。 また、第四小学校の子供の一部（学年で10人ほど）も進学してくる。 特別学級という、軽度の障害を持った子供のクラスも存在する。 特別支援学校：昔で言う養護学校（自転車で10分～15分ほど） 味の素スタジアムの近く。上記の小中学校との交流も盛ん。 府中市は裕福な市なので、教育制度も整っていて、親の負担が少ないのも利点。
tatami3233さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/04 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多磨駅に対する口コミ】西武多摩川線の駅。2つ先の武蔵境駅で中央線に乗り換えれば新宿まで30分くらいほど。 電車の本数は通勤時間帯を含め12分に一本。22時以降は本数が減る。 駅前の商業施設はコンビニが二つと薬局くらい。
周辺環境

5.0

多磨霊園のお参りの人々が多かったのか、かつての商店街の名残程度のお店が駅前にあるくらい。あとは飲み屋が3～4軒ほどあるが、どれもこじんまりとしていて、治安悪化に繋がりそうな雰囲気は全く感じられない。基本的には静かな住宅街。
外観・共用部

4.0

オートロック。エントランスにはモニター付きのインターホン。宅配ボックス。機械式駐車場。共有施設は必要最低限のものでシンプル。エレベーターは一つだが住戸数を考えると妥当。
お部屋の仕様・設備

3.0

南西に向いたバルコニー側の窓は大きくて明るい。天井も高い。段差等は無い。
買い物・食事

2.0

近くに外語大と警察大学があることもあり、他の西武多摩川線の駅の中では飲食店が、あくまでも相対的にだが、一番多い。焼肉屋・カレー屋・居酒屋・弁当屋・ベーカリーなど。
暮らし・子育て

4.0

小中学校は歩いて1キロ程度の場所にある。公園は歩いて1分のところにある。ほとんど何もないが、広いので子どもたちには人気な模様。 内科・小児科・皮膚科・歯医者などのクリニックは歩いていけるところに存在。 紅葉丘文化センターがこれも1キロ程度のところにある。 また、水害の心配は無く、地盤が硬いため、地震にも強い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多磨駅に対する口コミ】駅舎が改築され、以前よりも綺麗で使いやすくなった。 少ないながら飲食店も有り、地元の人たちと交流できるような親しみ易いお店が多い。 調布飛行場や武蔵の森公園と言った広々とした遊び場や味の素スタジアムへも行きやすく、子供がいる家族にはオススメ。
ゆうすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/23 04:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

多磨駅より徒歩3分ほどであり、中央道の府中インターまで5分で東八と甲州街道の間で位置していて車でもとても便がよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多磨駅に対する口コミ】自然環境の良さが多磨の自慢です。緑豊かな野川公園や武蔵野公園は休日の憩いにぴったりです。また、東京外語大学や国際基督教大学があるので調布市の中で最も文化度の高いエリアだとも思います。子育て環境もよいですよ。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/09 02:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多磨駅に対する口コミ】最寄り駅は都心へのアクセスはそこそこいいです。
周辺環境

3.0

自然は多いので、子育てにはいい場所だと思います
外観・共用部

3.0

レンガ風のマンションで周辺のマンションにしてはしゃれてます
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きのベランダがあります。部屋の間取りは部屋番号の下一桁によって違うので何とも言えません
買い物・食事

3.0

この近辺には何もありませんが、イトーヨーカ堂系列の商業施設が2020年頃できると聞きました
暮らし・子育て

4.0

子育ては非常にしやすい環境だと思います。
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SALES HISTORY ルネステージ府中紅葉丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南東 61.91m² 11.87m² 2,880万円 154万円
2024年1月 2階 3LDK 南東 61.91m² 11.87m² 3,280万円 175万円
2021年5月 2階 3LDK 南西 64.86m² 10.8m² 2,980万円 152万円
2018年10月 3階 3LDK 南 62.93m² 10.42m² 2,880万円 151万円
2018年9月 3階 3LDK 南 62.93m² 10.42m² 2,780万円 146万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルネステージ府中紅葉丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 128,000円 6,524円 7,000円 128,000円 128,000円 0円 4階 64.86m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネステージ府中紅葉丘の
    60㎡の売買相場     府中市の
    60㎡の売買相場     府中市紅葉丘の
    60㎡の売買相場

  • ルネステージ府中紅葉丘の
    60㎡の売買相場     多磨駅の
    60㎡の売買相場

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