クレストフォルム横浜ポートサイド

  • 交通

    神奈川駅より徒歩で4分
    横浜駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『神奈川駅』　京急本線　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市神奈川区栄町3番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    アルテ・ワン

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,679万円

    257.9万円/坪

    ～

    4,969万円

    273.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    7,802円/坪

    ～

    15.6万円

    8,623円/坪

  • 推定表面利回り

    3.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

アマクサさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/06 01:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神奈川駅に対する口コミ】言うまでもない。
周辺環境

4.0

申し分なし。
外観・共用部

4.0

好みの分かれるところではあるのでメリットでもデメリットでもないかもしれないが、タワー型ではないのが好きな人で、タイル張りが好きな人にはいいと思う。建物の構造も結構面白く、ｙ字型に近い感じ。概観は正直綺麗だと思う。個人的には色は茶色系よりも白黒系が好みではあるが、これはあくまでも個人の好みの問題。
お部屋の仕様・設備

4.0

駅から平坦でかつほど近く、スーパー等も目の前にあるし、公園も近いし綺麗な施設が充実している。物件自体もタワー型ではないため、個人的には好き。宅配ボックスとかも扱いやすく、配達もできるしクリーニング等も依頼できる。バルコニーが非常に広い部屋もあり、そういったところに住んでいる人は家庭菜園というかガーデニングとかをして楽しんでいる様子。他にも三面バルコニーになっている部屋もある。部屋の広さも間取りも部屋ごとに全然異なり、色んな層の人が住んでいる。管理人も人がよく、また、管理もよく行き届いていると思う。監視カメラもよく見ており、ごみの分別を怠ったりすると小言を言われるくらいよく見ている。メリットもまだあげきれていないような気もするが、逆に下記のデメリット以外に欠点らしい欠点を感じたことが無い。それとメリットというわけではないが、ここの物件に限らず横浜駅周辺の海側エリアに住むのであれば、自転車を持つことをオススメする。どこで何するにも便利なので。
買い物・食事

5.0

全く不便に感じたことが無い。そもそも駅の中から直結のエリアだけでかつぱっと上がるだけでもスーパーが４つくらいある。他の施設については言うまでも無いかと。さらに近隣にはサカタノタネというターミナル駅には珍しい大型ガーデニングセンターがある。
暮らし・子育て

5.0

駅に行くまでの間に保育園も複数あり、小学校も５分程度、塾もすぐ近くと申し分ない。病院も数が多い。公園も多い。デメリットは特段無いかと思われる。塾にいたっては夜は駅までの送り迎えも塾側がやっていたりする。
Yoshiさん
購入検討者さん2023/11/06 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神奈川駅に対する口コミ】ビッグターミナルの横浜駅近くで、ベイクォーター等も近いので、近場で色々あるし、都内への移動も楽そう
周辺環境

4.0

横浜駅から徒歩10分以内でのアクセスが可能なので、交通の便は良さそう
外観・共用部

無評価

共用部は綺麗に掃除され、エントランスにもちょっとした話が可能そうな、しっかりした応接スペースがある
お部屋の仕様・設備

無評価

目の前に高速道路があるため、二重窓での防音対策がされている
買い物・食事

4.0

徒歩５分程にスーパー（プラザ栄光）がある
暮らし・子育て

無評価

病院等の施設については、横浜駅の方へ行けば色々あるのでアクセス面の問題はないと思う
アマクサさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/14 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神奈川駅に対する口コミ】最寄り駅という意味では京急の各駅しか止まらない神奈川駅となるが、横浜駅までも大人の男性なら徒歩7分、子供や女性でも10分かからないくらいの距離。 横浜駅というだけで特にこれ以上説明はいらないだろうが、マンションのすぐ近くにもコンビニやスーパーがあり、特に不自由無く暮らせるし、駅と反対に行けば市場もある。場所の割に物価は安いと思う。
周辺環境

5.0

横浜駅というだけで特にこれ以上説明はいらないだろうが、マンションのすぐ近くにもコンビニやスーパーがあり、特に不自由無く暮らせるし、駅と反対に行けば市場もある。場所の割に物価は安いと思う。 神奈川公園という大きな公園も近くにあるしポートサイド公園もある。小学校もすぐ近くで、子育てでも特に苦労はしていない。警察署も近い。
外観・共用部

4.0

モニターの機能向上、タッチ式の鍵の導入など、段々と利便性も良くなっている。 余計な共用部も無いので管理費か無駄にかかるということも無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

自分の部屋しか知らないが、ルーフバルコニーはあるし、全く不満が無い。
買い物・食事

5.0

横浜駅で検索すれば充実度はわかるだろうから検索して出てこないだろう点のみ記載。 個人の店も多く、どこもだいたい美味しい。 駅反対方向の市場のランチや、その近くのトンカツ屋、神奈川駅の眼の前のインドカレー屋や中華屋など、枚挙にいとまがない
暮らし・子育て

5.0

大病院となるとそれなりに距離はあるが、日常使いのクリニックなどは充実している。区役所も徒歩圏内だし、小学校や保育園、幼稚園等も全て近所。何でも揃っている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/22 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【神奈川駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、乗り換えも便利。渋谷まで1時間もかからず行くことができ、都心部までアクセスしやすい。新幹線の駅がある新横浜駅までも一駅で行くことができる。都心にもみなとみらいにも湘南にも同じくらいの距離でアクセスすることができるので住みやすい。
周辺環境

5.0

いくつもの商業施設が駅に隣接しており、ショッピングや食事の場所には困らない。わざわざ都心まで出なくても横浜駅で全て揃う。本屋やアパレルショップ、雑貨屋などの規模が大きく、在庫も豊富。駅前の目立つところに交番があるため、何かある時すぐに助けを求めることができる。駅前は夜中でも明るい。
買い物・食事

5.0

老舗から最近ホットな店までなんでも揃っている。エスニック料理など、和食・洋食以外にも種類がたくさんある。ファストフードの店も多いので価格帯も様々で良い。
暮らし・子育て

3.0

駅前は多数の進学塾があり、横浜は神奈川で最も栄えているので情報が豊富で実績もしっかりしている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神奈川駅に対する口コミ】駅構内の広さは神奈川トップレベルであり、様々な店が展開されていて、買い物したり遊んだりなどとても楽しい時間を過ごすことができる。駅近くには観光場所もたくさんあり、駅から徒歩数分で様々な場所を観光できる。
ありしあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/28 01:48
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

五分ほどでベイクォーターその先にそごうがあるので買い物、外食には困りません。
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SALES HISTORY クレストフォルム横浜ポートサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 南西 61.44m² 16.1m² 5,480万円 295万円
2024年4月 7階 1LDK 南西 61.44m² 16.1m² 5,380万円 289万円
2024年4月 7階 1LDK 南西 61.44m² 16.1m² 5,830万円 314万円
2024年2月 10階 3LDK 南東 75.94m² 30m² 5,980万円 260万円
2023年11月 5階 1SLDK 南東 62.38m² 11.6m² 4,280万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム横浜ポートサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 163,000円 8,638円 0円 163,000円 163,000円 0円 4階 62.38m² 2SLDK 南
2020年12月 155,000円 8,214円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 3階 62.38m² 2SLDK 南東
2020年3月 145,000円 8,552円 0円 145,000円 145,000円 0円 4階 56.05m² 2LDK 北東
2019年8月 128,000円 6,783円 12,000円 128,000円 128,000円 0円 2階 62.38m² 2LDK 東
2019年8月 128,000円 7,549円 12,000円 128,000円 128,000円 0円 2階 56.05m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム横浜ポートサイドの
    60㎡の売買相場     横浜市神奈川区の
    60㎡の売買相場     横浜市神奈川区栄町の
    60㎡の売買相場

  • クレストフォルム横浜ポートサイドの
    60㎡の売買相場     神奈川駅の
    60㎡の売買相場     横浜駅の
    60㎡の売買相場

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