ザ・パークタワー東京サウス

  • ザ・パークタワー東京サウスのエントランス
  • ザ・パークタワー東京サウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ・パークタワー東京サウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大崎駅より徒歩で3分
    五反田駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区東五反田2丁目16番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下2階

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    346戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    前田建設工業、フジタ、大成建設

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    13,794万円

    584.7万円/坪

    ～

    14,647万円

    620.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.6万円

    12,980円/坪

    ～

    33.8万円

    14,346円/坪

  • 推定表面利回り

    2.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

鎌倉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】開発中の街なので、次々と新しいショップなどが開店中。その一方で、昔ながらの五反田までも無理なく歩けるので楽しみが倍増します。また少し頑張れば品川駅も徒歩圏内になります。
周辺環境

5.0

春の桜、冬のイルミネーションと目黒川沿いを楽しめます。なお、マンションの建っている前にかかる「御成橋」は、現在架けられている橋は鉄製の近代的なものですが、江戸時代に、将軍が鷹狩りに行く際にこの橋を渡った｢将軍のお成り～｣が、その名の由来という歴史ある橋です。
外観・共用部

5.0

フロントや管理の人の対応はとても丁寧で心地よいもので、嫌な思いをしたことがありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物は全体的に高級感があふれていますが、各部屋もそれを受け継ぎ、内装も、ドアひとつとっても厚みがあり、高級感が満ちていました。
買い物・食事

5.0

建物の中にコンビニがあるほか、大崎も五反田も駅のそばには数多くの名店があります。またフランス料理の名店「ヌキテパ」等も歩いて行ける立地です。
暮らし・子育て

5.0

すぐそばに診療所も多いほか、大きな病院もあり安心です。
にこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/05 08:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

コンシェルジュも管理もとても良かったです。何かお願いしても迅速で安心できる対応でした。ゴミもきれいに管理清掃されていました。
ゆあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/22 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅までは徒歩で6分くらいで近い。山手線はもちろん、りんかい線も使えるのでお台場や有明方面、ディズニーリゾートなどにもアクセスしやすい。私はあまり使わないが、埼京線も使える。
ゆあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/07 07:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観は大規模修繕が終わっており綺麗。周囲と調和したデザインで一体感があり、個人的に気に入っている。清掃は行き届いており、各種のメンテナンスも理事会できちんと進めている印象。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/01 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線だけでなく、湘南新宿、埼京線などがありアクセスは抜群山手線のアクセス面が一番のメリットのため外出が多い人には最適
周辺環境

5.0

病院　スーパー含めて充実。近辺で生活で困ることはない良い。特に土日は家族連れしか見ない。夜間もあかるい
買い物・食事

5.0

オフィス街だけあって充実している カフェも多い
暮らし・子育て

5.0

閑静で子育て環境としては良い 治安も良いし、家族連れもよく見る
tokyotaroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/27 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅構内に食事できる場所とユニクロが入っています。
hatotoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/12 19:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

建物の一階にコンビニやクリニックが入って、便利です。
ゆあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/29 12:21
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子育て世帯にはおすすめ。目の前に公園があり、遊具も割と充実している。近隣に保育園も多数。スーパー、薬局、病院も徒歩5分圏内。歩道も整備されていて良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線、東京臨海高速鉄道、湘南新宿ライン、埼京線が乗り入れており、どこに行くのも便利。オフィスが中心なので、土日は人が少ない。駅前に八百屋や雑貨などの販売店が出店することが多く、通勤帰りにちょっとした買い物に便利。
YAさん
購入検討者さん2019/08/06 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】五反田駅、大崎駅というJR山手線のターミナル駅利用可能はポイントとして大きい。
周辺環境

4.0

公園や目黒川至近なのは住環境としてはありがたい。
外観・共用部

4.0

重厚感ある作りであり、再開発ならではの雰囲気を有している。
お部屋の仕様・設備

4.0

少し前のつくりであるからこそ、手の込んだ仕様となっている。
買い物・食事

5.0

五反田駅も大崎駅も利用可能であり、便利。
暮らし・子育て

4.0

周辺に公園や河川など、自然も享受できるのは良い。
浩さん
購入検討者さん2019/07/26 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】周りの生活施設は充実していて、便利です。
TAKAHIRO151さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/24 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅に近く便利です。ＪＲはいくつか乗り入れていますし便利ではないでしょうか
周辺環境

4.0

目黒川の桜がきれいに見えます。少し歩くと工場なんかもありますが 再開発エリアなので許容範囲です
外観・共用部

4.0

昔のつくりなのでとてもゆったりしています
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に大きくとっていて住み心地はいいですよ
買い物・食事

3.0

近くに複合モールがありますのでそちらにいけばすべてがそろって便利です ただ、オフィスとマンションがメインの場所なので飽きてはきます
暮らし・子育て

4.0

日野小学校が人気があるようです お子さん連れも多いので教育には向いているのではないのでしょうか
よのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/22 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅に近く、スーパー、保育園、学校も至近距離。とても便利です。
周辺環境

4.0

目黒川歩道は整備されており、特に桜の季節は素晴らしいです。
外観・共用部

4.0

グッドデザイン賞もとっているマンション、管理人さんも親切です。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んで１０年以上ですが、まだきれいで丈夫です。
買い物・食事

5.0

とにかく便利な場所です。買い物も徒歩圏内で何でもそろう。
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校、公園、全てこじんまりですが、徒歩２分圏内です。
よのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/22 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅に近く、スーパー、保育園、学校も至近距離。とても便利です。
周辺環境

4.0

目黒川歩道は整備されており、特に桜の季節は素晴らしいです。
外観・共用部

4.0

グッドデザイン賞もとっているマンション、管理人さんも親切です。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んで１０年以上ですが、まだきれいで丈夫です。
買い物・食事

5.0

とにかく便利な場所です。買い物も徒歩圏内で何でもそろう。
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校、公園、全てこじんまりですが、徒歩２分圏内です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークタワー東京サウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 25階 2SLDK 北東 83.84m² 9.23m² 17,000万円 670万円
2024年4月 19階 2LDK 東 83.84m² 9.23m² 18,400万円 726万円
2024年3月 19階 2LDK 東 83.84m² 9.23m² 18,480万円 729万円
2024年2月 12階 2LDK 北 60.6m² 24.98m² 11,000万円 600万円
2023年12月 16階 1LDK 西 79.57m² 14.61m² 12,480万円 518万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークタワー東京サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 250,000円 13,633円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 3階 60.62m² 2LDK 北東
2023年1月 420,000円 16,553円 0円 420,000円 420,000円 0円 4階 83.88m² 2LDK 南東
2022年11月 263,000円 12,311円 0円 526,000円 263,000円 0円 3階 70.62m² 1LDK 西
2022年9月 325,000円 13,802円 0円 325,000円 325,000円 0円 15階 77.84m² 3LDK
2022年8月 230,000円 11,858円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 10階 64.12m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークタワー東京サウスの
    90㎡の売買相場     品川区の
    90㎡の売買相場     品川区東五反田の
    90㎡の売買相場

  • ザ・パークタワー東京サウスの
    90㎡の売買相場     大崎駅の
    90㎡の売買相場     五反田駅の
    90㎡の売買相場

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