スパジオ日本橋水天宮

  • 交通

    水天宮前駅より徒歩で3分
    人形町駅より徒歩で10分
    茅場町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋箱崎町19番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    はりまランド

  • 施工会社

    太平工業、播磨工業所

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,974万円

    359.1万円/坪

    ～

    6,343万円

    381.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.2万円

    10,951円/坪

    ～

    20.1万円

    12,104円/坪

  • 推定表面利回り

    3.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やっぱり旅が好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/11 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】半蔵門線水天宮前駅から徒歩約3分 日比谷線、東西線茅場町駅から徒歩約8分 日比谷線、都営浅草線人形町駅から徒歩約8分 都営新宿線浜町駅から徒歩約17分 また、近辺にはバス停も多数。無料バス日本橋eライン(東京シティエアターミナル停留所又はロイヤルパークホテル停留所)にも隣接している。
周辺環境

5.0

治安は大変良い。 東京シティエアターミナルの外に近い所と、水天宮前駅出口人形町駅方面の所に派出所があるので困ったら近くにあるので安心。
外観・共用部

5.0

管理人さん(清掃の方)は決まった曜日時間しか来ないので、何かあった場合は管理会社に連絡が必要。 エレベーター内や玄関を防犯カメラで録画しているので、何かあっても安心。 省エネ対策として、昨年共用部の灯りをLED照明に変更工事完了。
お部屋の仕様・設備

4.0

殆どの物件が新築当初から2LDKで統一されています。 リフォームしない限りはそのままの間取りで、皆さん設備のリフォーム等をしているようです。 一人暮らしで余裕で暮らしている方もいれば、ファミリーで暮らしている方もいます。 全ての物件の南側にIBMの敷地が鱗屑しているので、眼の前に何も無い開放感があります。徒歩1分で公園もあるのでファミリーにも優しい立地。
買い物・食事

5.0

まいばすけっと、コンビニ数軒、又少し離れるがピーコックストア、茅場町方向にはハナマサがある。 人形町商店街にはお肉屋さん、食料品屋さん、ドラッグストア、飲食店、銀行ATMもある。また、ファミリーレストランも水天宮前駅周辺にジョナサンとバーミヤン、ピーコックの真上にはガスト、その向かいにサイゼリアがある。
暮らし・子育て

5.0

治安は大変良い。 近隣の小学校は幼稚園も併設されていて3歳から殆どの子供が区の幼稚園に入れる。そこまでの徒歩も10分弱。 又、区の保育園や私営の保育園も近隣には多数あるので、保育園を利用したい人も便利。 そして、区役所の出張所も近くにあるので、手続きに本庁(築地)に行かなくても大抵は大丈夫。又、日本橋小学校敷地内に日本橋図書館もあり、徒歩圏内で利用出来て大変便利。図書館の上は区の施設になっており、様々な文化的活動などの場となっている。
いっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/17 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】最寄り駅は水天宮前で半蔵門線という都内有数のアクセスが良い路線が近くにあります。
周辺環境

5.0

治安はよく閑静なまちなので一人暮らしでも家族でも安心です。
外観・共用部

1.0

しっかり管理人室も中央にあるので質問や相談にのってもらえます。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりの良い部屋は過ごしやすく冬でも暖かいです。
買い物・食事

5.0

近くにコンビニやまいばすけっとあるので買い物もあんしんです。
暮らし・子育て

5.0

防災面でも定期的に訓練があるので安心できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【水天宮前駅に対する口コミ】最近改築された水天宮がある駅です。中規模オフィスビル が多くあります。また人形町路隣り合っていますので、江戸情緒があり観光客が多くいます。昔からの商店が多く、人形焼の老舗や有名なタイ焼き屋、甘酒屋、そして今半本店があります。半蔵門線の朝は主要な路線なので混雑しますが、大手町などの中心街への接続が多い駅がありどこに出るのも便利です。
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SALES HISTORY スパジオ日本橋水天宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 3階 2LDK 南西 55.82m² 9m² 5,980万円 354万円
2022年10月 3階 2LDK 南西 55.82m² 9m² 6,280万円 372万円
2019年1月 7階 1LDK 南西 53.97m² 4.52m² 4,630万円 284万円
2018年7月 7階 1LDK 南西 53.97m² 4.52m² 4,680万円 287万円
2018年7月 7階 1LDK 南西 53.97m² 4.52m² 4,630万円 284万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スパジオ日本橋水天宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 185,000円 11,332円 15,000円 370,000円 185,000円 0円 4階 53.97m² 2LDK 南西
2017年4月 180,000円 10,675円 0円 360,000円 180,000円 0円 4階 55.74m² 2LDK 南西
2014年1月 168,000円 10,290円 12,000円 336,000円 168,000円 4階 53.97m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スパジオ日本橋水天宮の
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区日本橋箱崎町の
    60㎡の売買相場

  • スパジオ日本橋水天宮の
    60㎡の売買相場     水天宮前駅の
    60㎡の売買相場     茅場町駅の
    60㎡の売買相場     人形町駅の
    60㎡の売買相場

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