藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で2分
    溝の口駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区末長1丁目6番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    158戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    類設計室

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,966万円

    198.7万円/坪

    ～

    4,212万円

    211.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    7,650円/坪

    ～

    16.8万円

    8,456円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ノクチ民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 07:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梶が谷駅に対する口コミ】梶が谷駅から徒歩2分で、そこから二子玉川へ5分、渋谷へ20分とかなり便利な立地になります。管理は行き届いており外観・共用部も綺麗です。JR/東急溝の口駅にも歩いて行ける距離です。
周辺環境

4.0

交通に関しては東急田園都市線という良沿線で駅近ということで文句ありません。周辺環境も良い場所です。
外観・共用部

4.0

低層で強固な造りで外観も綺麗で管理は行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりの良い間取りが多く、内装は落ち着いた感じです。
買い物・食事

4.0

梶が谷駅周辺はスーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ファストフードなどが一通り揃っています。
暮らし・子育て

5.0

高津区役所へは徒歩で行ける距離で各種手続きには便利です。徒歩ではやや遠いですが、虎ノ門病院分室がタクシーで5分程度のところにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/20 17:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

しっかりした造りで騒音などもありません。室内に段差もなく快適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/16 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】東京の方に出やすいので普段東京方面に仕事などでいく方にとても良いと思う。東京方面に出やすく、家賃も比較的周辺の駅よりは抑えられるのでとても良いと思います。
周辺環境

3.0

駅を出てすぐに東急ストアがあるので、帰りにお惣菜など買いたいときにとても便利でよく利用してます！居酒屋などが周辺にないため、面倒なキャッチ等がなく足止めされないので、良いです。
買い物・食事

3.0

梶ヶ谷駅をでて少し歩いたらところにパティスリーセリというケーキ屋さんがあって、そこの魂のシュークリームがとてもボリューミーで美味しいのでおすすめです！
暮らし・子育て

4.0

小児科など病院が多いのでとても助かります。駅もエレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。
み～さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/29 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】梶ケ谷駅が近い！駐車場の数が多く、そして来客用もあり人を呼びやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】田園都市線の急行も停まり、大井町線の始発、終点のための座れる確率も高いです。 駅から直結で丸井などがあり買い物には困らないです。東急ストアなどのスーパーもあり、駅を出てからも飲食店やスーパーもたくさんあります。
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SALES HISTORY 藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 東 80.45m² 11.35m² 5,490万円 226万円
2022年4月 6階 3LDK 南西 90.45m² 22.64m² 5,980万円 219万円
2021年2月 1階 3LDK 南東 80.63m² 11.18m² 4,300万円 176万円
2021年2月 2階 3LDK 南東 80.63m² 11.18m² 4,300万円 176万円
2020年12月 5階 2LDK 南東 67.31m² 9.18m² 3,980万円 195万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 180,000円 8,185円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 4階 72.7m² 3LDK 西
2023年3月 180,000円 7,404円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 2階 80.37m² 3LDK 南
2022年9月 210,000円 8,608円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 2階 80.65m² 3LDK 東
2022年5月 170,000円 7,236円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 3階 77.66m² 2SLDK 南東
2021年6月 170,000円 7,730円 10,000円 340,000円 0円 0円 5階 72.7m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークスの
    80㎡の売買相場     川崎市高津区の
    80㎡の売買相場     川崎市高津区末長の
    80㎡の売買相場

  • 藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークスの
    80㎡の売買相場     梶が谷駅の
    80㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    80㎡の売買相場

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