ライブタワー武蔵浦和

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区別所7丁目6番8号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上38階建 地下2階

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    334戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    清水・佐藤、東亜建設JV

  • 設計会社

    都市基盤整備公団、清水建設

  • 管理会社

    サニーライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,062万円

    247.5万円/坪

    ～

    6,437万円

    262.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.8万円

    9,341円/坪

    ～

    25.2万円

    10,325円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅近3分という好立地な点が一番のメリットで、スーパーやドラッグストアはもちろん、総菜店や大手チェーン店も駅の周りに並んでいます。また、風俗店が周りに一切なく、パチンコ店も離れた場所にしかないので、ファミリー世帯に大変人気なエリアとなっています。
周辺環境

4.0

会社は少なく、ファミリー世帯が多いこともあり、公園が増えてきています。スーパーは徒歩圏内に3店舗あり、普段の買い物にも困りません。また、区役所や郵便局が近いのも嬉しいポイントです。
外観・共用部

3.0

外観はシルバーでスタイリッシュな雰囲気を感じさせ、老朽化が目に見えにくいのはいいポイントです。共有部には、トランクルームや子供遊べるキッズスペースがあり、家族世帯には嬉しい配慮です。
お部屋の仕様・設備

3.0

駅向きの部屋は日当たりがとてもよく、冬でも昼間は暖房がいらない程、太陽の光で部屋が温められます。食器乾燥機や浴室の乾燥機が付いている点は、主婦にはありがたいですね。また、リビングには床暖房があるので、冬は暖房いらずです。
買い物・食事

4.0

スーパーやファーストフード店、大手チェーンのカフェは駅周りにたくさんあり、さらに、駅直結のマーレの中にはレストランも何軒か入っています。
暮らし・子育て

5.0

このマンションのある浦和地区は、学力が高いことで有名で、難関高校や難関大学を目指しているお子さんには大変オススメです。また子育て世代には嬉しい支援センターが区役所内に入っているのも嬉しいポイントです。
エドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/05 10:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】JR埼京線、武蔵野線の乗換駅なので電車の遅延があっても迂回できる 埼京線は武蔵浦和始発の便もあるので時間を選べば通勤時間帯でも座って乗車できる
周辺環境

4.0

治安はよいと思います 駅前に鋼板もあり、ロータリー付近で警官が巡回していることも見かけます
外観・共用部

3.0

宅配ボックスが設置されているので荷物の受け取りは便利です
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋であれば日当たりはかなり良い 冬は暖房なしでも生活できる（さすがに降雪の時は床暖房は点けます）
買い物・食事

4.0

駅周辺にはスーパーが複数件あり、2024年夏に新しくスーパーもオープンします ドラッグストアも大手の店舗が揃っているので利用状況に合わせて選べます
暮らし・子育て

4.0

近くに区役所や郵便局（本局）があるので便利 クリニックが多いので病院も近くで済ませられる
エドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/27 08:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅近にスーパーが多く、少し歩けば大手スーパーや格安店などもある中で、駅前に2024年夏に大手スーパーが開店します選択肢がかなり多く、夜遅くまで営業している店舗もあるので非常に便利です
サンタクロースさん
購入検討者さん2023/09/25 21:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ほぼ駅直結ので雨の日などにならずに済む。
やっくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/04 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅直結で快適だ。 見晴らしもよく、電車が見えてから、家を出ても間に合う。 雨の日も快適。傘いらず。良い良い。
周辺環境

5.0

駅近く。電車が来てから部屋を出発してもまにあう。おすすめ。
外観・共用部

5.0

警備員、防災センター常備。安心安全。おすすめ。お子様も安
お部屋の仕様・設備

5.0

収納多い。大型荷物でも大丈夫。自転車も入れられる。
買い物・食事

5.0

駅の下にスーパー多数。カルディも入っている。アトレ、ビーンズ、
暮らし・子育て

5.0

防災センター完備で安全。二重ドア完備。完璧。
スワンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/04 17:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

大きい建物が隣接していないため、日当たりは良いです。冬は、床暖房を使い、エアコンはほとんど付けませんでした。二重床のため隣や上下階の音は気になりません。室内は玄関を除き段差はありません。キッチンに食洗機が付いていましたが、設備が古くなっていたため、キッチン全体をリフォームし、とてもキレイになりました。
スワンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/04 17:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

2階に管理人室、1階に24時間有人管理の防災センターがあります。外観は大規模修繕で維持できています。宅配BOXは沢山あります。駐車場はタワーパーキングで高さ制限があります。駐輪場は4階にあります。エレベーターは3基、大型エレベーターが1基あり、少し待つこともありますが問題ありません。トランクルームが1つあるので便利です。内廊下なので、ホテルみたいと言われます。ペットは禁止です。
スワンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/04 17:12
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅周辺は治安が良く、それなりに人通りがあります。駅の西側に区役所、マンションの東側に郵便局があり便利です。1階に24時間有人管理の防災センターがあります。他のタワーマンションとは離れているため、眺望が確保されています。
スワンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/04 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅周辺には、ビーンズやマーレ、ドンキホーテ、駅ナカにも商業施設があり、スーパーは徒歩圏内にいくつかあります。飲食店も充実しており、普段使いは、マックや松屋、なか卯、モスバーガー、サイゼリヤ、餃子の王将、カレー屋CoCo壱、などがあり、焼肉やイタリアン、ピッツェリアオオサキ、BistroSPICAなどのハレの日に使える店もあります。都心へのアクセスは良く、コロナ禍で満員電車は緩和されました。埼京線は始発があり、早めに行って並べば座れます。改札からマンション2階のエントランスまでは徒歩1分ほどで、一部を除き屋根があるので傘が無くても帰れます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/07 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】都内に行きやすい。お買い物に困らない。静かで良い街都内が近い割に安いのかな。ほんとに利便性いいと思う。
周辺環境

3.0

生活に困ることは全くない、オーガニックショップがあるのが素晴らしい治安いい。変な人に会ったことない。警察がたくさん循環していると思う。
買い物・食事

3.0

飲食店はたくさんある。リーズナブルなお店が多いと思いきや、おしゃれなお店もちらほらある。
暮らし・子育て

5.0

保育園もたくさんあるし、駅はかなり、綺麗になってきていると思う。
amagaeruさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/14 14:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅から近く、通勤快速も止まるため利便性は高いと思う
周辺環境

5.0

隣の中浦和駅まで行けば別所沼公園があり、散歩にはちょうど良い
外観・共用部

無評価

屋上庭園などの施設が充実していて過ごしやすそう
お部屋の仕様・設備

無評価

タワーマンションということもあり景色がいい
買い物・食事

無評価

100円ショップや本屋などが家の下にあり非常に便利
暮らし・子育て

無評価

マンション内にクリニックや薬局があるため非常に便利
まさちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/08 05:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

とにかく駅1分は便利です。2階の居住者用出入り口から出ると駅改札まで直接つながっているのはとてもありがたいです。
まさちゃんさん
購入検討者さん2021/08/12 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅には不動産屋さんからこのマンションを紹介されて初めて下車しましたがその充実ぶりにはびっくりしました。 駅からすぐに飲食店やお惣菜スーパーやにとり、ドンキホーテなど欲しいものは何でも手に入ります。 おそらく買い物のために違う駅に行くことは無いと思います。
周辺環境

4.0

今検討しているのが駅の改札直結？なので雨でもほとんど濡れずに行けそうです。
外観・共用部

3.0

駅1分？でマンションの2階から出れば駅の改札階なのでとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンションなので羨望が最高です！ 部屋によりますが、ボクが見たところはバルコニーの幅も広めで、キャンプ用の小さ目なテーブルと椅子を置いて景色を楽しめそうです。 また、バルコニーに面して真ん中にリビング、それを挟むように左右に部屋があるので、ちょっと音を大きめでテレビなど見ても大丈夫そうです、
買い物・食事

4.0

先程書いた内容と重複しますが、 駅からすぐに飲食店やお惣菜スーパーやにとり、ドンキホーテなど欲しいものは何でも手に入ります。 おそらく買い物のために違う駅に行くことは無いと思います。 ちなみに内覧にお邪魔した時、大好きな餃子の王将でランチしました。
暮らし・子育て

4.0

マンション内にクリニックや薬局などがありとても便利そうです。
ゆんこたさん
購入検討者さん2020/11/01 04:23
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

駅直結で全てが便利り電車に乗らなくて用がだいたい足せます
すももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/31 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】スーパー、スポーツクラブ、とにかくなんでもあるので駅前だけで生活が完結する
えいさん
購入検討者さん2019/11/07 08:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅直結1分で通勤通学に便利駅の反対側には区役所や図書館あり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】周辺には商業施設や飲食店が多く立ち並んでいてにぎやかで買い物や食事にはほとんど困らない。また、病院も多くあり安心。子連れ世帯が多く活気がある。埼京線と武蔵野線という2路線が使え、池袋、新宿、渋谷まで一本でとても便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】電車は、埼京線と武蔵野線が通っています。埼京線は、通勤快速が停車するので、とても便利です。羽田空港までは直通バスがでているのでそれを使うと1時間でアクセスできます。
周辺環境

4.0

周辺に様々な商店があり、普段の生活であれば車の必要がないほどの便利な街並みです。公共施設も近くにあり、区役所や図書館も徒歩ですぐにいけます。
外観・共用部

5.0

38階というとても高いマンションなので、周囲のタワーマンションと比べてもよく見えます。宅配BOX、トランクルームなどもあり、しっかりした設備です。
お部屋の仕様・設備

3.0

18年くらい経つので、新規性はないが、分譲用で安心感があります。
買い物・食事

5.0

ファミリーが生活するのに必要な店が多く徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

3.0

駅近のため、多くの学校や病院など近くにあります。
dorianさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/06 02:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】何といっても周りに障害物となる建物がないこと。これはライブタワーが武蔵浦和のタワマン群では群を抜く。
周辺環境

5.0

公園が多数あります。買い物も店舗が多く便利。
外観・共用部

5.0

２階エントランスにも受付係がおり、いいね。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房でイイね。室内は年中快適。陽も入る。盗難角部屋。隣の部屋の音は聞こえない。
買い物・食事

5.0

カネがあればいうことなし。銀行は近くて便利。
暮らし・子育て

4.0

医療Ｓｅｒｖｉｃｅ機関は周囲に多々あり、タクシー乗り場の階段降りたところだし便利この上ない。
nyaohさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/03 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】改札まで徒歩1分。デッキを渡ってすぐです。
周辺環境

5.0

郵便局、銀行、区役所、すべて徒歩2分くらい。
外観・共用部

4.0

内廊下で居住者の世代も落ち着いており、大変静かです。 24時間警備員がいるのも安心感が大きいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

換気扇のダクトが、バス、キッチンと独立しているのがいいと思います。
買い物・食事

5.0

マーレの閉店は残念ですが、生活必需品はスーパーでこと足りています。 ホームセンターやニトリも徒歩数分。各種チェーンの飲食店は数多くあります。
暮らし・子育て

4.0

学童がいないので学校の状況はよくわかりません。そばに大きな幼稚園が建設中です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライブタワー武蔵浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 25階 1LDK 南西 44.09m² 9.76m² 4,590万円 344万円
2024年2月 17階 3LDK 南東 83.34m² 20.94m² 5,780万円 229万円
2024年1月 34階 1LDK 南東 44.09m² 4m² 3,480万円 261万円
2024年1月 30階 2LDK 南東 72.95m² 17.22m² 5,480万円 248万円
2023年12月 17階 3LDK 南東 83.34m² 20.94m² 6,200万円 246万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライブタワー武蔵浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 125,000円 9,893円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 34階 41.77m² 1LDK 北西
2024年3月 198,000円 8,849円 20,000円 198,000円 396,000円 0円 23階 73.97m² 3LDK 南
2024年2月 140,000円 7,721円 20,000円 0円 0円 0円 19階 59.94m² 2LDK 東
2024年2月 198,000円 10,084円 0円 198,000円 198,000円 0円 34階 64.91m² 2LDK 南東
2024年2月 119,000円 8,922円 9,000円 119,000円 119,000円 0円 19階 44.09m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライブタワー武蔵浦和の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区別所の
    70㎡の売買相場

  • ライブタワー武蔵浦和の
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場

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