調布柴崎ガーデンハウス

  • 交通

    柴崎駅より徒歩で1分
    つつじヶ丘駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『柴崎駅』　京王線　
    『つつじヶ丘駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都調布市菊野台2丁目22番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    住友不動産

  • 設計会社

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,270万円

    212.5万円/坪

    ～

    5,596万円

    225.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    8,261円/坪

    ～

    22.6万円

    9,130円/坪

  • 推定表面利回り

    4.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

にゃんすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/14 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柴崎駅に対する口コミ】柴崎駅まで駐輪場出口から徒歩40秒。小雨なら濡れる暇もない位なので電車で駅に着いた＝帰宅した感があります。そのわずかな途中にセブンイレブン、珈琲豆専門店、八百屋、ステーキ屋、ジャズライブ喫茶、洋食屋、手羽先屋、立ち飲み屋、歯医者、クリーニング屋、整体院、蕎麦屋があり、どれも小規模店舗だが充実している。
周辺環境

4.0

駅1分ながら線路から距離があり、電車の音は全く気にならない。三方の道路を隔てた先は第一種低層住居専用地域でありほぼ2階建てとなるため、マンション3階以上のバルコニー側は視界が抜ける。メイン通りでないため交通量も多くなく、閑静な環境。近くの踏切は開かずの踏切で有名だが、遠回りせずに行ける郵便局脇の道を抜けると線路横断地下道があるため気にならない。
外観・共用部

4.0

住友不動産の設計、施工、販売による一貫した品質管理がなされている。管理は住友不動産建物サービス。外観は逆梁アウトフレームによる重厚感あり。エントランスは中規模マンションらしくこじんまりとしながらも天然石床で左官仕上げの壁など上質感あり。共用廊下も広い。バリアフリー。駐車場電動シャッター。2000年築のガーデンハウスブランド最終期（今も続いているが当時は住友不動産のメインブランドとしてピーク）に相応しい佇まいが今現在（2021年）も保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

【構造】逆梁アウトフレーム、スラブ厚200mm-230mm 【換気】24時間換気【リビング】開口部のガラス実測2.2m以上のハイサッシかつ部屋によっては突合わせガラス（サッシではなくシーリング材によるガラス連結）による圧倒的な開放感。リビング天井も2.55m以上。造作折り上げカーテンボックス（全部屋）。リビングエアコン用200V対応。床暖房。【玄関】ポーチも十分な広さ。タイル張り。【洗面】洗濯機用袖壁【キッチン】下にはビルトイン浄水用／食洗機用の電源や分岐水栓完備。【バルコニー】スロップシンク。花台。コンクリ隔壁。【室内扉】重厚感あり、3点支持、ドアハンドルも高級感あり。
買い物・食事

4.0

【買い物】総合スーパーのライフは徒歩6分、イトーヨーカドーは徒歩10分、格安スーパーのビッグエーは徒歩3分。ドラッグストアのココカラファインは徒歩1分、コンビニ（100円ローソン、セブン）、【サービス】郵便局、ATM（みずほ）、ファミリークリニック（国立成育出身の小児科専門医）。徒歩3分で銭湯（神代湯）。【外食】徒歩3分以内で街中華、武蔵野うどん屋、お好み焼き屋、オリジン弁当、ラーメン屋、焼き鳥屋、定食屋、カフェ兼軽食屋などあり。立ち飲み屋、カフェなどどれも小規模個人店だが充実している。
暮らし・子育て

4.0

郵便局は徒歩10秒。保育園も徒歩2分。何といっても水鳥が飛び交い川遊びが出来て安全な深さの野川が徒歩5－6分。川沿いの両岸は散歩、ジョギングコース、春は桜道。西松屋も徒歩25分位で行ける。深大寺も徒歩30分程度。シェアカーも2021年現在で徒歩5分以内に4か所配置されており、内一か所はマンション向かい側で便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【柴崎駅に対する口コミ】駅は昔ながらの駅舎で見た目は良くない。ただし、最近の開発された駅は改札からホームまで行くのに時間がかかるが柴崎駅はすぐにホームに行くことができるのが便利。また駅周辺は昔ながらの雰囲気があるところが良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【柴崎駅に対する口コミ】住宅街なので飲み屋もなくしずかである。 駅前にセブンイレブン、オリジン弁当、インドカレー料理店（テイクアウト可）がある。 満員になる前の電車に乗れるため、乗車位置の確保がしやすい。 徒歩5分ほどでクロスガーデン調布という、小規模なショッピングセンターがある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 調布柴崎ガーデンハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 3階 4LDK 西 82.78m² 16.41m² 4,850万円 194万円
2021年1月 3階 4LDK 西 82.78m² 16.41m² 4,880万円 195万円
2020年12月 3階 3LDK 東 75.06m² 9.46m² 4,990万円 220万円
2020年11月 3階 3LDK 東 75.06m² 9.46m² 5,080万円 224万円
2020年10月 3階 4LDK 西 82.78m² 16.41m² 4,980万円 199万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 調布柴崎ガーデンハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 140,000円 8,303円 0円 140,000円 140,000円 0円 1階 55.74m² 2LDK 南西
2021年12月 148,000円 8,777円 0円 148,000円 148,000円 0円 1階 55.74m² 2LDK 南西
2018年3月 160,000円 6,390円 3,000円 320,000円 160,000円 0円 3階 82.78m² 4LDK 南東
2016年8月 165,000円 6,589円 0円 330,000円 165,000円 0円 3階 82.78m² 4LDK 南東
2015年12月 125,000円 9,383円 0円 125,000円 125,000円 0円 3階 44.04m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 調布柴崎ガーデンハウスの
    80㎡の売買相場     調布市の
    80㎡の売買相場     調布市菊野台の
    80㎡の売買相場

  • 調布柴崎ガーデンハウスの
    80㎡の売買相場     柴崎駅の
    80㎡の売買相場     つつじヶ丘駅の
    80㎡の売買相場

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