パークスクエア横浜

  • 交通

    石川町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『石川町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市中区吉浜町1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    395戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,550万円

    338.4万円/坪

    ～

    6,955万円

    359.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    10,633円/坪

    ～

    22.7万円

    11,753円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おじさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/10 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石川町駅に対する口コミ】【筆者は低層階と高層階両方に住んで居ました。】 横浜駅まで3駅7分、桜木町駅は2駅4分、エントランスから駅改札まで100m程で雨に濡れることなく行ける。 改札からエントランスまでは開けた空間を歩くので夜道の怖さなどもまったくありません。
周辺環境

5.0

マンションの1階にスーパー青葉、こちらも雨に濡れずに行ける。エントランスからスーパーを通りすぎると小さいが薬局とファミリーマートがある。不良が溜まるようなこともなく、掃除も頻繁にしていますし、特に騒音を気にしたこともない。 周辺高速道路の利用の仕方は首都高湾岸線石川町乗り口（0分）がマンション横にあります。上り方面だけですので羽田や成田に行く際には大変便利。 他の乗り口ですと横浜公園（3分）と阪東橋（5分）になります。 また、帰宅の際の最寄り高速降り口は阪東橋（5分）か横浜公園（3分）になります。 横浜スタジアムや横浜公園へも徒歩10分かからず行けます。
外観・共用部

5.0

外観は好みが分かれるが高級感があり、築年数を感じさせない。 1階エントランスと5階エントランス、1階駐輪場入り口は今まではキーリモコンを操作し自動ドアを解除していたが、2020年度中にセンサー式で操作の不要なタイプのリモコンに変更が決まっている。 1階エントランスには警備員が24時間、複数人常駐しており、宅配や不動産関係者などは来館時そのまま通過しようとすると必ず声をかけられ、来館表にサインと場合によっては来館証を首から下げさすなど徹底している。惰性で仕事をしていない感じが好印象。 5階にはオートロックの自動ドアを入るとコンシェルジュデスクがある。その隣にはコンシェルジュが管理する小さなコンビニのようなものも。 こちらも朝から夜22時まで常駐しており、クリーニングの受け渡しや宅配便の発送などができる。クリーニング等は事前に口座登録を済ますことで都度金銭のやり取りもなくスムーズに利用できる。 トランクルーム、ゲストルームなども完備 マンション管理の駐車場は地下1階。駐輪場は1階建物内。バイク置き場は1階屋外（簡素な屋根有り）、警備室管理の駐車場は建物3階4階部分。3階は月極駐車場となっており、4階は時間貸しとなっている。 エレベーターは主要で使う場所は1基ずつしかないので少し待つことも。 建物内商業施設としては2020年6月の段階では1階にスーパー、2階にスポーツジム（プール完備）、歯医者、内科、整形外科がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的には方角で資産価値などが変わってくるが、どの方角の部屋でも富士山、ランドマークタワー、ベイブリッジのどれかの展望が望めるのである程度の高層階であれば資産価値にそこまで違いはないように感じる。 リビングなどの天井高さは2m50cmほどあるので充分かと。 水回り設備はさすがに年数が経っていますし、グレード的にも高級クラスではない。 ベランダサッシは2重サッシになっているので、低層階でも高速道路の音は気になりませんでした。
買い物・食事

5.0

中華街徒歩5分、山下公園徒歩15分ほど 中華街には相当数の飲食店がありますし、山下公園まで足を伸ばせばエッグスシングスなどもありますし、ホテルも多いのでホテルのレストランも徒歩で利用できるのはいいですね。 元町へも徒歩5分ほどなので居酒屋などはこちらを利用したりもします。
暮らし・子育て

5.0

学校は周辺にも多くあり、病院も多くありますが、大きなところですと横浜市立大学附属市民総合医療センターがあります。 また、駅直結なので子供の通学時の不審者の心配などが少ないのもいいですね。
ポチポチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/11 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石川町駅に対する口コミ】本当の駅前です。 石川町駅からマンションまで同じ建物内のように近く便利です。 車を利用することがほとんどなくなりました。
周辺環境

3.0

元町、中華街、山下公園、横浜スタジアムなどにも近く、全く退屈はしない。
外観・共用部

3.0

コンシェルジュの方達、防災センターの方達、お掃除の方達皆さんとても感じよく、マンション内はとてもきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装は一般的なマンションより少し上程度ののグレードかと思います。
買い物・食事

5.0

とにかくいろいろなお店がありすぎるくらいあって楽しい。
暮らし・子育て

3.0

総合病院や個人病院は多いと思います。 マンション内のコミュニケーションも良い方だと思います。
Kaniさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/20 21:31
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マンションの下にスーパーがあり、駅の横にもドラックストアがある。元町商店街や山下公園までも歩いて行けるので外食も楽しめる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/30 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石川町駅に対する口コミ】都心までに京浜東北線で一本直達、東京まではとても便利です。 千葉等の関東圏へ行きたいときに、横浜駅まで乗り換え、もしくは、横浜線で新横浜駅で新幹線に乗れます。 基本は不便は感じておりません。物価は高くない住みやすいです。 何かを食べたいときも気軽に食べれます。
周辺環境

4.0

中華街にとても近く、店舗数が多いです。 周りに観光スポットが多く、便利なところです。治安状況は良好、特に窃盗等がありません。
買い物・食事

5.0

中華街に行くとなんでもあります。飲食になんの不便もありません。
暮らし・子育て

4.0

歩いて行けるところは基本中華街ぐらいです。 でも、自転車で2㎞ぐらいのところには山下公園、丘の公園等、いっぱいあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/08 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石川町駅に対する口コミ】中華街・元町駅直結　徒歩1分以内 マンションしたがスーパーマーケットであり買い物便利
周辺環境

3.0

マンション内にも広い屋上とか、５階受付には小さいがプレイルーム・茶室などもあり 充実しているので小さい子供はマンション内で遊ばせることが出来る
外観・共用部

4.0

外観は青緑の外観で美しい。 マンション内はよく管理させており、住み心地は最高。 フロントサービスもあり、便利である。
お部屋の仕様・設備

3.0

駅直結であるということは、当然電車の音が気になるが、遮音性は非常に高い また、24時間換気もあるので、窓を閉めて置けばそれほど気にならない。
買い物・食事

5.0

マンションしたがスーパーですので買い物には困らない マンション2階にはクリニックもあり、ゴルフ練習場もある
暮らし・子育て

2.0

かなり小さいお子様にはマンション内で遊べるので外へ出る必要はない。 病院も近く、非常に安心である
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/26 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石川町駅に対する口コミ】石川町駅に直結しているマンション。天気が悪くても雨に濡れる心配はありません。
周辺環境

4.0

スーパーが1階にあるので、いつでも食料品を買い足せます。
外観・共用部

4.0

マンションは高級感があり、築年数を感じさせない作りです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はもちろん、バルコニーまで広くて眺めも良いので開放感があります。
買い物・食事

5.0

中華街まで徒歩圏内。美味しい中華をいつでも食べられます。
暮らし・子育て

4.0

市立の小中学校がそばにあるので、通学は楽かと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークスクエア横浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 2LDK 南西 62.66m² 8.97m² 7,280万円 384万円
2024年4月 10階 2LDK 北東 64.05m² 9.17m² 6,880万円 355万円
2024年4月 8階 2LDK 南西 64.05m² 9.17m² 6,480万円 334万円
2024年3月 11階 2LDK 北東 62.66m² 8.97m² 6,380万円 337万円
2024年2月 8階 2LDK 南西 64.05m² 9.17m² 6,680万円 345万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークスクエア横浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 255,000円 10,688円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 14階 78.87m² 3LDK 南西
2024年3月 280,000円 11,736円 20,000円 560,000円 280,000円 0円 14階 78.87m² 3LDK 南西
2023年10月 245,000円 10,503円 15,000円 490,000円 245,000円 0円 13階 77.11m² 3LDK 北東
2023年9月 240,000円 10,304円 15,000円 480,000円 240,000円 0円 19階 77m² 2LDK 南西
2023年9月 255,000円 10,932円 15,000円 510,000円 255,000円 0円 13階 77.11m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークスクエア横浜の
    80㎡の売買相場     横浜市中区の
    80㎡の売買相場     横浜市中区吉浜町の
    80㎡の売買相場

  • パークスクエア横浜の
    80㎡の売買相場     石川町駅の
    80㎡の売買相場

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