グランドメゾン保土ヶ谷霞台

  • 交通

    保土ケ谷駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『保土ケ谷駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    人建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,242万円

    212.5万円/坪

    ～

    4,504万円

    225.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    6,225円/坪

    ～

    13.7万円

    6,880円/坪

  • 推定表面利回り

    3.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

GMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/22 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保土ケ谷駅に対する口コミ】横浜駅から1駅の利便性。横須賀線で東京・品川、湘南新宿ラインで渋谷・新宿に直通。みなとみらい方面へはバスか、車での移動が早い。 飲食店は駅ビルにはチェーン店、旧東海道には個人店が多く、天王町へと散歩しながら美味しいお店を探すのも一興。評判の良い医院、歯医者があることも安心材料。
周辺環境

5.0

駅前は商店街、少し進むと閑静な住宅街が広がる。住宅街に入れば車通りも少ない。 保育園、学校が多く、公園も賑わっており、治安は良い印象。
外観・共用部

5.0

少し小高い坂の上に建つ、コンクリートの美しい外観。駅から物件に向かう途中で目を惹くデザイン。管理は行き届いており、築年数を感じない。敷地に桜が植えられた公園、整備された中庭を持つ。 オートロック、監視カメラ、宅配ボックス、友人管理有り。ペット飼育可のため、中庭を臨む窓に可愛い姿を見かけることも。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣同士の接地面が少ない設計のため、3面が隣接なしの部屋も多く、隣の部屋の生活音はほぼ聞こえない。床素材の防音規格が規定されており、上下の生活音も響かない。車通りも少なく、電車の音も聞こえないため、窓を開けても静かな住環境。 周囲が低層住居区域に指定されているため、部屋からの眺望に抜け感があり、部屋の向きに関わらず、日照条件はかなり良い。バルコニー面、中庭面の窓を開けての風通しも良い。断熱設備が整っており、冷暖房の効きが良い印象。
買い物・食事

5.0

マンションから見える位置にコンビニとスーパーがあり、徒歩数分圏内にドラッグストアや飲食店が多数。家電や洋服、おしゃれな雑貨を探したい場合は横浜駅に出向く。
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校、公園は多数あり、賑わっている様子。医院、歯医者、動物病院も複数あり、救急病院の聖隷横浜病院がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【保土ケ谷駅に対する口コミ】駅併設で本屋やケンタッキーが有り仕事終わりに寄りやすい。また横浜から一駅という立地だが電車はあまり混んでいない方だと思う。また、横浜で降りる人が多いので横浜より先まで乗る人は座りやすいと思う（横須賀線が他の路線に比べると利用者が少ないからかもしれない)

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン保土ヶ谷霞台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南東 82.89m² 7.12m² 5,480万円 219万円
2023年9月 3階 3LDK 南東 72.57m² 6.35m² 4,780万円 218万円
2023年6月 3階 3LDK 南東 72.57m² 6.35m² 4,980万円 227万円
2021年3月 3階 2SLDK 北東 66.39m² 10.19m² 3,780万円 188万円
2021年1月 3階 2SLDK 北東 66.39m² 10.19m² 3,880万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン保土ヶ谷霞台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 158,000円 6,357円 10,000円 316,000円 158,000円 0円 2階 82.16m² 3LDK 南東
2017年4月 158,000円 6,357円 10,000円 316,000円 158,000円 0円 2階 82.16m² 3LDK 南東
2017年3月 180,000円 7,242円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 2階 82.16m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン保土ヶ谷霞台の
    70㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区の
    70㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区霞台の
    70㎡の売買相場

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    70㎡の売買相場     保土ケ谷駅の
    70㎡の売買相場

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