エルザタワー３２

  • 交通

    川口元郷駅より徒歩で7分
    川口駅より徒歩で18分
    川口駅よりバスで10分

  • 沿線

    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市元郷2丁目15番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上32階建 地下1階

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    389戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    埼玉建興、鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設、KAJIMA DESIGN、埼玉建興

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,541万円

    200.2万円/坪

    ～

    4,822万円

    212.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    6,900円/坪

    ～

    17.3万円

    7,626円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おひでさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】埼玉スタジアム線川口元郷駅まで徒歩7分程度。地下鉄駅周辺は何もないが、マンション前はサミット、駅降りてマンションと反対側は商業施設があり、不便というほどでもない。飲食店はなし。コンビニ、ドラッグストア、郵便局、スーパーは徒歩5分以内にすべてあります。
周辺環境

5.0

目の前の道路は途中で一方通行となるため車通りも少ない。 幹線道路からも少し距離があるため非常に静かだと思います。 JR川口駅から一本道で広い。川口元郷からの道はくねくねしているが住宅街のため、夜中でもそれほど危険を感じる雰囲気はない。 マンション周辺は公園や小学校、クリニック(内科、小児科)もあり子持ち世帯は非常に暮らしやすいと思います。
外観・共用部

4.0

築20年以上のわりにはきれい。 共用部分はラウンジが2つ、2Fに小さな庭園がある程度で非常に簡素。地下にはトランクルームあり。警備員は24時間常駐で監視カメラが異常に多いため安心感はある。応対もよい。 宅配ボックスも50ぐらいあるので不在時の受け取りは楽。 ゴミ捨て場もメンテナンスがこまめなため、大きく荒れていることはない。 駐輪場も3カ所あり台数も相当数おけるがやや狭め。 車寄せもちゃんとあるため自動車お持ちの方は使い勝手は良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

東西南にそれぞれ部屋が向かっているため、場所によって日の当たり方はかわる。柱や梁はそれなりに目立つ。基本バリアフリーに近い形で室内は構成されている。 扉のラッチは磁石による飛び出し式で開いている時は引込む仕様。 ラッチ部で体を引っ掛けることはない。 防音性は感じ方には個人差があると思いますが、上階の物音は気になることもある。隣の音は気になったことはない。
買い物・食事

4.0

徒歩5分以内に、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局、内科小児科クリニック、処方箋薬局、小学校、スポーツクラブ、クリーニング屋、コインランドリーなどがあり日常生活に困ることはほとんどない。
ゆこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/22 19:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅7分で、目の前にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、スポーツジム（ジム、水泳、フットサル、サッカーなど）が揃い、隣は小学校である。子供の習い事も完結でき、非常に暮らしやすい。周りが住宅地なのもあり、都内とは比べ物にならないくらいとても眺めが良い。自転車で５分圏内で行ける公園が20個以上あり、15分では舎人公園なども利用できる。赤羽駅も自転車で15分、赤羽からはバスでも帰宅できる。赤羽から深夜バスもある。
うっほ！さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/17 16:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

同僚が購入しました。築年数が古い割には綺麗という評判です。管理も戸建と違って楽そうで羨ましい限りです。
ライムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/08 21:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エレベーター前に警備員さんいますし昼間は管理人さんも常駐しています。セコムも繋がっていて安心です。ゴミ24時間捨てられます
ひこじゅうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/17 02:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】地下鉄利用であれば、交通の便はよい。また、マンション目の前にバス停があり、JR駅まで10分程度で到着する。
周辺環境

4.0

住宅街なので静か。治安面でも問題があることは聞いたことがない。
外観・共用部

4.0

管理状態は非常によく、清掃は行き渡っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照が非常によい。隣室の音は全く聞こえない。
買い物・食事

4.0

スーパーが目の前にあり、日常の買い物には超便利。
暮らし・子育て

4.0

小学校、コンビニ、病院、歯科医院も至近にあるため、子育て世代には利便性が高い。
No nameさん
購入検討者さん2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】駅（川口駅）へのアクセスの容易さ、併設されているスーパーマーケットの利便性や周囲の公園などが非常に便利である点。
周辺環境

4.0

1階及びその周辺が公園になっている為、外で遊ぶんも容易であること、また学校が近いので子供がいても非常にコンパクトに生活できること。
外観・共用部

4.0

基本的に内部へのインターホンで外とやり取りをして中に入るので、不審者などはそもそも中に入れない。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物自体がとても大きいので、他の建物に遮られることはほとんどありません。
買い物・食事

4.0

駅に近いこと、1階部分がスーパーマーケットがあること、利便性という点においては高評価です。
暮らし・子育て

5.0

小学校及び中学校が近くにあり、育児環境に関してはかなり整っている印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】徒歩５分で、スーパーマーケットヤオコーを中心とした複合ショッピング施設「ミエル川口」があり、お買い物の利便性が高い。 朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑しているが、“乗り切れない”レベルにはならない。夜の帰宅時間帯についても混雑しているが、ある程度混雑は分散しており、場合によっては都心から座って帰宅することも可能。 都心部（市ヶ谷や飯田橋等）へはドアtoドアで30分程度と非常にアクセスは良好。
やすもさん
購入検討者さん2016/10/09 00:02
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

すぐ目の前に大きなスーパーがあり、大概の日用品は揃っていました。日常的な買い物は不自由なさそうです。
crescentmoonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/27 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口元郷駅に対する口コミ】徒歩圏内に埼玉高速鉄道の川口元郷駅があります。南北線直通なので、そのまま都心に行くことができます。
周辺環境

4.0

夜とても静かな場所です。マンション前の道路も交通量が多くはなく、交通に伴う騒音も少ないです。公園の周りが緑地になっており、子供が遊んだりしている姿もよく見られます。近くにも小さな児童公園があります。
外観・共用部

4.0

外観は特に変わったデザインということもなく、シンプルなデザインがいいです。 ロータリーに車寄せがあるので、荷物の上げ下ろしにもいいです。エントランスは非接触キーで開錠、その他にもある入口全ても同様です。 駐車場・駐輪場は場所を選ばなければ常に空きがあり、人気の場所は空きが出ると毎回抽選となります。来客用の駐車場がロータリーに面した場所に5台あります。 個人的に一番重宝するのは、24時間いつでも出せるゴミ集積所です。 エレベーターは4台、宅配BOXあり、トランクルームは各階と地下にあり、地下は常に空きがあります。 監視カメラも要所要所に設置されており、常駐している警備員もいるのでセキュリティーの面でも安心です。掃除も行き届いており、清潔感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機があるので、天気の悪い日でも洗濯物の悩みが少ないです。建物内は夏涼しく冬暖かいです。
買い物・食事

5.0

道路を挟んで目の前に、スーパー「サミットストア」があります。川口元郷駅近くまで行くと、ちょっとしたショッピングセンターもあり、薬局や100円ショップなどもあります。
暮らし・子育て

4.0

目と鼻の先に小学校があり、歩道橋を歩いて登下校ができるので安心です。小児科併設の内科も道路を渡ってすぐにあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エルザタワー３２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 30階 3LDK 西 85.43m² 28.84m² 6,198万円 240万円
2024年4月 26階 3LDK 西 75.29m² 10.72m² 4,380万円 192万円
2024年4月 17階 3LDK 西 75.29m² 10.72m² 4,280万円 188万円
2024年3月 26階 3LDK 西 85.43m² 28.84m² 5,798万円 224万円
2024年3月 26階 3LDK 西 75.29m² 10.72m² 4,680万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルザタワー３２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 140,000円 6,462円 0円 140,000円 140,000円 0円 5階 71.62m² 3LDK 東
2021年4月 163,000円 7,524円 0円 326,000円 163,000円 0円 28階 71.62m² 2LDK 西
2020年11月 150,000円 6,586円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 21階 75.29m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルザタワー３２の
    80㎡の売買相場     川口市の
    80㎡の売買相場     川口市元郷の
    80㎡の売買相場

  • エルザタワー３２の
    80㎡の売買相場     川口元郷駅の
    80㎡の売買相場     川口駅の
    80㎡の売買相場

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