サンクタス・横浜南の丘

  • 交通

    杉田駅より徒歩で11分
    新杉田駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『杉田駅』　京急本線　
    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜新都市交通　シーサイドライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    創栄設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,381万円

    149.1万円/坪

    ～

    3,590万円

    158.3万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/20 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉田駅に対する口コミ】JR線・新杉田駅、シーサイドライン、京急線・杉田駅が徒歩20～25分圏内にあります。 また、杉田駅と新杉田駅の間に商店街が通っており非常に便利です。 いずれの駅もマンションからのアプローチは複数あり、道によっては夜中でも明るく人通りも有ります。 新杉田駅より横浜方面に一駅進むと、磯子駅があり、そこからは始発電車も出ています。
周辺環境

4.0

大通りに面していますが、半年に1回前後ほど夜中に暴走族が走る以外は静かです。 遠くに電車の音が聞こえますが、寝静まった時に微かに聞こえる程度です。 30分程度歩けば、市民の森に辿り着けます。その手前（20分程度の地点）の小川では翡翠も観測出来ます。 市民の森から鎌倉などに抜けるハイキングコースも歩けます。
外観・共用部

5.0

現在いらっしゃる管理人さんがとても働き者の方です。お陰様でとても気持ちよく過ごせます。お城をモチーフとしているのか、中々に堂々とした外観です。 宅配ボックスは数が多く、エレベーターも2つ用意されているので便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋にもよりますが、日当たり良好です。丘の上にあるため、ベランダからの眺めは中々開放的です。 防音性も高いです。
買い物・食事

5.0

新杉田駅も杉田駅も大型スーパーと複合建設しています。 また、駅間には元気のある商店街があり、専門店も多いです。 朝から空いているカフェもあります。 物価は比較的低めです。
暮らし・子育て

5.0

梅林小学校までは徒歩10分、浜中学校まで15分ほどです。 また、杉田駅は地区センターとも合併しています。 マンションから歩いて5分の広場では、年に2度ほどお祭りが開催しています。
tanko26さん
購入検討者さん2022/10/27 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉田駅に対する口コミ】JRと京急2駅利用可能で便利。15分程度の徒歩圏にあります。
周辺環境

3.0

近隣には店舗はないが、駅らかの途中にコンビニ・ドラックストアあり便利そうです。
外観・共用部

3.0

建物周辺はきれいに管理されていました。バーベキュー設備がありました。
お部屋の仕様・設備

3.0

内部にアルコープの窓があり室内の明るさを感じ取れる。収納も豊富にある。
買い物・食事

3.0

JRと京急を結ぶ商店街は昔ながらの感じがあり賑やかさもある
暮らし・子育て

2.0

駅周辺には各医療機関あり安心と思われます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉田駅に対する口コミ】杉田駅は神奈川県横浜市磯子区の杉田区域にある京浜急行本線の駅になります。　500ｍほど隣接して京浜東北線（根岸線）や金沢シーサイドラインの新杉田駅があり、交通の便やアクセスが良いところです。　又、車も国道16号線や高速湾岸線も走っていますので併せて便利なところです。 杉田駅前には昔からの地元商店街も有り、又、スーパーやコンビにも多数ありで買い物に困ることはまずありません。 　従って、居酒屋やカフェ、ファミレスもあり楽しみもあります。　其れは湾岸部にちかく東芝や大きな企業体があるので社員たちでこの駅も朝夕は大賑わいになるのです。　生活に必要な学校や医療機関も各種徒歩圏内に揃っているので、困る事は無いでしょう。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/30 15:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉田駅に対する口コミ】徒歩圏内にあるJR新杉田駅から横浜駅までは17分ほどで到着します。また、横浜方面に1駅進んだ磯子駅からは始発電車が出ています。
周辺環境

4.0

敷地内に公園があります。また、徒歩20-30分圏内に大きな公園や市民の森があります。市民の森には蛍もいるそうです。
外観・共用部

5.0

今いらっしゃる管理人さんがとても働き者です。また、宅配ボックスが多く設置されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

東向きで日当たり良好です。夏場は厳しい日差しが入りにくく、冬場は北風が入りにくいです。
買い物・食事

5.0

裏手にコープがあります。ルートによりますが最短で徒歩6分程度です。
暮らし・子育て

5.0

小中学校が徒歩10-15分程度のところにあります。また、マンションの下に幼稚園の送迎バスが止まります。
さらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/16 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉田駅に対する口コミ】スーパー乱立で駅前周辺の買い物は非常に便利です。
周辺環境

5.0

坪呑公園という、中規模の公園がありザリガニ釣りなど出来子供には最適です。
外観・共用部

3.0

非常に熱心な管理人さんなのでいつも安心しております。
お部屋の仕様・設備

3.0

ソレイユサイトは、かなり南西に向いていて目の前が谷なので、眺めを遮るものがありません。
買い物・食事

3.0

新杉田駅の磯っこという回転すし、美味しいと思います。宅配もしてくれるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校が近く、幼稚園もバスが来るところがいくつかあるので便利だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/19 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杉田駅に対する口コミ】最寄り駅までは20分と掛からないのでアクセスは大変良いと思います。
周辺環境

4.0

ベランダから緑を眺めることができるので景観は大変良いと思います。
外観・共用部

5.0

おとなしいデザインのマンションなので古さは感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0

ガラスに格子が貼られているので地震が来ても安心だと思います。
買い物・食事

3.0

徒歩10分圏内に商店街があるので、日用品などを安く買い揃えられることができます。
暮らし・子育て

4.0

毎年夏になると近くの公園で夏祭りが開催されます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/17 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【杉田駅に対する口コミ】JR京浜東北線・根岸線、京浜急行線、シーサイドライン、住宅地内をめぐる横浜市営バスを利用することができますが、以下のデメリットがあります。
周辺環境

4.0

周辺は丘の住宅地です（一戸建てが中心）。公園も近所にあり子どもたちが賑やかに遊んでいます。また、近くに月極駐車場もあり自動車を数台或いは家族で複数台お持ちの方も便利かと思います。
外観・共用部

4.0

このマンションの構造は4階建の低層階構造のマンションです。外観は明かりとり用の飾り窓などの工夫が施されていておしゃれな雰囲気があります。また、マンション敷地内にバーベキューができる設備もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層階構造のマンションですが丘の上に建てられているため、以下すべての部屋には言えませんが部屋の中は明るい設計で、日中は照明が必要ありません。部屋の間取りはごく普通のマンションの間取りですが、天井は高く設計されています（梁は除く）。また、バルコニーが広い設計です。
買い物・食事

2.0

近所の住宅地内にスーパーがあります。また、坂を下って杉田駅方面に行けば杉田商店街と大型スーパー等があります。その他にも釜利谷街道沿いにもスーパーがあります。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校、中学校があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンクタス・横浜南の丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 3LDK 南 75.83m² 11.1m² 3,390万円 148万円
2024年5月 5階 3LDK 南 75.83m² 11.1m² 3,380万円 147万円
2024年5月 5階 3LDK 南 75.85m² 11.1m² 3,390万円 148万円
2024年5月 5階 3LDK 南 75.33m² 8.17m² 3,390万円 149万円
2023年6月 3階 3LDK 東 75.98m² 13.45m² 3,680万円 160万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス・横浜南の丘の
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区杉田の
    70㎡の売買相場

  • サンクタス・横浜南の丘の
    70㎡の売買相場     杉田駅の
    70㎡の売買相場     新杉田駅の
    70㎡の売買相場

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