レクセルプラッツァ南行徳

  • 交通

    南行徳駅より徒歩で17分
    一之江駅より徒歩で17分
    浦安駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『一之江駅』　都営新宿線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市広尾1丁目12番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    I.N.A.新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,227万円

    160.7万円/坪

    ～

    4,489万円

    170.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    5,745円/坪

    ～

    16.7万円

    6,349円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

見学さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/29 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】駅は、東西線南行徳駅と都営新宿線一之江駅近く自転車では１０分、徒歩では１８分ぐらいです。どちらも商業施設、飲食店は色々あります。南行徳駅から大手町までは１８分位で飯田橋駅なども２５分ぐらいで行けます。東西線は若干混んでいる日もありますが混雑は大手町までです。都営新宿線は新宿まで３０分ぐらいです。南行徳駅からマンションまでは大通リがあり坂もないので女性でも夜に歩くことができます。歩道もあり実際人通リも多いので安心して帰れます。一之江駅からの帰りでは、大きな橋を二つ超えるので若干体力のない方にはきついかもしれません。道沿いに延々と家やマンションがありますし歩道もあるので歩いて帰るのには問題がないです。
周辺環境

5.0

街並みは閑静な住宅街です。基本的に家族連れが多いので落ち着いています。近くには広尾公園があり美しいバラ園もあるので楽しめます。防災公園には芝付きの大きなコートがありサッカーなどスポーツが出来るようになっています。スポーツコミュニティも隣にあります。大きな広尾防災公園も目の前にありいざとなった時に便利です。ドクターヘリも着陸しており緊急に助かります。市川新井郵便局も近いです。徒歩５分の所にあります。その隣の隣にファミリーマートがあります。 徒歩５分大通り（新大橋通リ）に向かっていくと佐久間オートという中古車屋さんがあります。
外観・共用部

5.0

外見は欧米風でおしゃれだと思います。エントランスの前は車は入ってこれますが停車禁止です。桜の木も沢山植えてあります。監視カメラ付き、宅配BOXあり、駐車場、駐輪場、一回に集会場、（他マンションの外にも自由に使える家が完備されています。）エレベーターは３機あります。管理人は常時います。ペットの飼育は不可なのでアレルギーをお持ちの方には良い物件です。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋によるとは思いますが、日本にしては部屋の作りが大きめに出来ていて息苦しさがありません。メインルームの天井が高いのも大変良いと思います。私はアメリカ生活が長いので日本のマンションの部屋の狭さが非常に気になりましたが、レクセルの作りは一軒家のような想定で作ってあるので広いのが大変良いです。またお風呂も広いです。ベランダも広く生活が豊かになります。窓も大きく息苦しさがありません。マンション構造のデザインも良く隣のマンションの方と間をあけている場所も多くゆとりがあります。地震にも強い構造で精神的に安心感があるのが大変良いです。
買い物・食事

4.0

小さなスーパーマーケットでしたら徒歩５分のところにあります。ドラッグストアは徒歩８分程度のところにあります。 ファミリーれすとらんは大通リ沿いにいろいろありますし、飲食店も（お寿司屋さん、ラーメン屋さん）多々あります。 ちょっとしたイタリアンレストランなどは駅前にあります。駅に近いソコラまで行けばほぼ何でもります。駅前にはドン・キホーテもあります。大商業施設までとはいきませんがGU,１００円ショップ、本屋、おちゃれな雑貨、スーツはソコラの店舗に入っています。
暮らし・子育て

4.0

子育てはマンションの目の前に広尾防災公園があります。緑も多くあり安全な場所なのでお子さんと遊ぶにのに適しています。近所の方も体操などしていてなごめる良い場所です。地元の大人も方もよく散歩しているので監視が行き届き安全性が高い公園です。マンションを挟んで反対側には広尾公園もあります。こちらもカメラ付きで安全性が高いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南行徳駅に対する口コミ】駅を出て直ぐに西友、無印、ニトリ、本屋が入居する商業施設があり、そこで大体は入手可能で便利。また、魚市場の跡地にも商業施設が出来る予定で更に利便性は上がります。東西線快速も止まるし、朝は浦安駅始発も２本あり、都内への交通の便も良いです。
さりあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 15:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

食器洗浄機や宅配ボックス、モニター付きインターホンもあり、設備が充実している。天井が高くて開放感がある。近くに浦安駅へ続くバス停がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レクセルプラッツァ南行徳の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南東 81.7m² 24.2m² 4,380万円 177万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 86.77m² 23.59m² 3,690万円 141万円
2023年12月 3階 3LDK 南東 78.56m² 21.27m² 3,698万円 156万円
2023年10月 3階 3LDK 南東 78.56m² 21.27m² 3,798万円 160万円
2023年10月 8階 3LDK 南東 86.77m² 23.59m² 3,780万円 144万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセルプラッツァ南行徳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 130,000円 5,260円 0円 130,000円 130,000円 0円 5階 81.7m² 3LDK 南東
2020年1月 159,000円 6,343円 0円 318,000円 159,000円 0円 3階 82.86m² 3LDK 南東
2018年12月 159,000円 6,343円 10,000円 318,000円 159,000円 0円 3階 82.86m² 3LDK 南東
2018年9月 149,000円 5,945円 10,000円 298,000円 149,000円 0円 3階 82.86m² 3LDK 南東
2017年2月 147,000円 5,865円 9,000円 294,000円 147,000円 0円 3階 82.86m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルプラッツァ南行徳の
    80㎡の売買相場     市川市の
    80㎡の売買相場     市川市広尾の
    80㎡の売買相場

  • レクセルプラッツァ南行徳の
    80㎡の売買相場     南行徳駅の
    80㎡の売買相場     一之江駅の
    80㎡の売買相場     浦安駅の
    80㎡の売買相場

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