セザール第二葛西

  • 交通

    葛西駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区東葛西7丁目8番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    エル設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,765万円

    177.9万円/坪

    ～

    3,998万円

    188.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    7,010円/坪

    ～

    16.4万円

    7,747円/坪

  • 推定表面利回り

    4.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みゅーみゅーていさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/18 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西駅に対する口コミ】元居住者です。 東西線葛西駅まで徒歩７分、JR葛西臨海公園駅まで、(バス停まで徒歩3分）バスで10分弱、道は平坦、夜道は明るく歩道も広い。 コンビニ、業務スーパー、大型スーパー4軒、クリーニング店、ファミレス、焼き肉、お寿司のほか日仏中印ファーストフードと困らない。駅の駐輪施設も地下なので収容台数が多く濡れない。 大手町まで、17分。なので仕事が探しやすかった。
周辺環境

5.0

環七から数分なのに、ものすごく静かです。環七沿いのマンションが高速道路でいうところの遮音壁になっているようです。 　マンションをでて清砂通りを渡ると小さな丘と池・遊具・健康遊具がある仲町公園があり、幼児～中学年・熟年と対象年齢が幅広く良いです。 　図書館(絵本・紙芝居充実)は自転車6，7分圏内その横に人気の東葛西小学校。
外観・共用部

5.0

掃除はいきとどいており、雨に濡れない内廊下です。入り口にはオートロック、各居室とモニターでつながっています。監視カメラを駐輪場や、エレベーター内など、各所に設けてありました。宅配ボックス、ゴルフバックの入る大型宅配ボックスのコーナーが有り、人感センサーライトで安全効果も。花、落ち葉、など、ゴミや虫が出ないよう配慮して常緑樹が周りに配置してあります。24時間ゴミ出しOK!!これが良かった。バリアフリーです。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室角部屋プランのため、3面採光でとにかく明るく静か。戸建ての屋根などが視界に入らない風景の抜ける階と立地条件・間取りの良さも重なってか、海からの風が吹き抜け気持ちよかったです。 リビングは、冬も一日中日照に恵まれました。全室バリアフリー。 お風呂が広めの1416サイズで子供と楽しく入れます。浴室冷暖房・乾燥機あり。 全室角部屋のせいか3.11の大地震には揺れこそすれ各戸が押し合ってゆがむということが無く、コップひとつ壊れませんでした。また、家具が無いと、柱などでこぼこして見えますが、家具を入れると不思議とすっきりとした室内のラインになり広く整って見えました。間取りの不思議。あと、使える収納が大変広い。他県の転勤先は、居住面積を広くしたが、荷物を収納しきれませんでした。
買い物・食事

5.0

スーパーは駅周辺に大手の大規模が2軒と区内チェーンが2軒。この4軒のうち2軒は24時間営業。環七沿い徒歩3～4分にマイバスケット・業務スーパー。ドラッグストアも徒歩3分にウエルパーク、他、駅前には5軒。自転車で15分圏内イトーヨーカドー、HOME'S、OKもある。物価安い。飲食は、和洋中仏印ファーストフード、ファミレス・回転寿司・有名なラーメンちばきやなど何でもあり。そしてどこもコストパフォーマンスよし
暮らし・子育て

5.0

港区、品川区からの患者を抱えている名医が多い。有名なはら耳鼻科は土日も平日は変則的な遅い時間も開業。葛西昌医会病院（特に脳外科）は名医。他にも多数。 保育園も徒歩2分。 評判の東葛西小学校は徒歩12分で校区内ではあるが、第四葛西小学校、第二葛西小学校も近くて選べる。 公園は徒歩圏内で前述の仲町公園以外にけやき公園、東葛西公園、仲割川遊歩道(通称へび公園、細長いから)自転車だともっとたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/22 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くに沢山あったりファミレスや商店街？もあってとても便利。バス1本でディズニーや成田羽田まで行けたりするのもすごく良い。治安も悪くないし地下鉄博物館もあってファミリーにおすすめな地域。
TAKIさん
購入検討者さん2021/06/25 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西駅に対する口コミ】葛西駅から徒歩7分、コンビニ、業務スーパーも近いので便利そう
周辺環境

4.0

閑静な住宅街、大通りから入ってすぐなので夜道もそこまで気にならないと思う
外観・共用部

3.0

１F外観は可もなく不可もなくだが清掃は行き届いていそう
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥機、 温水洗浄便座 、３口コンロなど希望する最低限の設備は付いている
買い物・食事

4.0

業務スーパー、ローソン、ファミリーマート、マイバスケット、ウェルパークと徒歩5分程度の範囲で店が多いので便利そう。
暮らし・子育て

3.0

清砂大橋通りの信号を渡れば原耳鼻科もあり、その先は仲町公園もあるので小さい子供がいる方は便利だと思います。
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SALES HISTORY セザール第二葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 4階 3SLDK 南西 79.96m² 10.24m² 3,980万円 165万円
2021年8月 3階 3LDK 東 64.88m² 9.33m² 3,580万円 182万円
2021年8月 5階 3SLDK 南西 79.96m² 10.24m² 4,380万円 181万円
2021年6月 4階 3SLDK 南西 79.96m² 10.24m² 4,180万円 173万円
2021年5月 6階 3LDK 南西 70.36m² 8.95m² 3,750万円 176万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザール第二葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 140,000円 7,133円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 64.88m² 3LDK 南東
2017年7月 136,500円 6,955円 0円 136,500円 0円 0円 3階 64.88m² 3LDK 南東
2017年7月 145,000円 7,388円 0円 145,000円 0円 0円 3階 64.88m² 3LDK 南東
2017年6月 150,000円 7,643円 5,000円 150,000円 0円 0円 3階 64.88m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザール第二葛西の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区東葛西の
    70㎡の売買相場

  • セザール第二葛西の
    70㎡の売買相場     葛西駅の
    70㎡の売買相場

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