新百合ヶ丘パークハウス４番街

  • 交通

    新百合ヶ丘駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    戸田建設、小田急建設共同企業体

  • 設計会社

    戸田建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    717万円

    263.5万円/坪

    ～

    761万円

    279.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.4万円

    8,923円/坪

    ～

    2.6万円

    9,862円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いいださん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/29 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】おそらく新百合ケ丘駅から一番近い分譲マンションで希少性、利便性共に非常に高い。それ故に買いたくても、数年に一度売りに出るか？でないか？
周辺環境

5.0

公園も多く、街には夜の店などがないため、子育て世代には非常に済みやすく、ストレスがほとんどない。
外観・共用部

5.0

共用部はシンプルで小綺麗で、清潔感のある作りとし、管理費などを押さえてある。個人的には不必要に体裁を飾るだけの豪華絢爛な共用部はいらないので、このマンションの建設方針に賛成。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋によっては全室南向きなど非常に贅沢な間取り。天井も高い。 さらに部屋によっては富士山ビューの眺望。
買い物・食事

5.0

アコルデまでを駅とカウントすると、駅徒歩10秒とほぼ直結状態。イオン、OPAなども徒歩２−３分なので、非常に便利。忘れ物をしてもすぐ帰れる。
暮らし・子育て

5.0

保育園も多く、公園も多く、また何より治安が良い。新百合ケ丘に子育てをきっかけに引っ越して来る人も多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/01 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行が止まる、この２つがキッチリ接続するのはメリット。新宿から20分まで20分弱で、街としてのブランドも高いが、たまプラーザやあざみ野に比べて家賃相場は低い。
周辺環境

5.0

イオン、マプレ、エルミロード等、大型商業施設があり、充実。治安の良い麻生区内であり、まったく問題はない。歓楽街もない。
買い物・食事

5.0

おしゃれなカフェ、スイーツのお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに公立の小学校があり、また公園も多く、恵まれている。
ハピまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/29 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅に近いから便利です。スーパーマーケットも徒歩3分の場所にあります。 新百合ヶ丘は小田急の急行で新宿にへのアクセスがとてもよく、通勤しやすいです。 麻生区ということもあり、治安が良いです。病院や学校も近隣にあるのでファミリー層には住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

高層階は富士山も見れるので眺望がよい点が魅力
外観・共用部

4.0

管理は行き届いているので不便を感じたことはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房がついており、冬季も快適に過ごせます。
買い物・食事

4.0

居酒屋などはほかの町に比べて少ない気がしますが、個人店でおしゃれな店があります。
暮らし・子育て

4.0

大学をふくめ学校が周りにあるので、学生が多く活気があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅に近い。 スーパーマーケットが近く、買い物が便利。
周辺環境

5.0

町並みが綺麗で、自然が多い。 少し歩けば、おいしいパン屋さんが多い。
外観・共用部

5.0

管理組合がしっかりしているので、メンテナンスが行き届いている。 管理者が常駐しており、色々話を聞いてくれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋位置・階数によっては、日当たりが良い、富士山も見れる。バリアフリーがしっかりしている。
買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはすぐにあるので、とても便利。町田も近い。羽田・成田へのバスターミナルがあり、海外旅行にほぼ手ぶら状態で行ける。
暮らし・子育て

5.0

区役所が近いので、子育ての相談に乗ってくれる。 大きい病院が近いので、健康が不安なシニアには安心。消防署も近いので、消防車が好きな子供には毎日見れる。
あんくんさん
購入検討者さん2020/01/10 10:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

南側に建物はなく、日当たり良く、床暖房が付いているが、真冬でもほとんど使うことがない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・行き来する方にセレブ感がある ・ヤカラのような柄の悪い人を見かけない。 ・パチンコ屋が１件だけしかないので静かで治安が良い ・駅の建物が新しくなっている ・近くに音大や映画学校があり、駅前で路上ライブなどがよく開催されていて文化的。 ・
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SALES HISTORY 新百合ヶ丘パークハウス４番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年5月 2階 2LDK 南東 78.61m² 12.8m² 6,280万円 264万円
2019年3月 3階 3LDK 北西 70.92m² 17.04m² 5,500万円 256万円
2017年11月 8階 南西 85.25m² 20.76m² 6,480万円 251万円
2015年3月 2階 1LDK 南東 55.31m² 8.52m² 4,350万円 260万円
2013年11月 12階 3LDK 85.25m² 20.76m² 5,580万円 216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新百合ヶ丘パークハウス４番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 260,000円 9,122円 38,000円 520,000円 260,000円 0円 10階 94.22m² 2LDK 南東
2021年9月 149,000円 8,905円 12,000円 149,000円 149,000円 0円 6階 55.31m² 2LDK 南
2020年2月 294,000円 10,315円 0円 588,000円 294,000円 0円 11階 94.22m² 3LDK 南東
2019年10月 260,000円 9,122円 38,000円 520,000円 260,000円 0円 10階 94.22m² 2LDK 南東
2019年6月 220,000円 8,646円 0円 440,000円 220,000円 0円 7階 84.12m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新百合ヶ丘パークハウス４番街の
    70㎡の売買相場     川崎市麻生区の
    70㎡の売買相場     川崎市麻生区万福寺の
    70㎡の売買相場

  • 新百合ヶ丘パークハウス４番街の
    70㎡の売買相場     新百合ヶ丘駅の
    70㎡の売買相場

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