Ｌフロール香澄公園

  • 交通

    新習志野駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『新習志野駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県習志野市香澄4丁目5番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    75戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    新日鉄都市開発、小田急建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    ライフビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,214万円

    111.9万円/坪

    ～

    3,413万円

    118.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    5,549円/坪

    ～

    17.6万円

    6,133円/坪

  • 推定表面利回り

    6.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kuni909さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/04 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新習志野駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は快速が停まりませんが、比較的空いている路線で都心までも40分弱で着くのでとても便利です。駅までは少し距離がありますが、バスがあり不便ではありません。
周辺環境

5.0

マンション周辺は非常に大きな公園が目の前にあり、他に高い建物がないので非常に眺望は良いです。周りは住宅街なので騒音問題は全くありません。
外観・共用部

4.0

公道からマンションのエントランスまでは間に駐車場があるので、距離がありますが、その分道路から離れているので静かです。ペットとも暮らせます。
お部屋の仕様・設備

5.0

午前中はあまりバルコニー側は日が当たりませんが、午後は日当たり良好です。バルコニーにはシンクがあり水洗いなど便利に使えます。
買い物・食事

5.0

マンションの目の前にはスーパー・お蕎麦屋さんがあり2分ぐらいの距離なの非常に便利です。以前から比べ営業時間は1時間のび、仕事帰りにも寄れるようになり大満足です。
暮らし・子育て

5.0

目の前が幼稚園・小学校です。マンションから校庭の様子がのぞけるので、子供がどのようにすごしているかも確認出来るので安心です。また歯医者・内科も徒歩圏内にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新習志野駅に対する口コミ】近くに大学があるので学生の利用者が目立ちます。駅前には広い京成バスのロータリーがあり、バスは始発なので座れます。駅前には安いスーパーやディスカウントストアがあり、買い物が楽しいです。人は多くないのです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新習志野駅に対する口コミ】京葉線新習志野駅は各駅しか止まらない駅なので、混雑はしませんが、都内に出るのに時間がかかります。 ミスターマックスが駅前にあり、食料品など基本的にそろいます。
周辺環境

5.0

近くに小学校や公園、またすぐ目の前にスーパーもありお子様も安心して暮らせる。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスは小規模ですが綺麗に整ってます。
お部屋の仕様・設備

5.0

建てられてから19年建ちますが、リビングダイニングに床暖房があったことが良かったです。
買い物・食事

1.0

徒歩１分の場所にスーパーがありますが、大型スーパーですと新習志野駅まで行かないとないです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・小学校は徒歩２分の距離にあります。 中学校に関しても徒歩８分の距離にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新習志野駅に対する口コミ】新木場など東京の沿岸沿いへ行きやすいことがこの駅を使う上でのメリットである、総武線からでは中々行くのが面倒なお台場周辺へも一度の乗り換えで到着。ディズニーランドのある舞浜まで乗り換えなしに行けるのも魅力の一つである。
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SALES HISTORY Ｌフロール香澄公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 3LDK 南西 83.59m² 11m² 3,280万円 130万円
2020年12月 2階 3LDK 南東 81.14m² 28.98m² 2,550万円 104万円
2020年12月 2階 3LDK 南東 81.14m² 28.98m² 2,680万円 109万円
2020年3月 2階 3LDK 南西 93.28m² 21.67m² 2,990万円 106万円
2020年2月 4階 4LDK 南西 97.18m² 26.81m² 3,450万円 117万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY Ｌフロール香澄公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 170,000円 6,025円 0円 340,000円 170,000円 0円 4階 93.28m² 3LDK 南東
2020年6月 150,000円 5,316円 0円 300,000円 150,000円 0円 4階 93.28m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Ｌフロール香澄公園の
    90㎡の売買相場     習志野市の
    90㎡の売買相場     習志野市香澄の
    90㎡の売買相場

  • Ｌフロール香澄公園の
    90㎡の売買相場     新習志野駅の
    90㎡の売買相場

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