フローレンスパレス上大岡

  • 交通

    上大岡駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港南区大久保1丁目14番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2001年4月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    工藤建設

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    ピー・アイ・エー一級建築士事務

  • 管理会社

    日建企画

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,712万円

    205.0万円/坪

    ～

    5,004万円

    217.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    7,617円/坪

    ～

    19.3万円

    8,419円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いふぁさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/29 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上大岡駅に対する口コミ】上大岡駅は京浜急行の快特停車で本数も多く、横浜、品川、羽田空港まで乗り換えなしで移動できる。 京急百貨店をはじめ、駅前には大型の商業施設が多く、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機があり、映画館、スポーツジムなども充実しており、上大岡駅でだいたいの用事は済ませることができる。
周辺環境

5.0

駅から商店街を抜けてすぐなので、夜中でも安心して歩ける。マンションのすぐ裏手には桜の名所（慰霊堂）がある。駅からの途中にある大岡川はまだ川幅も広くないが、流れに沿って歩くと桜木町まで平坦に出られるので自転車や散歩にもよい。春には弘明寺あたりから花見の屋台も。
外観・共用部

5.0

住民のマナーがよく、チラシが散らかっていることもない。週に数日管理人さんが清掃してくださるので築年数の割にはきれいな状態が保たれている。大きくはないが宅配ボックスがあり、もちろんオートロック付き。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音や断熱性がしっかりしているので隣室との騒音トラブルもなければ、冬場のエアコン使用も最低限で済ませられる。南側に大きな建物もないので日当たりも良い。
買い物・食事

5.0

駅前の京急百貨店、カミオ、ミオカといった大型商業施設に加え、フジスーパー、イトーヨーカドー、OKストア、ヨークマートなど、充実している。コンビニもローソンとセブンイレブンが近く、駅のマツキヨまでいかずともHACドラッグがすぐ近くにある。飲食店やパン屋も近年増えているのはこの街の大きな魅力。
暮らし・子育て

5.0

駅に行政サービスの出張所があるのでちょっとした手続きはそこで済ませられるのが便利。また、郵便局が近いので、再配達を依頼するよりも取りに行く方が早く、家でいつ来るかわからない配達を待つよりストレスフリー。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/28 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上大岡駅に対する口コミ】アクセスがとても便利 大体どこでもいけます。遊べるところがたくさんあるのがいいところ
周辺環境

4.0

カラオケや映画館、ゲームセンターが揃ってる昼は学生も多く賑やか 夜は飲み屋が多く賑やか
買い物・食事

5.0

飲み屋がかなり多くとても賑やかで楽しいです。
暮らし・子育て

3.0

公園とかはあまりないけれど遊ぶ場所はたくさんある

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フローレンスパレス上大岡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 4階 3LDK 南西 78.68m² 15.36m² 4,890万円 205万円
2023年2月 4階 3LDK 南西 78.68m² 15.36m² 4,980万円 209万円
2019年6月 3階 3LDK 南西 75.97m² 15.03m² 3,580万円 156万円
2015年11月 2階 2LDK 南西 74.27m² 11.8m² 3,280万円 146万円
2015年10月 2階 2LDK 南西 74.27m² 11.8m² 3,480万円 155万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フローレンスパレス上大岡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 155,000円 8,425円 0円 155,000円 232,500円 0円 1階 60.82m² 3LDK 南西
2019年5月 165,000円 7,180円 0円 165,000円 165,000円 0円 3階 75.97m² 3LDK 南
2019年3月 170,000円 7,397円 0円 170,000円 170,000円 0円 3階 75.97m² 3LDK 南
2017年1月 143,000円 7,773円 0円 143,000円 143,000円 0円 1階 60.82m² 3LDK 南西
2014年1月 143,000円 7,773円 0円 286,000円 143,000円 0円 1階 60.82m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フローレンスパレス上大岡の
    80㎡の売買相場     横浜市港南区の
    80㎡の売買相場     横浜市港南区大久保の
    80㎡の売買相場

  • フローレンスパレス上大岡の
    80㎡の売買相場     上大岡駅の
    80㎡の売買相場

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