グランシティ葛西２メルヴェーユ

  • グランシティ葛西２メルヴェーユ　グランシティ葛西2メルヴィーユのエントランス
  • グランシティ葛西２メルヴェーユ　グランシティ葛西2メルヴィーユのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランシティ葛西２メルヴェーユ　グランシティ葛西2メルヴィーユのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    葛西駅より徒歩で8分
    西葛西駅より徒歩で19分
    船堀駅より徒歩で29分

  • 沿線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江戸川区中葛西1丁目31番7号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    さとうベネック

  • 設計会社

    テイクドットコム

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,908万円

    230.8万円/坪

    ～

    4,150万円

    245.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    6,373円/坪

    ～

    11.9万円

    7,044円/坪

  • 推定表面利回り

    3.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ねこのシッポさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】東西線の葛西駅が最も近く、徒歩10分以内です。 東西線は東京の東端から西端まで突き切っており、実はどの路線にも乗り換えしやすく便利です。都心部に近いのは、東京の東側ですから、都心部や神奈川、千葉方向への通勤も便利。 駅には地下鉄博物館があり子供に人気です。 東西線の葛西駅前は広く、バスも充実しています。 さらに駅前に、羽田空港や成田空港行きリムジンバスが止まりますから、国内外の出張や旅行に良く使っています。
周辺環境

4.0

葛西と言ったら、葛西臨海公園、葛西臨海水族園でしょうか。 ２０分くらい歩くと、行船公園と中に無料の自然動物園があり、園児たちが毎日のように訪れています。 また、東京ディズニーリゾートの隣町です。階数によっては、TDRの花火が毎日見えます。 バスも通っていますから、毎日いけますヨ！ マンションから３分以内に派出署があり、裏側には消防署、隣は日野自動車の修理工場があります。 騒音は無いとは言えませんが、私は慣れてしまいました。誰かが動いるということですから治安上のメリットともいえるかも。 車好きなら、高速道路が近くどこにでも出やすいのもメリットです。
外観・共用部

5.0

23区内で全戸に、駐車場が１台分と駐輪場２台分付き。　さらにペット飼育可能（申請書提出） はかなり気に入っています。　バイク置場は空きがあれば有償で使用可能です。 日勤の管理人。監視カメラ多数設置。入口オートロック、最新インターホン、宅配BOX、２４時間ゴミ置き場、レセプションラウンジでは会議や、集会可能（予約、有償）、バリアフリー
お部屋の仕様・設備

4.0

防音はかなり良いと感じています。 窓を閉じた状態では、隣の声はまったくきこえません。 もちろん、衝撃音やひっかき音、修繕工事など構造体を伝わってくる音は聞こえます。
買い物・食事

4.0

生活品と食品、飲み屋関連で困ることはまずありません。しかもこの辺は安目です。 スーパー、コンビニ、ショッピングモール（徒歩15分）ファミレス、大手電気店（ヤマダとK's）あります。 フォルクス、ｲﾀﾘｱﾝｷｯﾁﾝ Vansan、仙山園などはお勧めです。 インド人が多く住んでいる葛西/西葛西ですから、本格インド料理店が多くあります。
暮らし・子育て

5.0

江戸川区は、子供と老人にやさしい街として知られており、助成制度が充実しているそうです。 公立なら葛西小中学校の学区で通学も安全です。 徒歩だと20分くらいになりますが、森山記念病院という総合病院があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には、多くの飲食店やスーパーなどがあり、生活するうえでは全く不便を感じる事はありません。 また、目の前には環７も通っているので、車でも移動しやすいメリットがある駅です。 その分、人も多いですが活気のある街ですよ。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランシティ葛西２メルヴェーユの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南 76.65m² 不明m² 5,180万円 223万円
2022年11月 4階 1LDK 西 100.73m² 9.04m² 6,700万円 220万円
2022年11月 4階 1LDK 西 100.73m² 9.04m² 6,980万円 229万円
2022年10月 4階 1LDK 西 100.73m² 5.45m² 7,280万円 239万円
2021年10月 11階 1R+S 西 53.88m² 不明m² 3,980万円 244万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランシティ葛西２メルヴェーユの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 198,000円 6,498円 0円 198,000円 198,000円 0円 4階 100.73m² 4LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ葛西２メルヴェーユの
    90㎡の売買相場     江戸川区の
    90㎡の売買相場     江戸川区中葛西の
    90㎡の売買相場

  • グランシティ葛西２メルヴェーユの
    90㎡の売買相場     葛西駅の
    90㎡の売買相場     西葛西駅の
    90㎡の売買相場     船堀駅の
    90㎡の売買相場

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