パークスクエアネオス横浜

  • 交通

    尻手駅より徒歩で6分
    八丁畷駅より徒歩で14分
    川崎駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『尻手駅』　JR南武線　
    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目3番43号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    374戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,378万円

    239.7万円/坪

    ～

    6,772万円

    254.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.4万円

    8,428円/坪

    ～

    24.7万円

    9,315円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tower_of_rolandさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/29 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尻手駅に対する口コミ】最寄り駅はJR南武線の尻手駅で、駅前にサミット、マイバスケット、マツモトキヨシ、100均、コンビニがあり、マンションまでの道中徒歩6分程度ですが、ローソンストア100、ガスト、セブンイレブンがあり、買い物には困りません。 マンションからの徒歩5分以内にニトリ、三和、パン屋2件、業務スーパー、あさくま（ステーキ屋）があります。 夜道も街灯があり、途中セブンイレブンも明るいことから怖い場所もありません。
周辺環境

4.0

治安は悪くないと思います。すぐそばに国道が通っていますが、工場を挟んでおり、それほど音は気になりません。 マンションのすぐ前に工場がありますが、規制のトラック等を特殊車両に改造？するところなので音やにおいは気になりません。
外観・共用部

5.0

現在築16年ですがとてもきれいに管理されており、エントランスは豪華な印象です。 フロントの方やマネージャー（管理人）はとても丁寧な方で、特にマネージャーは大雪の日の朝にエントランス前の歩道を雪かきしてくださったり、細かい気配りをしていただける素晴らしい管理状態といえます。 宅配ボックスは20あり、夜間休日は警備の方が巡回しています。マンションコンビニもあり、体調が悪く家で休んでいるときは手軽に飲み物や氷を買うことができるので便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

中古での購入でしたが、室内の段差もなくバルコニーの窓は背が高いガラスで見晴らしがよいです。柱が張り出していることもなくいろいろなものを置きやすい間取りです。床はリビングダイニングに床暖が入っていることから通常のフローリングより防音性も高いと思われます。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、パン屋は全く困りません。 川崎駅に出れば（徒歩でも可）ショッピングモールのラゾーナがありますのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

かつては横浜市は待機児童が非常に多かったですが、認可保育園に入ることができ、小学校も民間の学童が周辺や川崎駅近辺にもあるため、共働きでも子育てしやすい環境が整ってきていると感じています。 救急病院の済生会横浜市東部病院も車で5分以内で子供が入院した時も見舞いが楽でした。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/02 09:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築20年超えで、デザインなど全体的にレトロな雰囲気はあるものの、分譲賃貸のため共用部の作りとメンテナンスはかなりしっかりしており綺麗に保たれている
たつろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/24 06:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くにスーパーサンワ、ケーズデンキ、ニトリ、業務スーパーがあり便利。最近近くにはま寿司、24Hフィットネスもできさらに充実。最寄駅は尻手だが、川崎駅へもそれほど遠くない
おまつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/21 22:32
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

目の前にガソリンスタンド、信号渡らずにコンビニ2店と回転寿司、駅まで平坦・信号なし、幹線道路を越えればすぐにスーパー、家電量販店、ニトリ、自転車があればホームセンター、ラゾーナ、大都市川崎駅周辺郊外暮らしが考えられなくなる便利さです
おまつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/20 01:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尻手駅に対する口コミ】改札から玄関まで、信号、大きな道路、坂のアップダウンなくフラットで大変便利。途中にコンビニ3店舗。 また国道1号とガソリンスタンドがほぼ目の前で、車移動も大変便利。
外観・共用部

3.0

管理が行き届き、築およそ20年とは思えない清潔さ快適さです。ごみ捨て場もしっかり整理整頓されており、横浜市の細かい分別にもきちんと対応せねばと感じます。エントランスから各棟別のエレベーターに乗らないと、目的の部屋へたどり着けません。戸建て育ちな身には、その難解さが安心感に繋がっていると感じています。(宅配業者さまにはいつも大変感謝しています)。建物内で郵便宅急便だせるのは便利です(受付時間短すぎですが)
お部屋の仕様・設備

5.0

おとなりはお子さん2名おられるご家庭で、当方はほぼ在宅勤務していますが、まったく生活音は聞こえてきません
買い物・食事

無評価

セブンイレブン×2、エネオス、業務スーパー、はま寿司、サンワ、ニトリ、ケーズデンキ、ビックヨーサン、ととせん、スシロー どれも近く大変便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尻手駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎プラザを始め大規模な商業施設が集中しているので、とにかく買い物に困ることはありません。家電量販店も大手2社が構えています。 道路計画はいまいちうまく行ってないようで、駅周辺の道路は入り組んでいます。またラゾーナ川崎プラザを訪れるお客さんの影響で、土日祝日は恒常的に従来が発生しています。
はるるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/11 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尻手駅に対する口コミ】数年前に尻手駅前にサミットが建てられて、仕事帰りの買い物がとても楽になった。 川崎まで1駅で、徒歩でも行けるので利便性は充実している 都内まで、30～1時間程度でどこでも行ける。
周辺環境

4.0

国道沿いは、それなりの騒音があるが、１つ道を挟むと、気にならない。 夜道も明るい。 自治会活動も機能しているようで、清掃作業（ゴミ拾い）のボランティアを定期的に行って美観を保っていたり、夏祭り等で、地域社会の形成を促進している。
外観・共用部

5.0

フロントサービスが充実しており、管理会社の対応が丁寧で素晴らしい。 いろんな相談をフランクに対応してくれている。 ゲストルームは、1部屋（8畳）しかないが、遠方の友人が遊びに来た時に泊まった際に綺麗な部屋と設備に感動していた。 ペット飼育は可能で。犬を連れている人も良く見かける。 駐車場が1世帯1台確保されているので、車を持っている人はうれしい
お部屋の仕様・設備

5.0

鹿島が施工していることもあり、がっちりとした作り。壁も厚く隣や上下の生活音はほとんど気にならない。 南側に大北遮蔽物もなく、日当たりもよい。 築20年近く経過しているが、まだ綺麗なまま（古臭くも感じない）
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に三和、ビッグヨーサン。 尻手駅前にサミットがあり、日常生活品の買い物には困らない。 また川崎駅には大型ショッピングモールのラゾーナがあり、充実している。
暮らし・子育て

5.0

大型の病院として東部病院がある。 保育園も周囲に充実している。 また、マンション内はみなさん笑顔で挨拶を交わすなど、品位も高い。 築15年を超えているので、小さい子よりも中高生が多い印象。 （新築当時に赤ちゃんだった子が成長しているようだ） 子ども会の活動もあり運動会やお祭りやお餅つきをやっていて、現役世代は知り合いや趣味の合う友達が自然と増える。
みきみきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/09 12:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

オートロックなので、とても安心して住めます
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/08 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【尻手駅に対する口コミ】可もなく不可もなく。駅までの道に信号がないのは助かる。
haruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/13 20:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩圏内にコンビニ、スーパー、家電量販店、なんでもあって便利です。タイムズカーシェアも複数あり重宝しています。オススメです。
aさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/11 17:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺にはスーパーが３つあり、ドラッグストア、電気屋さん、家具屋さん、ファミレス、ご飯屋さんなど揃っておりとても便利です。コンビニも各種揃っており不自由しません。また、マンション内にもコンビニがあり、郵便やクリーニングサービスもあるので便利です。部屋の中も、重厚感があり隣や上下の音はほぼ聞こえてきません。窓が高いのでとても明るいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【尻手駅に対する口コミ】武蔵小杉駅からも電車で一本、隣駅が川崎なので、買い物や都心への移動がしやすい。またターミナル駅から一駅離れているということで、便利だけと落ち着いた環境。バスの路線も充実している。
周辺環境

4.0

第二京浜が近くに通っていますが、それほどうるささは感じない気がする。 ホームセンターや業務用スーパーも徒歩圏内で便利です。 鶴見川も近く、雄大な気分になれる。
外観・共用部

5.0

エントランスも豪奢で天井が高く、一歩足を踏み入れるだけで気分が良い。 共用部分もいつも清潔で、ゲストルームも完備されており大変便利。 外観も最近修繕があったようでとても美しく保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダも広く、リビングはとても明るく開放的。 圧迫感のないつくりだと思う。
買い物・食事

3.0

業務スーパーやコンビニエンスストア、ニトリも近くたいがいのものはすぐに揃う。 隣が川崎なので気の利いた買い物はこちらで。
暮らし・子育て

3.0

大きな通りの近く、また川崎の近くなので総合病院などは不便なし。
わからんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/27 08:43
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

大型スーパーが数店舗徒歩圏内、大型ドラッグストア、大型店電気量販店も徒歩圏内で不自由ない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/25 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尻手駅に対する口コミ】最寄り駅はJR南武線の尻手駅ですが、川崎駅も利用可能な範囲です。尻手駅周辺は古くからの商店街や飲食店があります。大通りを歩けるので、夜道も暗くありません。川崎駅が利用できるため、川崎方面へ行けば商業施設や飲食店は非常に充実しています。横浜方面・東京方面ともにアクセスも良いです。
周辺環境

4.0

住宅が多く、治安が良いです。目の前が工場ですが、音や匂いは気になりません。高い建物がないため、遠くまで見通しが良いです。元宮2丁目公園、さわやか公園など公園は近所にいくつもあります。鶴見川も近いです。国道1号も近いですが、1本外れているので車の通りが気になりません。害虫に困ったことはありません。風通しがよく、窓を開ければ夏も比較的快適です。
外観・共用部

5.0

外観が綺麗で、エントランスはホテルのような佇まいです。清掃は行き届いており、フロントにはコンシェルジュがいて様々なサービスを行っています。セキュリティーもしっかりしており、宅配BOXもあります。ゲストルームや集会室の利用も可能です。マンション内にコンビニがあります。芝生も管理がしっかりしており、ペットの飼育も可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南東向きで、日差しは十分です。天井もしっかり高さがあり、快適です。柱や梁はありますが、気になりません。食洗機が内蔵されています。室内に段差はほぼありません。隣の声も気になりません。
買い物・食事

4.0

スーパーは業務スーパー・三和・ベルク・ビッグヨーサンを利用できます。尻手商店街も利用できます。ショッピングモールは川崎駅まで行けば利用可能です。スーパーが競合しているため、物価は安いと思います。「小さなパン工房 アプリコット」や「コンガリアン」というパン屋が美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

学校・保育園・幼稚園は近隣に多くあります。病院も充実しています。救急病院としては、済生会横浜市東部病院が近く、評判もいいです。公園は多いです。マンション内では避難訓練などの行事があります。三ツ池公園フェスティバルや入船公園フェスティバルなどが行われています。
toto5201さん
購入検討者さん2017/02/20 22:11
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅、商業施設、病院、公園など、生活に必要なファクトは揃っているため、便利である。
教育マニアさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/31 22:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ラゾーナまで自転車で10分で行ける。歩いて行ける距離には、三和、ニトリ、ビックヨーさん、業務スーパー、サミット等選び放題！
naoponさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/26 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尻手駅に対する口コミ】駅からマンションまでの間にコンビニがあり、便利です。夜道もさほど怖くありません。
周辺環境

5.0

マンションの周りにはたくさんの植物や木が植えられていて季節を感じることができます。
外観・共用部

5.0

フロントでクリーニングや宅配を受け付けてくれます。小さなコンビニショップや、ポストもあります。雨の日は外に出なくてもたいてい用事はここですんじゃいます。
お部屋の仕様・設備

5.0

自分の部屋は、大きい窓があるので日当たりはいいです。床はバリアフリーです。
買い物・食事

5.0

目の前に業務スーパーがあります。比較的何でも安いですが、とくにお酒は安いです。
暮らし・子育て

5.0

小さいお子さんは幼稚園バスが迎えにきてくれるので安心だと思います。歩いて１０分ほどの距離に小学校もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/10 21:19
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

すぐ近くにうるさい施設などはなく、静かな環境です。
外観・共用部

4.0

エントランスから共有部は広々としており、噴水も見ることができ、非常に心地よいロビーです。売店もあり、コンシェルジュの方が気持ちよく挨拶してくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーに出ても隣の様子が見えず、周りの部屋を気にすることなく過ごすことができます。部屋によっては花火が良く見えます。騒音も特に気になりません。
買い物・食事

4.0

近くにサンワ、業務スーパーがあるので買い物しやすい環境です。ニトリ、ケーズデンキ、ファミレスもあります。また高度医療を備えた済生会横浜市東部病院も徒歩圏にあり安心できます。
暮らし・子育て

3.0

小学校も近く、敷地内で子供を遊ばせることもできるので、快適な環境です。ファミリーが多いので子供も育てやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークスクエアネオス横浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2SLDK 東 70.52m² 11.97m² 5,380万円 252万円
2024年3月 2階 3LDK 東 71.15m² 17.24m² 5,280万円 245万円
2024年1月 2階 3LDK 東 71.15m² 17.24m² 5,680万円 264万円
2023年8月 2階 3SLDK 東 75.72m² 32.22m² 5,320万円 232万円
2023年6月 9階 4LDK 南東 87.94m² 13.35m² 5,280万円 198万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークスクエアネオス横浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 195,000円 9,141円 0円 195,000円 195,000円 0円 8階 70.52m² 3LDK 東
2023年6月 189,000円 8,860円 11,000円 189,000円 189,000円 0円 11階 70.52m² 3LDK 東
2022年5月 188,000円 8,813円 0円 188,000円 188,000円 0円 8階 70.52m² 3LDK 東
2022年5月 195,000円 9,141円 0円 195,000円 195,000円 0円 8階 70.52m² 3LDK 東
2022年4月 200,000円 7,718円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 14階 85.66m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークスクエアネオス横浜の
    70㎡の売買相場     横浜市鶴見区の
    70㎡の売買相場     横浜市鶴見区尻手の
    70㎡の売買相場

  • パークスクエアネオス横浜の
    70㎡の売買相場     尻手駅の
    70㎡の売買相場     八丁畷駅の
    70㎡の売買相場     川崎駅の
    70㎡の売買相場

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