ライオンズヴィアーレ浦和弐番館

  • 交通

    浦和駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    藤田建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,101万円

    272.6万円/坪

    ～

    6,478万円

    289.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    8,277円/坪

    ～

    20.4万円

    9,149円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/06/01 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩10分ほどの場所にある浦和駅で、駅前のパルコの地下1階にはヤオコーというスーパーも入っていて便利。また、駅にはアトレという駅ビルもあり買い物は便利。
周辺環境

2.0

イトーヨーカドーが徒歩10分の場所にあるため、衣類などの購入に便利。
外観・共用部

5.0

管理人が、平日の昼間は常駐しており、エントランスやゴミ捨て場などの清掃をきちんとしてくれている。宅配ボックスやトランクルームも設置されており便利である。
お部屋の仕様・設備

3.0

見学した住戸はリフォーム工事を実施しており、設備は充実していた。キッチンに浄水器や食器洗い乾燥機が設置されていた。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内に、イトーヨーカドーやパルコ、駅ビルのアトレがあるため買い物環境は充実している。
暮らし・子育て

3.0

小学校は徒歩10分の場所にあるため、親としては安心感を持てる。
あちさん
購入検討者さん2022/11/09 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】伊勢丹、パルコがあり、複数路線が通っていて、混雑具合ちょうどよい
周辺環境

4.0

教育熱心な家庭が多いと思います。通りに酔っ払いなどはあまりいないかと。
外観・共用部

4.0

玄関や休むための椅子は綺麗で、必要な貼り紙はあるが、治安の悪そうな貼り紙はない
お部屋の仕様・設備

3.0

トランクルーム？は良いと思います。室内は普通だと思います。
買い物・食事

5.0

普段はヨーカドーやパルコやこるそを使い、手土産は伊勢丹でなど便利
暮らし・子育て

5.0

教育熱心な家庭が多く、学区の小学校良い。
Keenさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/30 05:31
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近で線路沿いの人通りも多い騒がしいゾーンにありますが、一番騒がしいところから少し落ちついたところにあり、道一本分大通り線路沿いから離れてるため直接的な騒音も気にならずかつ車も使う人なら便利日当たりもいい間取りも奇をてらわず実用的
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和駅に対する口コミ】ガラス張りでキレイになったので、利用しやすくなったなあと思います。 浦和レッズの選手に関するものが展示されているので、時間があるときにじっくりと見ています。 いろいろな方面へ行くことができるので便利な駅です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/18 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】都心まで30分以内で行けるので大変便利です。
周辺環境

4.0

近くに山川もなく、災害での影響が少なさそうです。
外観・共用部

5.0

宅配BOXが充実しているので、留守中でも安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓がしっかり閉まるので外気の寒暖差の影響を受けにくいです。バリアフリー設計なので車いすも通れる通路幅になっています。
買い物・食事

5.0

周りに大型の商業施設が充実しているので、大変便利です。
暮らし・子育て

4.0

近場に学校、保育園、幼稚園がいくつかあるので安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和駅に対する口コミ】ちょっとしたお高い贈り物を選ぶ際に重宝するデパート伊勢丹や、ショッピングモールに映画館、電気屋さんや百円均一、洋服のプチプラブランドまで買える中規模商業施設ビルがあって、バランスが取れている。 駅からちょっと歩けば、おいしいラーメン屋さんや飲み屋、レストランもそろい、不自由はない。コンビニも多数。大宮よりは駅前や駅チカ住宅地は閑静。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南東 76.7m² 9.98m² 6,580万円 284万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 76.7m² 9.98m² 6,680万円 288万円
2024年1月 10階 3LDK 南東 77.09m² 10.05m² 5,980万円 256万円
2023年12月 10階 3LDK 南東 77.09m² 10.05m² 6,280万円 269万円
2023年5月 8階 3LDK 南東 75.01m² 16.95m² 6,050万円 267万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 248,000円 9,259円 10,000円 248,000円 248,000円 0円 11階 88.54m² 4LDK 南東
2022年6月 184,000円 7,925円 9,000円 184,000円 92,000円 0円 5階 76.75m² 3LDK 南東
2020年6月 169,000円 7,987円 10,000円 169,000円 169,000円 0円 4階 69.95m² 3LDK 南東
2020年3月 179,000円 8,459円 10,000円 358,000円 358,000円 0円 4階 69.95m² 3LDK 南東
2018年12月 198,000円 8,051円 0円 396,000円 198,000円 0円 7階 81.3m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区本太の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズヴィアーレ浦和弐番館の
    80㎡の売買相場     浦和駅の
    80㎡の売買相場

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