グランエステ川崎ツインタワー弐番館

  • 交通

    京急川崎駅より徒歩で12分
    川崎駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上21階建 地下2階

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日本新都市開発、国際企画開発、ニューシティコーポレーション

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    創造社

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,146万円

    274.6万円/坪

    ～

    6,526万円

    291.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    8,120円/坪

    ～

    20.0万円

    8,974円/坪

  • 推定表面利回り

    3.62％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

nazolaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/21 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京急川崎駅に対する口コミ】駅まで１２～３分ほど。品川・横浜は１０分、東京なら２０分程度。 駅までの歩道は綺麗に整備されていて広々。自転車も、専用道や置き場(短時間ならほとんど無料)など充実している。大雨の時などは、バスが便利。とても頻繁に走っており、バス停はマンションの目の前。 JR川崎北口改札・京急川崎新駅舎など、大規模開発が目白押しでどんどん綺麗・便利になってきている。
周辺環境

5.0

多摩川沿い。川崎駅周辺としてはとても自然環境に恵まれている方だと思う。とても見晴らしが良く、天気の良い日など堤防の上を散歩すると気持ちが良い。リビングから見える景色は素晴らしい。夏には目の前で花火大会があり、特等席で見物できる。
外観・共用部

4.0

敷地内は植栽が豊富で、季節に応じた草花が植えられていたりなど、綺麗に管理されている。共用設備は必要十分で、無駄な設備は無いのが良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

2.4mハイサッシュ。ゴミ捨て場は２４時間。ディスポーザーは無し。スラブ厚200～230mm。直床二重天井・乾式壁だが、上下や隣戸の生活音が聞こえたことは無い。隣接住戸間の間取りの関係や、パイプスペースの配置も結構工夫されている。 通信設備が更新されていて、光ファイバー各戸配線方式のインターネットが使える。
買い物・食事

5.0

ラゾーナ川崎まで徒歩１０分ほど。 駅周辺含めれば何でも揃うし、商業施設が散らばっていないので歩き廻りやすい。電車で出かけても、買い物なら結局川崎で良かったな…ということが多々。近所には商店が少なかったが、こんど大規模スーパーができるらしい。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に救急受付している大規模病院があるので、安心感がある。
ライフさん
購入検討者さん2024/04/05 18:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

何度かお部屋を内見しているが大規模修繕が終わったばかりで綺麗な共有部です。
yocchichiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/24 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京急川崎駅に対する口コミ】JRと京急川崎駅が使えて便利です。JR川崎駅（ラゾーナ）バスで５分、徒歩で約15分です。
周辺環境

4.0

目前は多摩川のため眺望がよく、解放感があります。８月には部屋から目前に花火が見れます。
外観・共用部

5.0

建物内に番号キーが設定できる宅配ボックスがあります。壱番館にはコンシェルジュが切手などの販売もしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

脱衣所を含めた各部屋に大きな収納スペースがあります。マンションの標準装備だと思いますが、リビングに床暖房（ガス）がついていて、冬でも快適でした。冬は床暖房、夏はエアコンをつけても、光熱費は１万円を超えたことはありません。熱効率の良い設計になっていると思います。 各戸内のインターフォンから管理室（コンシェルジュ控室）とビデオ通話ができます。同様に直接セキュリティー会社につなげることもでき、安心です。 上下横には小さな子どもは住んでいなかったと思います。騒音はほとんど聞こえませんでした。 風通しがよく、気持ちよく過ごせます。
買い物・食事

4.0

徒歩７－８分のところにスーパー三和があります。
暮らし・子育て

4.0

川崎駅が近いので、病院がいくつもあります。マンションの住民は穏やかでマナーがよい方が多い印象でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急川崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がとても充実しています。片側にはラゾーナ川崎、片側には駅ビルと大きな商店会があり、ぶらり歩くにも賑わっていて楽しい街です。 映画館やミューザ川崎、ライブハウスなどの文化施設も充実しています。
ひめかさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/21 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京急川崎駅に対する口コミ】最寄り駅は川崎駅です。川崎駅には駅直結のラゾーナがあり、スーパーマーケットやレストランや病院など、すべて揃っており非常に便利です。川崎駅は東京駅、横浜駅、羽田に電車一本で行くことが出来ます。
周辺環境

5.0

カーブする多摩川の壮大な景色を目の前に暮らす贅沢は、この上ありません。目の前に何か建つことが絶対にないのもメリットのひとつでしょう。
外観・共用部

4.0

警備会社と管理会社の方が常におり、セキュリティがしっかりしています。マンション入口からエントランスドアまでの道のりに花が沢山植えられておりベンチなどもありお洒落です。
お部屋の仕様・設備

4.0

冬の時期は床暖房が暖かくて良いです。浴室暖房もあります。
買い物・食事

4.0

すぐ近くに三和が建設予定です。現在はラゾーナの中でお買い物される方が多いと思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園バスがマンション前まで来てくれます。川崎駅周辺は医療も充実しています。このマンションは幸区役所も行きやすいです。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランエステ川崎ツインタワー弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 2LDK 東 63.43m² 8.94m² 5,650万円 294万円
2024年3月 17階 3LDK 南東 72.99m² 10.07m² 5,180万円 235万円
2024年2月 11階 2LDK 東 63.43m² 8.94m² 5,680万円 296万円
2024年2月 15階 2LDK 南 86.59m² 23.8m² 6,380万円 244万円
2024年2月 13階 3LDK 北東 76.25m² 23.84m² 5,490万円 238万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランエステ川崎ツインタワー弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 8,833円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 19階 86.08m² 3LDK 北東
2023年9月 170,000円 8,860円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 4階 63.43m² 2LDK 東
2022年12月 200,000円 7,635円 16,000円 200,000円 200,000円 0円 13階 86.59m² 3LDK 南東
2019年11月 160,000円 7,299円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 4階 72.47m² 3LDK 東
2019年9月 180,000円 8,211円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 4階 72.47m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランエステ川崎ツインタワー弐番館の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区戸手の
    80㎡の売買相場

  • グランエステ川崎ツインタワー弐番館の
    80㎡の売買相場     京急川崎駅の
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 川崎市幸区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー