グランアルト武蔵新城

  • 交通

    武蔵新城駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『武蔵新城駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    266戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京、住友不動産

  • 施工会社

    鹿島建設、東洋建設

  • 設計会社

    I.N.A.新建築研究所、鹿島建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,273万円

    256.1万円/坪

    ～

    6,661万円

    271.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    8,640円/坪

    ～

    23.3万円

    9,550円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/18 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】南武線が最寄ですが、他線（東急田園都市線他）にも何本か接続しており、都心に出るのも便利です。
周辺環境

4.0

東名川崎インターも近く、車を使う人には便利な立地だと聞きました。また、商店街が充実していて物価も比較的安いです。少し離れた所には等々力競技場などもあり、生活するには必要なものがまとまっている感じです。 ２つ先にある武蔵小杉は開発がすすみ、ショッピングはとても便利です。
外観・共用部

5.0

世帯数が多いため、管理費等がとても抑えられている。また共有施設が充実していて（コンシェルジュ、キッチンスタジオ、シアタールーム、コミュニティールーム、ゲストルーム等々）、住民同士の交流もしやすいです。 また館内の水道は地下施設で活水化されているので、部屋のどの蛇口からも綺麗な水が出てくるのはとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納がしっかりと作られていたので、特に家具を買わなくてもよいぐらいでした。またベランダにシンクがあったり、ディスポーザーがついていたり、建設当時の最先端の設備が揃っていた感じです。
買い物・食事

4.0

駅前の商店街はいくつもあり、徒歩圏内に沢山お店があります。またそのお陰で物価も安めだと思います。隣の溝口や２つ先の武蔵小杉はショッピングエリアなので、そちらに足を運ぶのもいいでしょう。 飲食店も充実しており、色々なタイプの食事が楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

すぐ裏が小学校なので、通学にはとても便利だと思います。 近所には小さな公園しかないのですが、少し先に等々力競技場があるので、そちらで遊ぶのもいいでしょう。
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/27 03:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーがついていること、各部屋にスロップシンクがついていることはかなりなメリットです。
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/19 05:06
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーがついているので、生ごみがほぼ出ず助かってます。
がっとねーろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/14 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】武蔵新城駅から徒歩10分以内、駅までの道にコンビニ数件、美容院や歯科医院、病院、薬局など多数。飲食店も充実。南武線や武蔵新城駅前発のバスは通勤ラッシュの時間帯は混んでいるが、昼頃は空いている。昼頃でも本数は多め。
周辺環境

5.0

目の前に小学校がある。周囲は住宅街で、駅に近づくと商店が並んでいる。
外観・共用部

5.0

エントランスは常時明るく、フロントには日中（平日朝8時～夜8時、休日朝8時～夕方5時）女性スタッフが常駐している。クリーニングや宅配便などの仲介も行っている。清掃は管理人が毎日行っており清潔。宅配ボックスやゲストルームはそろっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋は日当たりがいい。東向き、西向きは時間帯によっては日が当たるが日中はあまりあたらない。北向きは日陰になっている。
買い物・食事

5.0

飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアは700m圏内に一通り揃っている。本屋なども充実。WiFi完備のタピオカ店もある。
暮らし・子育て

5.0

病院は、歯科医院、皮膚科、眼科、耳鼻科も含め様々な病院がある。武蔵新城駅の近くには京浜総合病院がある。 近くの関神社の例大祭は、ここ数年はコロナで行われていないが、自治会主導で行われる。新城神社の例大祭もある。 大谷戸小学校が目の前にあり、また幼稚園、保育園も多くある。
kubotanoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/09 09:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

商店街には昔ながらの個人店が多くあります。
もちもちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/12 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】南武線武蔵新城駅が最寄りです。 新城は大きな商店街があり、スーパーは西友、マルエツ、アルカード、クリシマが駅前にあり、コンビニは多種多様、ちょっと行くとライフもあり、商店街にはトモズやダイソー等飲食店も多数、とにかく便利な街です。
周辺環境

5.0

治安は特に気になることはないので悪くないです。 目の前には川崎市で1.2位を争う程の生徒数の小学校もあり、子供たちがたくさんいる街です。 いつも賑やかな声がします。
外観・共用部

5.0

月一度は清掃が入るし、常に綺麗です。 以前は保育ルームがありましたがなくなり、そちらは使用してないのかな？ エレベーターは全部で5台あり、1番多い箇所は3台固まっているので長時間待つことはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側に住んでいたので日当たりはよく、冬場でも日中は暖房要らずでした。 北側ですと多摩川の花火が見えます。
買い物・食事

5.0

駅からはアルカードや西友、マルエツにクリシマがあるので仕事帰りでも困りません。 マンションからはライフも行けるし電気屋のノジマもあるので生活に必要なものは大抵買えます。
暮らし・子育て

5.0

マンションの目の前に小児科があり、とても良い先生で通っていました。 小学校も目の前だし、立て替えられたばかりでとても綺麗です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】駅自体は小さめだが、駅からすぐの場所に飲食店がたくさんある。 カフェやパン屋、ケーキ屋もあり、病院も充実している印象。 商店街も駅からすぐの場所にあり、惣菜屋や100円ショップなど、生活に便利なお店が多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/12 23:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高い。リビングがワイドスパン。コンサバトリーがおしゃれでかつ実用的。ディスポーザーやっぱり便利。
tontonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/22 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵新城駅に対する口コミ】最寄駅の商店街が充実していると思います。物価も比較的安いので、暮らしやすいと思います。マンションから駅までは平たんな道のりで、安全だと思います。
周辺環境

3.0

小学校が目の前です。また小さな買い物できるお店も目の前にあり、大体のものは間に合ってしまいます。隣の敷地のマンションも大型で、かなり住居的に整備された感があります
外観・共用部

4.0

築年数の割には新しく見えますし頑丈に見えます。共用設備には、ゲストルームが2室、オーディオルーム、キッチンスタジオ、工作室、集会所、キッズスペースがあります。そのほか、フロントあり。外廊下。バリアフリー対策あり。駐車場は住戸の８割。エレベーター5基。トランクルーム、宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりしたつくり。バリアフリー。二重床二重天井。天井2.6m以上。ハイサッシで解放感あり。スロップシンクつき。浄水器はセントラル浄水システムでマンション全体の水が浄水されている。ディスポーザーあり。
買い物・食事

3.0

目の前に小さなお店があり、買い忘れた食材などは手に入る。そのほか7分位の距離にライフ、西友がある。飲食店の充実度はまあまあ。郵便局は徒歩4分。
暮らし・子育て

3.0

年に1回の交流会や防災訓練など、子ども会も運営されている。シニアの会もあります。子育て世帯も多いです。小学校が目の前なのはポイントが高いです。小児科もそこそこあります。一番近いところが徒歩3分位です。保育園は徒歩4分位。マンションの裏にも少しあそべる場所があるが、公園という意味では徒歩3分。
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SALES HISTORY グランアルト武蔵新城の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 3LDK 南 80.92m² 13.31m² 7,180万円 293万円
2023年2月 8階 2SLDK 南 83.35m² 19.69m² 6,380万円 253万円
2023年2月 3階 3LDK 西 75.47m² 12.3m² 5,380万円 236万円
2022年12月 10階 4LDK 南 85.02m² 13.81m² 6,680万円 260万円
2022年12月 8階 2SLDK 南 83.35m² 19.69m² 6,480万円 257万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランアルト武蔵新城の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 185,000円 8,585円 10,000円 370,000円 370,000円 0円 6階 71.24m² 3LDK 東
2023年8月 190,000円 8,817円 10,000円 380,000円 380,000円 0円 6階 71.24m² 3LDK 東
2023年3月 190,000円 8,817円 10,000円 380,000円 380,000円 0円 6階 71.24m² 3LDK 東
2018年6月 150,000円 6,609円 0円 150,000円 150,000円 0円 6階 75.03m² 3LDK 西
2017年6月 155,000円 6,033円 0円 310,000円 155,000円 0円 8階 84.93m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランアルト武蔵新城の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区上小田中の
    80㎡の売買相場

  • グランアルト武蔵新城の
    80㎡の売買相場     武蔵新城駅の
    80㎡の売買相場

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