メインステージ荻窪

  • 交通

    荻窪駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区荻窪2丁目22番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    青山メインランド、日本ランドシステム

  • 施工会社

    日本ハウズィング

  • 設計会社

    英建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,793万円

    269.5万円/坪

    ～

    1,904万円

    286.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    11,410円/坪

    ～

    8.3万円

    12,611円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぴるくるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/04 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荻窪駅に対する口コミ】JR総武・中央線（急行、通勤特急）、東京メトロ丸ノ内線が利用可。 乗り換えなしで新宿駅まで急行で10分、銀座駅まで20分、東京駅まで30分と都心までのアクセスが大変便利。高円寺駅、吉祥寺駅が2つ隣りにあり、買い物には困らない。
周辺環境

4.0

近隣に善福寺川が流れ、住宅街に入るととても静か。昔からの住宅街故、大きなお家が所々見られる。 駅より北に「教会通り」、南に「仲通り」「すずらん通り」など商店街が多数あり、会社帰りや休日にふらっと出かけるのが楽しい。歩くのが苦でなければ、荻窪中央図書館、大田黒公園（紅葉ライトアップが見頃）等の散策がおすすめ。
外観・共用部

3.0

8階建て。エレベーター1基あり。 エントランスはオートロック、宅配BOXあり。駐車場は2つ。鍵付きの駐輪場あり。内廊下。 基本的に1人暮らし向けで、各部屋ごとにオーナーが違う分譲賃貸。 日中は管理人が常駐しており、掃除、ゴミの管理等、きちんとされていて、いつも綺麗だった。 （住んでいた当時は新築で、豪華な感じがした。）
お部屋の仕様・設備

3.0

当時はほぼ新築で1オーナー（2年ほど）のため綺麗だった。 角部屋につき、日当たり良好。バス・トイレ別。ウォシュレットあり。壁が厚く、隣人の声や物音は全く聞こえない（気配もなし）。角部屋につき、ベランダが広かった。 地デジ化に伴い、JCOMが導入された。（アンテナが設置できなかったらしい）
買い物・食事

5.0

駅前にはルミネ、タウンセブン、24時間営業の西友や、ドンキがあり、飲食店、生活用品からご褒美やギフト用品まで充実している。 マンションから駅までは、環八沿いーすずらん通りの経路がおすすめ。コンビニ、1000円カット、100円ショップやラーメン店、パン屋、イタリアン、総菜屋、お寿司屋さん、喫茶店やバーなど小さい商店街ながらもものすごく充実している。個人的にはカルディの路地、CoCo壱の路地がおすすめ。 （最近コメダ珈琲ができたらしい）
暮らし・子育て

3.0

肩こりがひどい時は、すずらん通りの「セラピア」によく通っていた。 大きな病院は「衛生病院」「荻窪病院」があるが、ちょっとしたことなら「桃井診療所」をよく利用していた。 図書館は荻窪中央図書館、南荻窪図書館を利用。 公園は大田黒公園（紅葉ライトアップが見頃）がおすすめ。 その他大きな公共施設として、杉並公会堂、荻窪警察署、荻窪税務署等がある。 クリスマスには教会主催の無料コンサートが公会堂で開かれていた。
janさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/07 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅と高井戸駅が使えてバス停も近いです
周辺環境

3.0

大通りを通るので夜道も危険な通りを歩く必要はありません
外観・共用部

5.0

モニターがついていてオートロックで外部の人は入れないので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋だったので音はそれほど気にならなかった
買い物・食事

5.0

西友が近所にあって駅前も日用品を買える店が充実
暮らし・子育て

3.0

荻窪や高井戸への電車のアクセスがよく、新宿・吉祥寺も近いので特に買い物には困りません。
hiroさん
購入検討者さん2021/06/06 06:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荻窪駅に対する口コミ】JR荻窪駅と井の頭線高井戸のニ路線が利用でき、スーパーもかなり充実しています。間取りも使いやすそうです。内覧した限りでは環八沿いですが音もさほど気になりませんでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅は、丸ノ内線の始発駅なので出勤時は高確率で電車内で座ることができる。新宿まで丸ノ内線の場合１４分で行けるので、別の路線を利用するときにもアクセスがいい。地下鉄なので天候による遅延の影響が少ない。また、駅ビルのルミネ荻窪は衣料品から食事処まで多様な店舗が揃っているので、何か必要なものがあれば、ほかの駅まで行かなくとも全てここで完結できるほど。駅周辺のほかの施設に関しては飲食店、スーパー、コンビニ等が多いので夜道も明るく女性も暮らしやすい。
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SALES HISTORY メインステージ荻窪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1LDK 西 41.76m² 5.8m² 3,480万円 275万円
2024年3月 8階 1LDK 41.76m² 5.8m² 3,680万円 291万円
2023年9月 8階 1DK 西 41.76m² 5.8m² 3,680万円 291万円
2022年2月 3階 1K 北西 21.6m² 3m² 1,550万円 237万円
2022年1月 3階 1K 北西 21.6m² 3m² 1,630万円 249万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メインステージ荻窪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 79,000円 12,336円 8,000円 0円 0円 0円 8階 21.17m² 1K 西
2024年1月 68,000円 10,524円 10,000円 68,000円 68,000円 0円 5階 21.36m² 1K
2023年12月 89,000円 13,898円 8,000円 0円 0円 0円 8階 21.17m² 1K 西
2023年7月 70,000円 11,083円 15,000円 0円 70,000円 0円 7階 20.88m² 1K 西
2023年5月 75,000円 11,874円 8,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 20.88m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メインステージ荻窪の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区荻窪の
    20㎡の売買相場

  • メインステージ荻窪の
    20㎡の売買相場     荻窪駅の
    20㎡の売買相場

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